Cet espace commercial de 182 m² est situé à Las Lagunas, un centre urbain proche de la côte de Mijas. Son emplacement dans un quartier animé avec de nombreuses commodités à proximité en fait un lieu stratégique. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne l'attrait de cette propriété, tant pour un usage professionnel que résidentiel potentiel. Le bien offre une base solide pour divers projets de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace commercial est situé au cœur de Las Lagunas, une zone urbaine caractérisée par une forte concentration de services et une bonne accessibilité. La proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des établissements publics facilite la vie quotidienne. La côte n'est qu'à quelques kilomètres, offrant un accès aux plages populaires et aux loisirs.
Cet espace commercial est conçu pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement très visible pour leur entreprise, ou pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de développement de logements dans une zone demandée. La conception flexible de l'espace de 182 m² permet divers concepts d'utilisation, des points de vente au détail aux bureaux ou aux unités résidentielles potentielles.
Ce bien est proposé comme espace commercial existant et est en bon état. Il pourrait nécessiter une modernisation ou une adaptation aux exigences d'utilisation spécifiques. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien immobilier avec potentiel de développement, dont la substance structurelle constitue une base solide pour de futurs projets.
Cet espace est désigné comme local commercial et n'offre pas d'espaces de vie pré-aménagés tels que des chambres. L'intérieur nécessite une conception et une adaptation individuelles à l'utilisation prévue. La terrasse de 30 m² est un espace extérieur qui doit également être aménagé. L'orientation sud assure la lumière du jour, mais aucune climatisation n'est fournie en standard.
Cet espace convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une entreprise dans un environnement urbain animé où la visibilité et l'accès client sont essentiels. Il est également attrayant pour les investisseurs qui envisagent de transformer des locaux commerciaux en logements dans une région recherchée. Les personnes à la recherche d'une base stratégique pour diverses activités commerciales, des services au commerce de détail, apprécieront la conception flexible et la bonne accessibilité. La proximité des principales voies de circulation et des commodités en fait une option pratique pour ceux qui recherchent un investissement solide sur un marché dynamique.
L'espace commercial de 182 m² est actuellement en bon état, mais non entièrement aménagé. Les images disponibles montrent des murs partiellement non enduits et une salle de bain simple, ce qui suggère un besoin de rénovation ou d'adaptation. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle. Cependant, la structure de base de la propriété offre une base solide pour une conception de haute qualité qui répond aux exigences spécifiques de l'utilisateur futur. Le choix des matériaux et les détails de finition dépendront fortement de l'utilisation prévue, qu'il s'agisse de bureaux, de magasins ou, après transformation, de logements.
L'espace commercial de Las Lagunas est proposé à partir de 350 000 €. Sa superficie de 182 m² offre une base solide pour une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles potentielles. Le prix indiqué reflète son emplacement dans une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure et d'une bonne accessibilité. Il est important de noter qu'il s'agit d'un local commercial, dont la transformation ou l'adaptation à d'autres fins peut entraîner des coûts supplémentaires. La disponibilité est actuelle, et les parties intéressées devraient contacter le vendeur pour connaître les conditions exactes et les éventuels coûts supplémentaires pour les adaptations ou les rénovations.
Las Lagunas est un centre urbain dynamique de la municipalité de Mijas, caractérisé par une forte concentration de services et une bonne infrastructure. La zone est caractérisée par un mélange de logements, de commerces et d'entreprises locales, ce qui crée une atmosphère animée pendant la journée. La proximité des localités côtières comme Fuengirola offre aux résidents l'accès aux plages et aux offres touristiques, tandis que l'arrière-pays attire avec ses terrains de golf et sa nature. La connexion à l'aéroport de Malaga et à l'autoroute A-7 facilite considérablement la mobilité. On y trouve un environnement quotidien pratique qui combine la proximité de la côte avec les avantages d'une infrastructure urbaine. La disponibilité de commerces, de restaurants, d'écoles et de centres de santé à proximité immédiate fait de Las Lagunas un lieu de vie fonctionnel pour divers groupes cibles.
Las Lagunas offre un environnement de vie urbain avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Les supermarchés, pharmacies, banques et écoles sont souvent à quelques minutes de marche. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et commerciaux, ce qui crée une atmosphère animée pendant la journée. La proximité des localités côtières comme Fuengirola offre aux résidents l'accès aux plages et aux offres touristiques, tandis que l'arrière-pays attire avec ses terrains de golf et sa nature. La connexion à l'aéroport de Malaga et à l'autoroute A-7 facilite considérablement la mobilité. On y trouve un environnement quotidien pratique qui combine la proximité de la côte avec les avantages d'une infrastructure urbaine. La disponibilité de commerces, de restaurants, d'écoles et de centres de santé à proximité immédiate fait de Las Lagunas un lieu de vie fonctionnel pour divers groupes cibles.
Cet espace commercial est situé à Las Lagunas, un quartier central et bien desservi de Mijas. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, du centre-ville de Fuengirola et des zones côtières, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement. Elle illustre la densité urbaine et la disponibilité des services dans les environs immédiats.
Las Lagunas est un noyau urbain au sein de la municipalité de Mijas, stratégiquement situé entre les localités côtières et l'arrière-pays de la province de Malaga. Il bénéficie de la proximité de Fuengirola et de ses avantages touristiques et infrastructurels, tout en conservant une atmosphère plus authentique et locale. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Las Lagunas est bien intégrée dans ce réseau. La connexion à Malaga et à Marbella en fait un lieu attrayant pour les navetteurs et ceux qui souhaitent explorer la diversité de la côte.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages de Fuengirola ne sont qu'à environ 1,6 km, et la connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 19 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, tels que Campo Los Lagos (2,6 km), sont également rapidement accessibles. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux établissements, dont 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 18,6°C, avec des pics en été propices à la baignade. La saison officielle de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Avec historiquement une moyenne de 3 895 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La situation à Las Lagunas, à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, est plate et n'offre donc pas de vue panoramique sur la nature, mais la proximité de la côte et des montagnes de l'arrière-pays est présente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, ne sont qu'à environ 1,6 km et donc facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Campo Los Lagos (2,6 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options dans les centres sportifs voisins tels que Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Les piscines comme la Piscina María Peláez (1,2 km) sont également bien desservies. La marina de Fuengirola (1,8 km) offre en outre des possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas est un noyau urbain au sein de la municipalité de Mijas, stratégiquement situé entre les localités côtières et l'arrière-pays de la province de Malaga. Il bénéficie de la proximité de Fuengirola et de ses avantages touristiques et infrastructurels, tout en conservant une atmosphère plus authentique et locale. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Las Lagunas est bien intégrée dans ce réseau. La connexion à Malaga et à Marbella en fait un lieu attrayant pour les navetteurs et ceux qui souhaitent explorer la diversité de la côte.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce bien se positionne avec un prix d'entrée de 350 000 € dans un segment plus accessible, en particulier pour l'immobilier commercial. Aby Upper à Estepona se situe dans une fourchette de prix similaire, ce qui pourrait indiquer un marché comparable pour des espaces similaires. Alors qu'Estepona et Benalmadena sont souvent connues pour leurs projets plus exclusifs ou plus grands, Las Lagunas offre un environnement plus urbain et fonctionnel avec un accès plus direct aux services locaux et une bonne connexion à l'aéroport. L'espace commercial proposé ici est une niche spécifique par rapport aux projets purement résidentiels de ces zones, ce qui peut intéresser à la fois les entreprises locales et les investisseurs envisageant une transformation. L'attractivité réelle par rapport aux autres dépendra fortement de l'utilisation prévue et du budget de développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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