Ce penthouse, situé dans le quartier recherché de Limonar à Málaga, offre une combinaison de commodité urbaine et de proximité avec la côte. Le bien comprend trois chambres et un espace de vie spacieux de 92 m², avec une place de parking souterrain et une cave. Les environs se caractérisent par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès immédiat à un large éventail de commodités, en faisant un emplacement attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à El Limonar, un quartier distingué et résidentiel de Málaga. Cet emplacement offre un environnement de vie serein tout en gardant le dynamisme de la ville à portée de main. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied, tandis que le littoral et ses plages sont accessibles en quelques kilomètres.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un environnement de vie à la fois calme et bien desservi. La présence de commodités à proximité comme un supermarché et une pharmacie améliore le confort quotidien. La configuration avec trois chambres et un espace de vie spacieux, combinée à un balcon, facilite une vie de famille confortable ou offre de l'espace pour les invités.
Cette propriété est existante et en bon état, comme indiqué dans les caractéristiques. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'un appartement existant qui a peut-être été récemment modernisé. Des installations communes telles qu'une piscine et un ascenseur sont présentes, suggérant un bâtiment conçu pour le confort de vie contemporain.
Le penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et la piscine est commune, non privée. La propriété dispose d'une seule salle de bain, ce qui peut être limité pour certains ménages. Bien que le quartier soit urbain, ce n'est pas un endroit isolé et il peut y avoir du bruit ambiant. La cuisine est séparée du salon, sans connexion ouverte.
Cette propriété convient aux professionnels qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail à Málaga tout en appréciant un environnement résidentiel paisible. Elle est également idéale pour les familles bénéficiant de la proximité des écoles et d'un accès facile aux installations de loisirs. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable toute l'année, l'emplacement urbain offre l'avantage de commodités permanentes et d'une accessibilité, même en dehors de la haute saison. L'orientation est suggère un ensoleillement matinal sur le balcon, contribuant au confort de vie quotidien. La vie ici combine le calme d'un quartier résidentiel avec le dynamisme d'un centre-ville à portée de main.
La propriété se caractérise par son bon état d'entretien, avec des éléments tels que des placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. Les finitions sont fonctionnelles et conçues pour un usage quotidien. Des détails comme l'orientation est indiquent un choix délibéré pour la disposition des espaces de vie, avec un potentiel de lumière matinale sur le balcon. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort des résidents, en particulier pour accéder aux étages supérieurs. La cuisine, bien que séparée du salon, comprend une buanderie distincte, ajoutant à sa fonctionnalité.
Ce penthouse est proposé à partir de 795 000 €. La propriété comprend trois chambres et une salle de bain, pour une superficie habitable totale de 92 m². Le prix reflète son emplacement dans un quartier désirable de Málaga, la présence d'un balcon avec vue et les avantages supplémentaires d'une place de parking et d'une cave. Compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement dans un quartier urbain avec des commodités accessibles à pied, ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché des appartements dans ce district spécifique.
El Limonar est un quartier bien établi de Málaga, connu pour son architecture majestueuse et son caractère calme et résidentiel. La vie quotidienne y est caractérisée par un haut niveau de confort, avec des commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et divers restaurants accessibles en quelques minutes à pied. La proximité des écoles et les connexions efficaces de transports en commun vers le centre-ville contribuent à la facilité d'utilisation. Le quartier offre un équilibre harmonieux entre un environnement résidentiel verdoyant et calme, et le dynamisme d'une grande ville. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d'un accès direct à l'infrastructure urbaine de Málaga, y compris les attractions culturelles et les quartiers commerçants.
L'environnement de vie à El Limonar, Málaga, offre un haut niveau de confort grâce à la concentration de commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à moins de 400 mètres, une pharmacie à 276 mètres et un dentiste à 280 mètres. La proximité de 385 restaurants et 156 cafés dans un rayon de 2 km assure une atmosphère animée et des options culinaires variées. Avec 6 arrêts de transport en commun et 3 lignes de bus à portée de main, le centre-ville de Málaga est facilement accessible sans voiture. Cela rend l'emplacement particulièrement adapté à ceux qui préfèrent la commodité urbaine à la possession d'un véhicule.
Ce penthouse est situé dans le quartier d'El Limonar, un quartier résidentiel établi dans la ville de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de diverses commodités urbaines, y compris les magasins, les écoles et les transports publics. Le littoral et les plages sont à une courte distance, tout comme les principales routes d'accès au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport international.
Ce penthouse est stratégiquement situé à El Limonar, l'un des quartiers les plus résidentiels de la ville de Málaga. Le projet n'est pas directement sur le littoral, mais bénéficie de sa proximité avec les centres urbains clés et les zones de loisirs de la Costa del Sol. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (10 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité avec le reste de la région et les destinations internationales. L'emplacement à Málaga même donne accès à une riche histoire culturelle, à diverses opportunités de shopping et à une offre gastronomique étendue, ce qui contribue à l'attrait général de la Costa del Sol.
Le penthouse est excellemment accessible et idéalement situé par rapport à diverses commodités. Les plages de Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta se trouvent à 1,5 km et 1,6 km à vol d'oiseau respectivement. L'aéroport de Málaga (AGP) est situé à 10 km à vol d'oiseau, garantissant des liaisons rapides vers les destinations internationales. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce se trouvent à 10 km et 12 km respectivement. L'environnement urbain offre également un accès facile aux magasins, hôpitaux et autres services essentiels, souvent accessibles à pied ou à vélo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 785 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par de longues périodes de temps agréable. La température annuelle moyenne avoisine les 17,5 °C, avec des températures oscillant entre 11 °C et 26 °C tout au long de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. La propriété elle-même est située à une altitude de 237 mètres, ce qui peut contribuer à des températures légèrement plus fraîches qu'en bord de mer immédiat. L'orientation est offre un potentiel de soleil matinal sur le balcon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre diverses opportunités de loisirs. Des plages comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta se trouvent à seulement 1,5 km et 1,6 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 13 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'environnement urbain de Málaga propose également un large éventail d'installations sportives et d'activités de loisirs, allant des sports nautiques sur la côte aux événements culturels en ville. Les 385 restaurants et 156 cafés à proximité invitent à la détente et à l'exploration culinaire.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à El Limonar, l'un des quartiers les plus résidentiels de la ville de Málaga. Le projet n'est pas directement sur le littoral, mais bénéficie de sa proximité avec les centres urbains clés et les zones de loisirs de la Costa del Sol. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (10 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité avec le reste de la région et les destinations internationales. L'emplacement à Málaga même donne accès à une riche histoire culturelle, à diverses opportunités de shopping et à une offre gastronomique étendue, ce qui contribue à l'attrait général de la Costa del Sol.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL428218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Málaga présente un prix plus élevé, ce qui peut s'expliquer par son emplacement urbain dans une capitale et les caractéristiques spécifiques du quartier El Limonar. La proximité de commodités urbaines étendues et l'accès direct à l'aéroport sont des facteurs clés. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais situé dans une autre ville côtière avec sa propre atmosphère et ses propres commodités. La plupart des projets à Estepona sont situés plus près du littoral et offrent souvent plus d'espace extérieur privé, tandis que cette propriété combine les avantages d'un appartement urbain avec la proximité de la côte et des zones de loisirs, attirant un type d'acheteur différent. Le prix plus élevé à Málaga reflète le statut de la ville en tant que centre économique et culturel de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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