تقع هذه الفيلا المكونة من طابق واحد في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في لاس تشاباس (Las Chapas) بمالاغا (Málaga)، وهي قيد التجديد حاليًا، مما يوفر فرصة رائعة لتخصيصها بالكامل حسب رغبتك، مع السماح لك بالمشاركة في اختيار التشطيبات والتصميم وأي تفاصيل أخرى لجعلها منزل أحلامك. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 250 مترًا مربعًا، وكلها على مستوى واحد، مما يضمن الراحة والعملية. يتيح الموقع المتميز سهولة الوصول إلى الطريق السريع، بالإضافة إلى القرب من المتاجر والمدارس والمطاعم والشاطئ، مع وجود المطار على بعد 7.2 كم فقط. تجمع هذه الفيلا بين الراحة وإمكانية التخصيص والموقع المتميز في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لاس تشاباس (Las Chapas)، مالاغا (Málaga)، بسعر يبدأ من 1,979,000 يورو، تحمل علامة سعر أعلى. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى طبيعة العقار كفيلا منفصلة، وحجم قطعة الأرض الأكبر (1000 متر مربع)، وموقعه المتميز في منطقة راسخة ومرغوبة في منطقة مالاغا (Málaga). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، فإن هذه الفيلا توفر مساحة معيشة مستقلة والمزيد من الأراضي، وهي عوامل تساهم في السعر. علاوة على ذلك، تساهم أعمال التجديد الجارية أيضًا في السعر، حيث توفر للمالكين المستقبليين درجة عالية من التخصيص. مقارنة بالعناصر الأخرى ذات الأسعار المنخفضة في القائمة، من المرجح أن تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مسكن أكبر وأكثر خصوصية، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل ذلك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. تقع في لاس تشاباس (Las Chapas)، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة وسهولة الوصول إليها، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية، حيث يبعد السوبر ماركت 93 مترًا فقط وتقع المستشفى على بعد 929 مترًا. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والعملية والمساحة للتخصيص. يضمن التصميم المكون من طابق واحد عدم وجود سلالم، مما يجعله جذابًا للمقيمين من جميع الأعمار. يسمح التجديد الحالي للمالكين المستقبليين بالمشاركة في اختيار التشطيبات والتصميم والتفاصيل الأخرى، مما يضمن أن النتيجة النهائية تتوافق تمامًا مع أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم الجمالية. توفر قطعة الأرض الواسعة أيضًا مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق أو حديقة أو مسبح خاص.
تخضع الفيلا حاليًا لعملية تجديد، وهي ميزة رئيسية. تتاح للمشترين فرصة المشاركة بنشاط في عملية التجديد، واختيار المواد والتشطيبات والتصميمات لإنشاء منزل يعكس حقًا أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. تتيح إمكانية التخصيص هذه تحويل الهيكل الحالي إلى مسكن مصمم خصيصًا. تشير عملية التجديد نفسها أيضًا إلى دمج التقنيات الحديثة وتدابير كفاءة الطاقة.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني القرب من العقارات الأخرى والأنشطة التجارية. في حين أن وسائل الراحة في متناول اليد، قد تكون هناك مستويات ضوضاء مرتبطة بالبيئة الحضرية. علاوة على ذلك، في حين أن تجديد الفيلا يوفر فرصًا للتخصيص، يحتاج المشترون إلى تخطيط خياراتهم بعناية لضمان التوافق مع الجمالية العامة للمجتمع وأي لوائح بناء قابلة للتطبيق. سيعتمد المظهر النهائي والوظائف للعقار بعد التجديد على مدخلات المشتري.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة يمكن تشكيلها بالكامل وفقًا لرغباتهم. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تخصيصه من البداية، فهذه الفيلا التي يتم تجديدها تعد خيارًا ممتازًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت (93 مترًا) والصيدليات (108 أمتار) والمستشفيات (929 مترًا) يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، حيث يقع أقربها على بعد حوالي 8 كم. بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (7.2 كم) يجعل السفر أمرًا سهلاً. يجعل التصميم المكون من طابق واحد مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول.
تخضع الفيلا حاليًا لعملية تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة للمشاركة في التشطيبات النهائية والاختيارات. في حين لم يتم تحديد المواد والتشطيبات المحددة بعد، فإن عملية التجديد نفسها تشير إلى الالتزام بمعايير المعيشة الحديثة. عادةً ما تتضمن مثل هذه المشاريع استخدام مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الأنيقة، وأدوات صحية حديثة، ومطابخ مجهزة بالكامل. نظرًا لأن العقار يواجه الجنوب الشرقي، يمكن توقع وفرة من الضوء الطبيعي. تتيح قطعة الأرض الفسيحة أيضًا إضافة مسبح خاص أو منطقة للشواء أو حديقة مصممة جيدًا. سيضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما توفر التراس الخاص مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. سيتم تحديد تفاصيل التشطيب النهائية من قبل المشتري بناءً على تفضيلاته وخياراته.
يتم تقديم هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,979,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لاس تشاباس (Las Chapas)، وحجم قطعة الأرض البالغ 1000 متر مربع، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 250 مترًا مربعًا على مستوى واحد. تضيف أعمال التجديد الجارية قيمة لأنها تسمح للمالكين المستقبليين بالتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. يعكس تسعير العقار مكانته كفيلا منفصلة وموقعه في حي راسخ. نظرًا لأن هذا المشروع قيد التجديد، قد يتأثر السعر النهائي أيضًا بالتحسينات والتشطيبات التي يختارها المشتري أثناء عملية التجديد.
توفر هذه الفيلا المكونة من طابق واحد في لاس تشاباس (Las Chapas) أسلوب حياة يجمع بين الراحة وإمكانيات التخصيص. تقع في بيئة حضرية ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشاطئ والساحل، مما يوفر للسكان أفضل ما في العالمين. يمكنك بسهولة شراء الضروريات اليومية على بعد 93 مترًا، مع وجود مستشفى على بعد 929 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تضم المنطقة 294 مطعمًا و 118 مقهى و 60 بنكًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تبلغ مساحة الفيلا نفسها 1000 متر مربع مع 250 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، وكلها على مستوى واحد، وهو تصميم عملي ومريح. يمثل التجديد الجاري ميزة رئيسية، حيث يسمح للمالكين المستقبليين بالمشاركة في اختيار التشطيبات وتفاصيل التصميم، وتحويل المنزل إلى مسكنهم المثالي.
تعد لاس تشاباس (Las Chapas) منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من مالاغا (Málaga)، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 294 مطعمًا و 118 مقهى و 60 بنكًا و 12 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 89 فندقًا و 12584 سريرًا، مما يشير إلى مكانتها كوجهة سياحية شهيرة. بالنسبة للعائلات، هناك 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية للاختيار من بينها. كما أن الرعاية الصحية وفيرة، مع 26 مركزًا صحيًا. يضمن قرب الفيلا من الساحل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم فقط، ويجعل التضاريس المسطحة الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في لاس تشاباس (Las Chapas)، مالاغا (Málaga). يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمستشفيات. إنه قريب من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، ويستفيد من الاتصال الجيد بالنقل، حيث يقع بالقرب من المطار والطرق الرئيسية. تبرز الخريطة أيضًا المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، مما يعرض فرص الترفيه في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا (Málaga) النابضة بالحياة في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. إنها تقع في منطقة لاس تشاباس (Las Chapas)، وهي مجتمع راسخ بالقرب من الساحل، يشتهر بوسائل الراحة والاتصال الجيد بالنقل. إنها تستفيد من وجود مالاغا كمدينة رئيسية، بينما توفر أيضًا نمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في المنطقة، على بعد حوالي 7 كم من المطار، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من المدن الشهيرة الأخرى مثل مدينة مالاغا نفسها، وكذلك إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة.
يتمتع موقع الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. إنه ليس بعيدًا عن مدخل الطريق السريع، مما يسهل التنقل بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.2 كم (7 كم) فقط، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للسفر المحلي والدولي. تقع أقرب محطة قطار، Carranque، على بعد 0.9 كم فقط، بينما تقع Guadalmedina و La Unión ضمن 1.2 كم، مما يوفر بعض الخيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. يشمل النقل العام خط حافلات واحدًا ومحطة حافلات واحدة، على الرغم من أن الكثافة الحضرية للمنطقة قد تشير إلى أن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، حيث يقع أقربها على بعد 8.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لاس تشاباس (Las Chapas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة مالاغا (Málaga)، والمعروف بشتاءه المعتدل وصيفه الحار. يستفيد هذا المجال من ما يقرب من 3,890 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن الكثير من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مريحًا وممتعًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع المنتجع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يعني أنه محمي من درجات الحرارة القصوى ويستفيد من النسيم البحري. تحتفل المنطقة أيضًا بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ الجذابة، مما يوفر لعشاق الشاطئ وفرة من الفرص. أقربها هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 2.2 كم فقط، وهو شاطئ يتميز بتضاريس مسطحة تجعل الوصول إليه سهلاً. تشمل الخيارات القريبة الأخرى بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (2.6 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.4 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يعني أنها تلبي معايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.0 كم) ونادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (8.3 كم). تفتخر المنطقة أيضًا بمراكز رياضية متنوعة مثل كامبو دي فوتبول مالاكا (Campo de Fútbol Malaka) (0.3 كم) ومدينة كاررانكي الرياضية (Ciudad Deportiva Carranque) (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا للانخراط في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا (Málaga) النابضة بالحياة في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. إنها تقع في منطقة لاس تشاباس (Las Chapas)، وهي مجتمع راسخ بالقرب من الساحل، يشتهر بوسائل الراحة والاتصال الجيد بالنقل. إنها تستفيد من وجود مالاغا كمدينة رئيسية، بينما توفر أيضًا نمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في المنطقة، على بعد حوالي 7 كم من المطار، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من المدن الشهيرة الأخرى مثل مدينة مالاغا نفسها، وكذلك إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL314882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
