ממוקמת בלאס צ'אפס (Las Chapas), מלאגה (Málaga), אחד האזורים המבוקשים ביותר, וילה זו בעלת קומה אחת נמצאת כעת בשיפוץ, ומציעה הזדמנות נהדרת להתאמה אישית מלאה לפי העדפותיכם, ומאפשרת לכם להשתתף בבחירת הגימורים, הפריסה וכל פרט אחר כדי להפוך אותה לבית חלומותיכם. הנכס משתרע על פני מגרש רחב ידיים של 1000 מ"ר, עם 250 מ"ר של שטח מגורים פנימי, כולו על מפלס אחד, מה שמבטיח נוחות ופונקציונליות. המיקום המעולה מספק גישה נוחה לכביש המהיר, כמו גם קרבה לחנויות, בתי ספר, מסעדות וחופים, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד. וילה זו משלבת נוחות, אפשרויות התאמה אישית ומיקום מעולה בסביבה עירונית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בלאס צ'אפס (Las Chapas), מלאגה (Málaga), עם מחיר התחלתי של 1,979,000 אירו, נושאת תג מחיר גבוה יותר. הבדל מחיר זה יכול להיות מיוחס למעמד הנכס כווילה נפרדת, לגודל המגרש הגדול יותר (1000 מ"ר) ולמיקומו המעולה באזור מבוסס ומבוקש באזור מלאגה (Málaga). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או בתי טאון-האוס, וילה זו מציעה שטח מגורים נפרד ויותר אדמה, שניהם גורמים התורמים למחיר. בנוסף, השיפוץ המתמשך תורם גם למחיר, מכיוון שהוא מספק רמה גבוהה של התאמה אישית לבעלים עתידיים. בהשוואה לפריטים אחרים בעלי מחיר נמוך יותר ברשימה, וילה זו מכוונת ככל הנראה לקונים המחפשים מגורים גדולים ופרטיים יותר, ומוכנים לשלם פרמיה עבורם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף, ומציעה שילוב של נוחות ושלווה. ממוקמת בלאס צ'אפס (Las Chapas), אזור הידוע במתקניו ובנגישות התחבורתית הטובה שלו, היא מציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 93 מטר בלבד ובית חולים במרחק 929 מטר. בנוסף, האזור קרוב למספר מגרשי גולף וחופים, המציעים שפע של אפשרויות פנאי.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות, פונקציונליות ומרחב להתאמה אישית. העיצוב החד-קומתי מבטל את הצורך במדרגות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור דיירים בכל הגילאים. השיפוץ המתמשך מאפשר לבעלים עתידיים להשתתף בבחירת הגימורים, הפריסה ופרטים אחרים, ומבטיח שהתוצאה הסופית תתאים באופן מושלם לאורח חייהם ולהעדפותיהם האסתטיות. השטח המרווח מציע גם שפע של מקום למגורים בחוץ, גינה או בריכה פרטית.
הוילה נמצאת כעת בתהליך שיפוץ, וזה יתרון מרכזי. לקונים ניתנת הזדמנות להשתתף באופן פעיל בתהליך השיפוץ, לבחור חומרים, גימורים ופריסות כדי ליצור בית המשקף באמת את טעמם וצרכיהם האישיים. יכולת התאמה אישית זו הופכת מבנה קיים למגורים המותאמים אישית. תהליך השיפוץ עצמו כולל גם שילוב של טכנולוגיות מודרניות ואמצעי יעילות אנרגטית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שמרמז על קרבה לנכסים אחרים ופעילות מסחרית. בעוד שהמתקנים נמצאים בהישג יד, עשויים להיות רמות רעש הקשורות לסביבה העירונית. בנוסף, בעוד ששיפוץ הווילה מציע הזדמנויות להתאמה אישית, על הרוכשים לתכנן בקפידה את בחירותיהם כדי להבטיח התאמה לאסתטיקה הכללית של הקהילה ולכל תקנות בנייה רלוונטיות. המראה הסופי והפונקציונליות של הנכס לאחר השיפוץ יהיו תלויים בתרומת הרוכש.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית בסביבה עירונית חוף תוססת שניתן לעצב באופן מלא לפי רצונם. אם אתם מחפשים נכס שניתן להתאמה אישית מאפס, וילה זו העוברת שיפוץ היא בחירה מצוינת. לאלו המעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקטים (93 מ'), בתי מרקחת (108 מ') ובתי חולים (929 מ') הופכת את החיים היומיומיים לקלים מאוד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. לחובבי חוף, מספר חופים פופולריים כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצאים במרחק 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.2 ק"מ) מקלה על הנסיעות. העיצוב החד-קומתי הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות ונגישות קלה.
הווילה נמצאת כעת בתהליך שיפוץ, מה שמציע לקונים הזדמנות ייחודית להשתתף בגימורים ובחירות הסופיות. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים טרם נקבעו, תהליך השיפוץ עצמו מצביע על מחויבות לסטנדרטים מודרניים של מגורים. בדרך כלל, פרויקטים כאלה כוללים שימוש בחומרים איכותיים, כגון ריצוף מסוגנן, מתקנים מודרניים בחדרי האמבטיה ומטבחים מאובזרים במלואם. מכיוון שהנכס פונה לדרום-מזרח, ניתן לצפות לשפע של אור טבעי. השטח המרווח מאפשר גם הוספת בריכה פרטית, אזור ברביקיו או גינה מתוכננת היטב. מערכת מיזוג האוויר תבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד המרפסת הפרטית תציע מקום למנוחה ואכילה בחוץ. פרטי הגימור הסופיים ייקבעו על ידי הקונה בהתאם להעדפותיו ובחירותיו.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,979,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בלאס צ'אפס (Las Chapas), גודל המגרש של 1000 מ"ר, ושטח המגורים המרווח של 250 מ"ר על מפלס אחד. עבודות השיפוץ השוטפות מוסיפות ערך מכיוון שהן מאפשרות לבעלים עתידיים להתאים את הנכס להעדפותיהם. תמחור הנכס משקף את מעמדו כווילה נפרדת ואת מיקומו בשכונה מבוססת. מכיוון שמדובר בפרויקט בשיפוץ, המחיר הסופי עשוי להיות מושפע גם מהשיפורים והגימורים שהקונה יבחר במהלך תהליך השיפוץ.
וילה זו בקומה אחת בלאס צ'אפס (Las Chapas) מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם אפשרויות התאמה אישית. ממוקמת בסביבה עירונית, אך במרחק קילומטרים ספורים בלבד מהחוף והחוף, היא מציעה לדיירים את הטוב משני העולמות. תוכלו בקלות לרכוש מוצרי יסוד במרחק 93 מטר, כאשר בית חולים נמצא במרחק 929 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. האזור כולל 294 מסעדות, 118 בתי קפה ו-60 בנקים, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. הוילה עצמה משתרעת על פני 1000 מ"ר עם 250 מ"ר של שטח מגורים פנימי, כולו על מפלס אחד, שהוא עיצוב פונקציונלי ונוח. השיפוץ המתמשך הוא תכונה מרכזית, המאפשרת לבעלים עתידיים להשתתף בבחירת הגימורים ופרטי העיצוב, והופכת את הבית למגוריהם האידיאליים.
לאס צ'אפס (Las Chapas) הוא אזור תוסס הממוקם ליד מלאגה (Málaga), המציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הנכס ממוקם בסמוך למגוון רחב של שירותים, כולל 294 מסעדות, 118 בתי קפה, 60 בנקים ו-12 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מארח 89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה המצביע על מעמדו כיעד תיירותי פופולרי. למשפחות, ישנן 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים לבחירה. שירותי בריאות אף הם בשפע, עם 26 מרכזים בריאותיים. הקרבה של הווילה לחוף מבטיחה גישה לחופים כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, והשטח השטוח מקל על הגישה לחוף.
התרשים מציג את מיקומה של הווילה הנפרדת בלאס צ'אפס (Las Chapas), מלאגה (Málaga). הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסביבה עירונית, קרוב למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים. הוא קרוב לחוף, במרחק קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, ונהנה מקישוריות תחבורתית טובה, קרוב לנמל התעופה ולכבישים ראשיים. התרשים גם מדגיש את מרכזי הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים, המציגים את ההזדמנויות הפנאי באזור.
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באזור אנדלוסיה התוסס בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור לאס צ'אפס (Las Chapas), קהילה מבוססת קרוב לחוף, הידועה במתקניה ובקישוריות התחבורתית הטובה שלה. היא נהנית מקרבתה של מלאגה כעיר גדולה, תוך כדי הצעת אורח החיים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור, כ-7 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. היא גם קרובה לערים פופולריות אחרות, כמו העיר מלאגה עצמה, כמו גם אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), שניתן להגיע אליהן במרחק קצר.
מיקום הווילה אסטרטגי עם גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות. זה לא רחוק מכניסת הכביש המהיר, מה שמקל על נסיעה ברכב. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.2 ק"מ (7 ק"מ) בלבד, מה שהופך אותו לנוח במיוחד לנסיעות פנים ובינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Carranque, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, בעוד Guadalmedina ו-La Unión נמצאות במרחק של 1.2 ק"מ, ומציעות כמה אפשרויות לאלו שאינם מסתמכים על מכונית. התחבורה הציבורית כוללת קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת, אם כי צפיפות האזור העירונית עשויה להצביע על כך שמכונית היא אמצעי התחבורה הנוח יותר. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 8.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס צ'אפס (Las Chapas) נהנית מאקליםט ים תיכוני אופייני לאזור מלאגה (Málaga), הידוע בחורפים המתונים ובקיצים החמים שלו. האזור מקבל בממוצע 3,890 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור דיירים המחפשים שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס, ומציעה שפע של הזדמנויות לאוהבי חוף וספורט מים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס, ויוצרת אקלים נוח ונעים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור נמצא בגובה של 23 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף פירושה שהוא מוגן מפני טמפרטורות קיצוניות ונהנה מבריזת הים. האזור גם חוגג 32 חגים מקומיים, המציעים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים מקסימים, המציעים שפע של הזדמנויות לאוהבי חוף. הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), במרחק 2.2 ק"מ בלבד, חוף עם שטח שטוח המקל על הגישה. אפשרויות קרובות אחרות כוללות את פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (2.6 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.4 ק"מ). חופים אלה נושאים לעתים קרובות תעודת דגל כחול, מה שאומר שהם עומדים בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.0 ק"מ) ומועדון הגולף גואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (8.3 ק"מ). האזור גם מתהדר במרכזי ספורט שונים, כמו קמפו דה פוטבול מלקה (Campo de Fútbol Malaka) (0.3 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קראנק (Ciudad Deportiva Carranque) (0.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות לעסוק בפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באזור אנדלוסיה התוסס בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור לאס צ'אפס (Las Chapas), קהילה מבוססת קרוב לחוף, הידועה במתקניה ובקישוריות התחבורתית הטובה שלה. היא נהנית מקרבתה של מלאגה כעיר גדולה, תוך כדי הצעת אורח החיים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור, כ-7 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. היא גם קרובה לערים פופולריות אחרות, כמו העיר מלאגה עצמה, כמו גם אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), שניתן להגיע אליהן במרחק קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL314882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
