Dieses voll ausgestattete Gewerbeobjekt in Las Lagunas, Málaga, bietet eine solide Grundlage für ein neues kulinarisches Unternehmen. Das seit über 20 Jahren als Restaurant bestehende Objekt verfügt über eine gültige Lizenz und umfasst 150 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 39 m² große Terrasse. Das Objekt ist sofort betriebsbereit und verfügt über eine private Garage. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, nahe der Küste, macht es zu einem attraktiven Standort für Einheimische und Touristen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erhöht das Potenzial dieses Gewerbeobjekts.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region bietet dieses Restaurant in Las Lagunas aufgrund seiner Kombination aus bestehender, voll funktionsfähiger Einrichtung und solider Lage ein einzigartiges Angebot. Der Preis von 450.000 € ist wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der 150 m² Innenfläche, der 39 m² großen Terrasse und der enthaltenen Garage. Ähnliche Gewerbeobjekte in nahegelegenen städtischen Zentren wie Fuengirola oder Benalmádena können ähnliche oder höhere Preise erzielen, bieten aber möglicherweise nicht die sofortige Schlüsselfertigkeit. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind Wohnprojekte und keine Gewerbeimmobilien. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) ist ebenfalls ein Wohnprojekt und erheblich teurer. Diese spezielle Immobilie in Las Lagunas positioniert sich als direkte Übernahmemöglichkeit für einen Gastronomen, der sich in einem Gebiet mit hoher lokaler Aktivität und touristischem Potenzial niederlassen möchte, wobei der Flughafen Málaga nur 19 km entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Las Lagunas, einem städtischen Gebiet der Gemeinde Mijas, nahe der Küste der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die einen einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleisten. Die Lage ist sowohl zu Wohngebieten als auch zu touristischen Hotspots günstig.
Diese Immobilie ist speziell für den Gastronomiebetrieb konzipiert und ausgestattet, mit Fokus auf Funktionalität für ein Restaurant oder Café. Die Aufteilung umfasst einen geräumigen Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche und eine Terrasse. Die vorhandene Garage bietet praktische Lager- oder Parkmöglichkeiten. Dies alles dient der Ermöglichung eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs im Lebensmittelbereich.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die bereits genutzt wurde und nun zum Verkauf steht. Die Räumlichkeiten sind voll möbliert und verfügen über eine gültige Betriebslizenz. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass das Objekt sofort einsatzbereit ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau; der Fokus liegt auf der Übernahme und Fortführung eines bestehenden Gastronomiebetriebs.
Dieses Objekt ist primär als Restaurant und nicht als Wohnraum eingerichtet. Es verfügt über keine Schlafzimmer oder Badezimmer für Wohnzwecke. Die Lage ist städtisch, nicht in einem abgelegenen Naturschutzgebiet. Obwohl eine Garage vorhanden ist, ist diese für geschäftliche Zwecke bestimmt und nicht als private Parkfläche für mehrere Wohneinheiten. Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, keinen Neubau.
Dieses Gastronomieobjekt ist eine geeignete Wahl für Unternehmer, die ein bestehendes, voll ausgestattetes Geschäft mit minimaler Anlaufzeit übernehmen möchten. Ideal für einen erfahrenen Gastronomen, der die kulinarische Szene der Costa del Sol betreten möchte, oder für einen Neuling, der von einer etablierten Lage und Lizenz profitieren möchte. Die Nähe zu Stränden (Playa de Fuengirola in 1,6 km Entfernung) und Golfplätzen (Campo Los Lagos in 2,6 km Entfernung) deutet auf ein Potenzial für touristische Kundschaft neben der lokalen Bevölkerung hin. Die städtische Umgebung mit Schulen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe sorgt für einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen durch die Garage trägt zur Benutzerfreundlichkeit bei. Unternehmer, die Wert auf einen sofortigen Start und eine bewährte Lage legen, werden dieses Angebot schätzen.
Das Restaurant hat den Zustand 'Gut', was auf einen gepflegten Zustand des Objekts hindeutet. Die Küche ist 'Fully Fitted', d.h. mit allen notwendigen Geräten für professionelles Kochen ausgestattet. Darüber hinaus ist das Objekt 'Fully Furnished', einschließlich des Essbereichs, was zur sofortigen Einsatzbereitschaft beiträgt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Charakteristisch ist die moderne Einrichtung des Essbereichs, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Südausrichtung kann für viel natürliches Licht sorgen. Die Anwesenheit einer privaten Terrasse von 39 m² fügt eine zusätzliche Dimension hinzu, geeignet für Außengastronomie.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet die voll ausgestattete Immobilie von 150 m², eine 39 m² große Terrasse und eine dazugehörige Garage. Das Objekt ist sofort zur Übernahme verfügbar, mit gültiger Lizenz und einsatzbereiter Einrichtung. Es besteht auch eine Mietkaufoption, die potenziellen Käufern Flexibilität bietet. Die Preisgestaltung spiegelt die bestehende Infrastruktur und die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten wider.
Las Lagunas, ein lebendiger Teil von Mijas nahe Fuengirola, zeichnet sich durch städtische Dynamik mit starkem Fokus auf Annehmlichkeiten und täglichen Bedarf aus. Dieses Restaurant befindet sich in einer Gegend, in der Geschäfte, Banken, Apotheken und Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz, wenn auch niedriger als in einigen anderen spanischen Regionen, deutet auf eine vielfältige wirtschaftliche Basis hin. Mit 167 Restaurants und 53 Cafés in unmittelbarer Nähe gibt es eine etablierte kulinarische Kultur und Nachfrage. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern zieht sowohl Einwohner als auch Besucher an, was potenzielle Kunden generiert. Das Gebiet ist gut erschlossen durch 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Erreichbarkeit für Personal und Gäste ohne eigenen Pkw verbessert.
Las Lagunas, im Landesinneren von Mijas gelegen, bietet eine städtische Lebensumgebung mit Küstennähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten aus; 167 Restaurants, 53 Cafés, 32 Apotheken und 20 Banken befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine ansässige Bevölkerung hin, darunter Familien. Verschiedene Sportzentren wie das Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C und 3.895 Sonnenstunden pro Jahr schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Klima, obwohl die Badesaison mit 4 Monaten begrenzter ist. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Gelände.
Dieses Restaurant befindet sich in Las Lagunas, Mijas, einem städtischen Gebiet, das Teil der lebendigen Costa del Sol ist. Die Lage ist günstig zur Küste und zum beliebten Ferienort Fuengirola, was eine gute Erreichbarkeit und einen potenziellen Kundenstamm sowohl von Einheimischen als auch von Touristen gewährleistet.
Las Lagunas ist ein städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Mijas, strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich in kurzer Entfernung zur Küste und zu touristischen Zentren wie Fuengirola. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Nähe zum Mittelmeer. Die Region Mijas ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, und Las Lagunas fungiert als wichtiges lokales Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten.
Dieses Restaurant ist strategisch günstig gelegen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Fuengirola sind nur 1,6 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3,2 km, darunter Campo Los Lagos (2,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist innerhalb von 19 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (182 m), eine Apotheke (248 m) und eine Ladestation für Elektroautos (556 m) sind zu Fuß erreichbar. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erheblich macht. Die vorhandene Garage am Objekt erhöht den Parkkomfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, mit historisch durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine sonnige Lage hindeutet. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Das Gebiet liegt 25 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem relativ flachen Gelände führt. Die Südausrichtung des Objekts nutzt die spanische Sonne, was zu einer angenehmen Atmosphäre auf der Terrasse beitragen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in der Nähe, mit beliebten Stränden wie Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia nur 1,6 km entfernt (Luftlinie). Playa de San Francisco und Playa del Castillo liegen bei 1,8 km bzw. 1,9 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 1,8 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Verschiedene Sporteinrichtungen wie Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) und Piscina María Peláez (1,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas ist ein städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Mijas, strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich in kurzer Entfernung zur Küste und zu touristischen Zentren wie Fuengirola. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Nähe zum Mittelmeer. Die Region Mijas ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, und Las Lagunas fungiert als wichtiges lokales Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL697898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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