Diese 182 m² große Gewerbefläche befindet sich in Las Lagunas, einem urbanen Zentrum in der Nähe der Küste von Mijas. Die Lage in einer belebten Gegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe macht sie zu einem strategischen Standort. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für geschäftliche als auch für potenzielle Wohnzwecke. Das Objekt bietet eine gute Grundlage für verschiedene Entwicklungspläne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Las Lagunas, einem städtischen Gebiet, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen erleichtert den Alltag. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu beliebten Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Gewerbefläche ist für Unternehmer konzipiert, die einen gut sichtbaren Standort für ihr Geschäft suchen, oder für Investoren, die das Potenzial für die Entwicklung von Wohnraum in einer nachgefragten Gegend erkennen. Die flexible Gestaltung des 182 m² großen Raumes ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Büroräumen oder potenziellen Wohneinheiten.
Dieses Objekt wird als bestehende Gewerbefläche angeboten und befindet sich in gutem Zustand. Es bedarf möglicherweise einer Modernisierung oder Anpassung an spezifische Nutzungsanforderungen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, deren bauliche Substanz eine solide Basis für zukünftige Projekte darstellt.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen und bietet keine vorgefertigten Wohnbereiche wie Schlafzimmer. Das Interieur bedarf einer individuellen Gestaltung und Anpassung an die geplante Nutzung. Die Terrasse von 30 m² ist ein Außenbereich, der ebenfalls gestaltet werden muss. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für Tageslicht, aber keine Klimaanlage ist standardmäßig vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einer belebten städtischen Umgebung etablieren möchten, wo Sichtbarkeit und Kundenzugang entscheidend sind. Es ist auch attraktiv für Investoren, die das Potenzial zur Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum in einer gefragten Region sehen. Personen, die eine strategische Basis für verschiedene geschäftliche Aktivitäten suchen, von Dienstleistungen bis hin zu Einzelhandel, werden die flexible Gestaltung und die gute Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten macht es zu einer praktischen Option für diejenigen, die eine solide Investition in einem dynamischen Markt anstreben.
Die Gewerbefläche mit 182 m² ist derzeit in einem guten, aber nicht vollständig ausgebauten Zustand. Die vorhandenen Bilder zeigen teilweise unverputzte Wände und ein einfaches Badezimmer, was auf einen Renovierungs- oder Anpassungsbedarf hindeutet. Die Süd-Ausrichtung verspricht viel Tageslicht. Die Grundstruktur der Immobilie bietet jedoch eine solide Basis für eine hochwertige Gestaltung, die den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers gerecht wird. Materialauswahl und Ausführungsdetails hängen stark von der geplanten Nutzung ab, ob als Büro, Laden oder nach Umwandlung als Wohnraum.
Die Gewerbefläche in Las Lagunas wird zu einem Preis ab €350.000 angeboten. Die Größe von 182 m² bietet eine solide Basis für eine Vielzahl von geschäftlichen oder potenziellen Wohnnutzungen. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer städtischen Zone mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit wider. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um eine Gewerbefläche handelt, deren Umwandlung oder Anpassung an andere Zwecke zusätzliche Kosten verursachen kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich bezüglich der genauen Konditionen und möglicher weiterer Kosten für Anpassungen oder Umbau an den Anbieter wenden.
Las Lagunas ist ein lebendiges, urbanes Zentrum in der Gemeinde Mijas, das sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und lokalen Betrieben, was zu einem regen Treiben während des Tages führt. Die Nähe zu den Küstenorten wie Fuengirola bietet den Bewohnern Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten, während das Hinterland mit Golfplätzen und Natur lockt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Autobahn A-7 erleichtert die Mobilität erheblich. Hier findet man eine praktische Alltagsumgebung, die die Nähe zur Küste mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur verbindet. Die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe macht Las Lagunas zu einem funktionalen Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Las Lagunas bietet ein urbanes Lebensumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, was die gastronomische Vielfalt unterstreicht. Das tägliche Leben ist hier von Pragmatismus und guter Erreichbarkeit geprägt.
Diese Gewerbefläche befindet sich in Las Lagunas, einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil von Mijas. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum von Fuengirola und den Küstenabschnitten, was die strategische Bedeutung der Lage hervorhebt. Sie verdeutlicht die urbane Dichte und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.
Las Lagunas ist ein urbaner Kern innerhalb der Gemeinde Mijas, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenorten und dem Hinterland der Provinz Málaga. Es profitiert von der Nähe zu Fuengirola und den damit verbundenen touristischen und infrastrukturellen Vorteilen, während es gleichzeitig eine authentischere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Las Lagunas ist gut in dieses Netzwerk integriert. Die Anbindung an Málaga und Marbella macht es zu einem attraktiven Standort für Pendler und diejenigen, die die Vielfalt der Küste erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Strände von Fuengirola sind nur etwa 1,6 km entfernt, und die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 19 km Luftlinie gut. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (2,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen, darunter 167 Restaurants, 32 Apotheken und 20 Banken. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Nähe verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,6 °C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Baden einladen. Der offizielle Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Mit historisch durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage in Las Lagunas auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel ist flach und bietet somit keinen weiten Ausblick auf die Natur, aber die Nähe zur Küste und zu den Bergen im Hinterland ist gegeben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind nur etwa 1,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (2,6 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) und dem Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) vielfältige Möglichkeiten. Auch Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (1,2 km) sind gut erreichbar. Die Marina von Fuengirola (1,8 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas ist ein urbaner Kern innerhalb der Gemeinde Mijas, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenorten und dem Hinterland der Provinz Málaga. Es profitiert von der Nähe zu Fuengirola und den damit verbundenen touristischen und infrastrukturellen Vorteilen, während es gleichzeitig eine authentischere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Las Lagunas ist gut in dieses Netzwerk integriert. Die Anbindung an Málaga und Marbella macht es zu einem attraktiven Standort für Pendler und diejenigen, die die Vielfalt der Küste erkunden möchten.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von €350.000 in einem zugänglicheren Segment, insbesondere für Gewerbeimmobilien. Aby Upper in Estepona liegt preislich ähnlich, was auf einen vergleichbaren Markt für entsprechende Flächen hindeuten könnte. Während Estepona und Benalmadena oft für ihre exklusiveren oder größeren Projekte bekannt sind, bietet Las Lagunas eine urbanere, funktionalere Umgebung mit direkterem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einer guten Anbindung an den Flughafen. Die hier angebotene Gewerbefläche ist im Vergleich zu reinen Wohnprojekten in diesen Gebieten eine spezifische Nische, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für Investoren interessant sein kann, die eine Umwandlung in Betracht ziehen. Die tatsächliche Attraktivität im Vergleich hängt stark von der geplanten Nutzung und dem Entwicklungsbudget ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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