Este penthouse está localizado em Limonar, um bairro residencial de Málaga conhecido pela sua tranquilidade e proximidade a serviços. Apesar da calma, a área é vibrante e rica em atividades comerciais, facilmente acessíveis a pé. Uma linha de autocarro nas proximidades liga diretamente ao centro da cidade, tornando os deslocamentos fáceis. O imóvel oferece uma perspetiva de vida mediterrânica, combinando conforto habitacional com a conveniência de uma localização urbana estratégica, ideal para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso direto à vida citadina e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Limonar, Málaga, oferece uma experiência urbana integrada com a proximidade da costa. A área é caracterizada por uma densidade de serviços que permite satisfazer as necessidades diárias sem a necessidade de longos deslocamentos, facilitando um ritmo de vida dinâmico mas relaxado, típico do estilo de vida costeiro andaluz.
Este penthouse responde às necessidades de espaço e funcionalidade graças aos seus três quartos e ao amplo terraço. A disposição interior, com cozinha e sala de estar separadas e uma casa de banho completa, visa otimizar a habitabilidade. A presença de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação adiciona um nível extra de praticidade para uso diário ou sazonal.
O imóvel apresenta-se em bom estado, pronto para ser habitado ou personalizado de acordo com as preferências do novo proprietário. Por não se tratar de uma nova construção, não estão previstas fases de desenvolvimento complexas ou longos tempos de espera. A avaliação foca-se no estado atual e no potencial de melhoria ou adaptação dos interiores.
O imóvel não oferece vista mar direta e desimpedida do terraço principal, mas apenas vislumbres entre os edifícios. Não dispõe de piscina privada, mas sim de uma piscina comunitária. A orientação principal do terraço é a leste, o que significa que o sol da manhã é predominante, enquanto o sol da tarde é menos direto.
Este penthouse é ideal para quem deseja uma residência numa zona urbana consolidada, que ofereça tanto a tranquilidade de um bairro residencial como a vivacidade dos serviços citadinos ao alcance. É adequado para profissionais que trabalham na cidade e procuram um refúgio confortável, para casais ou famílias que apreciam a conveniência de ter tudo por perto, ou para quem considera Málaga como base para explorar a Costa del Sol. A presença de três quartos permite flexibilidade de uso, seja como espaço habitacional completo, como escritório ou quarto de hóspedes. O terraço oferece um espaço ao ar livre para desfrutar do clima.
O imóvel, descrito como em bom estado, requer uma avaliação detalhada dos interiores para compreender plenamente o nível de acabamentos e a qualidade dos materiais utilizados. A estrutura geral do edifício, com a presença de um elevador, é funcional. As características indicadas, como roupeiros embutidos, sugerem uma boa otimização do espaço. Presume-se que as instalações e os acabamentos interiores estejam em linha com os padrões habitacionais atuais, mas uma inspeção direta seria necessária para confirmar a qualidade específica dos elementos como pavimentos, caixilharia e acabamentos da casa de banho.
O preço de €795.000 para este penthouse em Limonar, Málaga, reflete a sua localização numa zona residencial procurada e as suas características. A propriedade, com três quartos e um terraço amplo, oferece uma boa relação qualidade-preço no contexto do mercado imobiliário local, especialmente considerando a dotação de estacionamento e arrecadação. Atualmente disponível, representa uma oportunidade para quem procura uma solução habitacional de qualidade numa cidade com elevada atratividade turística e residencial.
Viver em Limonar significa imergir-se num contexto urbano dinâmico mas à medida humana, onde a vida flui a um ritmo agradável. A proximidade a inúmeras lojas, restaurantes e serviços essenciais, como farmácias e bancos, torna cada dia prático e fácil. As paragens de autocarro a poucos passos facilitam o acesso ao centro de Málaga e às áreas circundantes. A zona presta-se tanto a uma residência estável, desfrutando dos confortos citadinos durante todo o ano, como a uma base para explorar a região durante períodos de férias, aproveitando a proximidade a importantes vias de comunicação.
A vida no bairro de Limonar em Málaga é caracterizada pela conveniência urbana. Com supermercados, farmácias, bancos e uma vasta escolha de restaurantes e cafés num raio de poucos quilómetros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 6 paragens de transporte público com 3 linhas ativas nas proximidades garante uma excelente mobilidade para o centro da cidade e outras zonas. A área está também próxima de escolas e hospitais, tornando-a uma zona conveniente para famílias e residentes de todas as idades. A proximidade a portos de recreio e áreas comerciais amplia ainda mais as opções de lazer e compras.
O mapa destaca a localização estratégica de Limonar dentro da área urbana de Málaga, sublinhando a proximidade aos principais eixos de transporte e aos serviços essenciais. A proximidade à costa e às infraestruturas citadinas é claramente visível, oferecendo uma perspetiva imediata sobre a conveniência da vida diária e a facilidade de acesso a diversas oportunidades recreativas e comerciais.
Este penthouse está localizado no bairro de Limonar, uma área urbana consolidada de Málaga, a capital da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre vida citadina e proximidade à costa, posicionando-se estrategicamente para aceder às inúmeras atrações da região. Málaga cidade oferece um rico património cultural e comercial, enquanto a Costa del Sol, com as suas praias renomadas e campos de golfe, é facilmente acessível. O aeroporto internacional de Málaga, a apenas 10 km, garante uma excelente conectividade internacional.
A localização é estratégica para a acessibilidade. As praias como Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta situam-se a cerca de 1.5-1.6 km, acessíveis também de bicicleta ou com uma curta caminhada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 10 km, facilmente acessível de carro ou transportes públicos. Diversas opções de golfe estão disponíveis num raio de 10-13 km. A proximidade a supermercados (393 m), hospitais (494 m) e farmácias (276 m) garante acesso imediato aos serviços essenciais. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (447 m) indica uma área atenta à mobilidade sustentável.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com cerca de 3.785 horas de sol por ano, uma média anual de 17.5°C e temperaturas que variam entre 11°C e 26°C. Este clima ameno favorece uma ampla fruição dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar plenamente do mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 237 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, mitigando as temperaturas mais altas de verão, mantendo-se próximo da costa e das suas brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias de Málaga é um ponto forte desta localização. Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta situam-se a pouco mais de 1.5 km, oferecendo fácil acesso para desfrutar do mar e das atividades balneares. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a apenas 10 km. A zona é também bem servida por instalações desportivas e recreativas, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades que contribuem para um cenário de lazer vibrante. A proximidade à marina enriquece ainda mais as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está localizado no bairro de Limonar, uma área urbana consolidada de Málaga, a capital da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre vida citadina e proximidade à costa, posicionando-se estrategicamente para aceder às inúmeras atrações da região. Málaga cidade oferece um rico património cultural e comercial, enquanto a Costa del Sol, com as suas praias renomadas e campos de golfe, é facilmente acessível. O aeroporto internacional de Málaga, a apenas 10 km, garante uma excelente conectividade internacional.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL428218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este penthouse em Limonar, Málaga, posiciona-se numa faixa de preço superior (€795.000), refletindo a sua localização numa capital de província e num bairro consolidado. Alba Benalmadena (€699.000) apresenta um preço mais próximo, mas a localização em Málaga oferece um tipo diferente de vivacidade urbana e conectividade internacional em comparação com Estepona ou Benalmádena, que são mais orientadas para o turismo de praia e golfe. A disponibilidade de serviços urbanos como hospitais e um centro de cidade dinâmico torna Limonar uma escolha diferente em comparação com localidades mais focadas em férias. A presença de serviços a poucos passos e a proximidade ao aeroporto internacional são vantagens distintas em relação a algumas localidades mais periféricas na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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