Niché dans le prestigieux quartier résidentiel de Las Chapas à Málaga, cette villa individuelle de style traditionnel offre intimité, espace et attrait méditerranéen intemporel. Elle se trouve à quelques minutes des meilleures plages et bars de plage de la Costa del Sol. Construite sur un terrain généreux, la propriété dispose d'une piscine privée, de jardins matures et de plusieurs terrasses extérieures idéales pour les repas en plein air et la détente. Elle combine le caractère andalou classique avec une vie de famille confortable.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui représentent souvent des développements plus récents avec des appartements ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Las Chapas se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Le prix de 2 495 000 € reflète la générosité du terrain, la taille de la villa et l'emplacement établi. Alors que les objets comparés mentionnés ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou les familles plus petites, cette villa à Málaga s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et un quartier résidentiel établi. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais représente également un type de propriété différent. La villa proposée ici est une résidence classique dans un quartier recherché de la Costa del Sol, qui se distingue des complexes d'appartements modernes par son caractère indépendant et son vaste espace extérieur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel établi de Las Chapas, cette villa bénéficie de la proximité des commodités urbaines, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'environnement immédiat présente une atmosphère urbaine avec des magasins et des services accessibles à pied, tandis que la côte n'est qu'à une courte distance en voiture.
Pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de résidence établi avec toutes les commodités, cette villa offre une solution de logement spacieuse. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances représentative. La piscine privée et les terrasses soutiennent un style de vie en plein air.
Ce projet ne représente pas un développement de nouvelle construction au sens classique, mais une villa existante mise en vente. L'accent est mis sur le caractère existant et la qualité du bâtiment, ainsi que sur son potentiel de modernisation pour répondre aux normes actuelles. L'état est décrit comme bon, indiquant une propriété bien entretenue.
La villa n'offre pas une construction neuve ni les dernières tendances architecturales typiques des nouvelles constructions. La description n'indique pas de technologie domotique de pointe ni de solutions énergétiques durables de dernière génération. Des éléments de design uniques allant au-delà du style méditerranéen traditionnel ne sont pas non plus explicitement mentionnés.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une villa établie dans un quartier résidentiel bien desservi et valorisant la tranquillité et l'espace. Il est idéal pour les familles souhaitant une résidence permanente avec une bonne infrastructure, y compris des écoles et des soins de santé à proximité. Il peut également être envisagé comme une résidence de vacances représentative pour les acheteurs qui apprécient un style de vie méditerranéen classique et valorisent une piscine privée et un jardin. La proximité de l'aéroport (7,2 km) le rend également attrayant pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui envisagent une location de vacances. L'emplacement dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités et une bonne connexion à Marbella et Málaga s'adresse aux acheteurs qui souhaitent profiter à la fois de la vie urbaine et de la côte.
La villa se caractérise par une bonne structure et une exécution solide, soulignant le caractère établi de la propriété. La description mentionne un mélange de sols en marbre et en parquet, apportant à la fois élégance et chaleur aux espaces de vie. La climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort toute l'année. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine Bulthaup est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et qualité pour un usage quotidien ainsi que pour recevoir. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les salles de bains sont modernes. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement naturel et la lumière dans tout le bâtiment, contribuant à une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.
La villa individuelle est proposée au prix de 2.495.000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché, reflétant l'emplacement établi, la taille et les équipements. Il s'agit d'un bien unique, où les caractéristiques spécifiques et l'état déterminent le prix. Les variations de prix ou de configuration ne sont pas typiques pour une villa individuelle, le prix est donc fixe. La disponibilité est limitée à ce bien unique.
Las Chapas à Málaga offre un environnement de vie équilibré, combinant le confort urbain avec la proximité de la côte. L'environnement immédiat se caractérise par un bon accès aux commodités locales: un supermarché n'est qu'à 93 mètres, une pharmacie à 108 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve 294 restaurants, 118 cafés et 60 banques, ce qui suggère une vie sociale animée. La proximité des établissements d'enseignement avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires s'adresse aux familles. La villa est située à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable brise marine et une vue. Les plages sont facilement accessibles, la Playa de San Andrés n'étant qu'à 2,2 km avec une faible pente de 1,0 %. L'emplacement est urbain, mais offre néanmoins un espace de détente.
La villa est située à Las Chapas, une zone urbaine de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport et du littoral. La position par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains est mise en évidence par les points d'intérêt environnants.
La villa est située à Las Chapas, un quartier urbain de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Málaga et l'atmosphère côtière plus détendue de la Costa del Sol. La connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (7,2 km) facilitent les déplacements et l'exploration de la région environnante. Málaga elle-même offre une riche culture, des sites historiques et une scène gastronomique diversifiée. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de San Andrés est à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,2 km (à vol d'oiseau), offrant une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Le centre urbain de Málaga est facilement accessible grâce à la proximité de l'aéroport et des gares voisines comme Carranque (0,9 km). Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité des magasins (93 m), des pharmacies (108 m) et la disponibilité d'une ligne de transport public avec 1 arrêt permettent une certaine mobilité sans voiture pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 890 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie un grand nombre de jours ensoleillés tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température annuelle moyenne est de 19,0°C. La villa est située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une circulation d'air agréable et une vue dégagée. Le climat est généralement doux, avec des étés chauds et des hivers cléments, permettant des activités de plein air toute l'année. La faible pente de 1,0 % vers la plage la plus proche facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages, la Playa de San Andrés étant la plus proche à 2,2 km. Les plages de Playa de la Malagueta (2,6 km) et de Playa de la Misericordia (3,4 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), le Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Pour les amateurs de sport, des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) et la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) sont également à proximité. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,3 km) sont également présentes.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Las Chapas, un quartier urbain de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Málaga et l'atmosphère côtière plus détendue de la Costa del Sol. La connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (7,2 km) facilitent les déplacements et l'exploration de la région environnante. Málaga elle-même offre une riche culture, des sites historiques et une scène gastronomique diversifiée. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL644180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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