Questo attico si trova a Limonar, un quartiere residenziale di Málaga noto per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi. Nonostante la quiete, la zona è vivace e ricca di attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. Una linea di autobus nelle vicinanze collega direttamente al centro città, rendendo gli spostamenti agevoli. L'immobile offre una prospettiva di vita mediterranea, combinando comfort abitativo con la comodità di una posizione urbana strategica, ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria con accesso diretto alla vita cittadina e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Limonar, Málaga, offre un'esperienza urbana integrata con la vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da una densità di servizi che permette di soddisfare le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi, facilitando un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico dello stile di vita costiero andaluso.
Questo attico risponde alle esigenze di spazio e funzionalità grazie alle sue tre camere da letto e alla generosa terrazza. La disposizione interna, con cucina e soggiorno separati e un bagno completo, mira a ottimizzare la vivibilità. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge un ulteriore livello di praticità per un uso quotidiano o stagionale.
L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le preferenze del nuovo proprietario. Non trattandosi di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo complesse o tempi di attesa prolungati. La valutazione si concentra sullo stato attuale e sul potenziale di miglioramento o adattamento degli interni.
L'immobile non offre una vista mare diretta e ininterrotta dalla terrazza principale, ma solo scorci tra gli edifici. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina condominiale. L'orientamento principale della terrazza è verso est, il che significa che il sole del mattino è predominante, mentre il sole pomeridiano è meno diretto.
Questo attico è pensato per chi desidera una residenza in una zona urbana consolidata, che offra sia la tranquillità di un quartiere residenziale sia la vivacità dei servizi cittadini a portata di mano. È adatto a professionisti che lavorano in città e cercano un rifugio confortevole, a coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto vicino, o a chi considera Málaga come base per esplorare la Costa del Sol. La presenza di tre camere da letto permette flessibilità d'uso, sia come spazio abitativo completo sia come studio o stanza per ospiti. La terrazza offre uno sfogo all'aperto per godere del clima.
L'immobile, descritto come in buone condizioni, richiede una valutazione dettagliata degli interni per comprendere appieno il livello di finiture e la qualità dei materiali utilizzati. La struttura generale dell'edificio, con la presenza di un ascensore, è funzionale. Le caratteristiche indicate come armadi a muro suggeriscono una buona ottimizzazione dello spazio. Si presume che gli impianti e le finiture interne siano in linea con gli standard abitativi attuali, ma un'ispezione diretta sarebbe necessaria per confermare la qualità specifica degli elementi come pavimenti, infissi e finiture del bagno.
Il prezzo di €795.000 per questo attico a Limonar, Málaga, riflette la sua posizione in una zona residenziale ricercata e le sue caratteristiche. La proprietà, con tre camere da letto e una terrazza ampia, offre un buon rapporto qualità-prezzo nel contesto del mercato immobiliare locale, specialmente considerando la dotazione di parcheggio e ripostiglio. Attualmente disponibile, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una città con elevata attrattività turistica e residenziale.
Vivere a Limonar significa immergersi in un contesto urbano dinamico ma a misura d'uomo, dove la vita scorre a un ritmo piacevole. La vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali, come farmacie e banche, rende ogni giornata pratica e agevole. Le fermate dell'autobus a pochi passi facilitano l'accesso al centro di Málaga e alle aree circostanti. La zona si presta sia a una residenza stabile, godendo dei comfort cittadini tutto l'anno, sia come base per esplorare la regione durante periodi di vacanza, sfruttando la vicinanza a importanti vie di comunicazione.
La vita nel quartiere Limonar a Málaga è caratterizzata dalla convenienza urbana. Con supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè nel raggio di pochi chilometri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 6 fermate di trasporto pubblico con 3 linee attive nelle vicinanze garantisce un'eccellente mobilità verso il centro città e altre zone. L'area è anche vicina a scuole e ospedali, rendendola una zona comoda per famiglie e residenti di tutte le età. La vicinanza a porti turistici e aree commerciali amplifica ulteriormente le opzioni per il tempo libero e lo shopping.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Limonar all'interno dell'area urbana di Málaga, sottolineando la vicinanza ai principali assi di trasporto e ai servizi essenziali. La prossimità alla costa e alle infrastrutture cittadine è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità della vita quotidiana e sulla facilità di accesso a diverse opportunità ricreative e commerciali.
Questo attico si trova nel quartiere Limonar, un'area urbana consolidata di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra vita cittadina e prossimità alla costa, posizionandosi strategicamente per accedere alle numerose attrazioni della regione. Málaga città offre un ricco patrimonio culturale e commerciale, mentre la Costa del Sol, con le sue spiagge rinomate e i campi da golf, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto internazionale di Málaga, a soli 10 km, garantisce un'eccellente connettività internazionale.
La posizione è strategica per la raggiungibilità. Le spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta si trovano a circa 1.5-1.6 km, accessibili anche in bicicletta o con una breve passeggiata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 10 km, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Diverse opzioni di golf sono disponibili entro un raggio di 10-13 km. La vicinanza a supermercati (393 m), ospedali (494 m) e farmacie (276 m) garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (447 m) indica un'area attenta alla mobilità sostenibile.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con circa 3.785 ore di sole all'anno, una media annua di 17.5°C e temperature che variano tra 11°C e 26°C. Questo clima mite favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature più estive, pur rimanendo in prossimità della costa e delle sue brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Málaga è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta si trovano a poco più di 1.5 km, offrendo facile accesso per godersi il mare e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a soli 10 km. La zona è inoltre ben servita da strutture sportive e ricreative, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze che contribuiscono a un vivace panorama del tempo libero. La vicinanza al porto turistico arricchisce ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nel quartiere Limonar, un'area urbana consolidata di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra vita cittadina e prossimità alla costa, posizionandosi strategicamente per accedere alle numerose attrazioni della regione. Málaga città offre un ricco patrimonio culturale e commerciale, mentre la Costa del Sol, con le sue spiagge rinomate e i campi da golf, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto internazionale di Málaga, a soli 10 km, garantisce un'eccellente connettività internazionale.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL428218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo attico a Limonar, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€795.000), riflettendo la sua collocazione in una capitale di provincia e in un quartiere consolidato. Alba Benalmadena (€699.000) presenta un prezzo più vicino, ma la localizzazione a Málaga offre un differente tipo di vivacità urbana e connettività internazionale rispetto a Estepona o Benalmádena, che sono più orientate al turismo balneare e golfistico. La disponibilità di servizi urbani come ospedali e un centro città dinamico rende Limonar una scelta differente rispetto alle località più focalizzate sulla vacanza. La presenza di servizi a pochi passi e la vicinanza all'aeroporto internazionale sono vantaggi distintivi rispetto ad alcune località più periferiche sulla costa.
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