Dieses Penthouse im begehrten Viertel Limonar in Málaga bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich von 92 m², komplett mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten aus, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die einen ausgewogenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in El Limonar, einem vornehmen und vorstädtischen Viertel von Málaga. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, hält aber die Dynamik der Stadt in Reichweite. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während die Küste mit ihren Stränden nur wenige Kilometer entfernt ist.
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die eine Wohnumgebung suchen, die sowohl ruhig als auch gut angebunden ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke erhöht den täglichen Komfort. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und viel Wohnraum, kombiniert mit einem Balkon, erleichtert das komfortable Familienleben oder bietet Platz für Gäste.
Diese Immobilie ist bereits existent und in gutem Zustand, wie in den Merkmalen angegeben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Wohnung, die möglicherweise kürzlich modernisiert wurde. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad und ein Aufzug sind vorhanden, was auf ein Gebäude hindeutet, das auf modernen Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern, und der Swimmingpool ist gemeinschaftlich, nicht privat. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, was für einige Haushalte begrenzt sein kann. Obwohl die Umgebung städtisch ist, ist es keine abgelegene Lage und es kann zu Umgebungsgeräuschen kommen. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, ohne offene Verbindung.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Berufstätige, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes in Málaga wohnen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend schätzen. Sie eignet sich auch für Familien, die von der Nähe zu Schulen und dem einfachen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten profitieren. Für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die das ganze Jahr über komfortabel ist, bietet die städtische Lage den Vorteil permanenter Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit, auch außerhalb der Hochsaison. Die Ostausrichtung deutet auf Morgensonne auf dem Balkon hin, was zum täglichen Wohnkomfort beiträgt. Das Leben hier kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Dynamik eines Stadtzentrums in Reichweite.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren guten Wartungszustand aus, mit Merkmalen wie Einbauschränken, die praktische Stauraum bieten. Die Oberflächen sind funktional und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Details wie die Ostausrichtung deuten auf eine bewusste Wahl für die Aufteilung der Wohnräume hin, mit Potenzial für Morgenlicht auf dem Balkon. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude trägt zum Komfort der Bewohner bei, insbesondere beim Zugang zu den oberen Etagen. Die separate Küche, obwohl vom Wohnzimmer getrennt, verfügt über eine separate Waschküche, was die Funktionalität erhöht.
Dieses Penthouse wird ab 795.000 € angeboten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 92 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem begehrten Viertel von Málaga, die Anwesenheit eines Balkons mit Aussicht und die zusätzlichen Vorteile eines Parkplatzes und Abstellraums wider. Angesichts der Merkmale und der Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite positioniert sich dieser Preis im oberen Segment des Marktes für Wohnungen in diesem speziellen Viertel.
El Limonar ist ein etabliertes Viertel in Málaga, bekannt für seine stattliche Architektur und seinen ruhigen, vorstädtischen Charakter. Das tägliche Leben hier ist durch einen hohen Komfort gekennzeichnet, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt, einer Apotheke und verschiedenen Restaurants in kurzer Gehweite. Die Nähe zu Schulen und die effizienten öffentlichen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum tragen zur Benutzerfreundlichkeit bei. Die Umgebung fühlt sich wie eine harmonische Balance zwischen einer grünen, ruhigen Wohngegend und der Lebendigkeit einer Großstadt an. Die Bewohner können die Ruhe des Viertels genießen und gleichzeitig von der direkten Anbindung an die städtische Infrastruktur Málagas, einschließlich kultureller Sehenswürdigkeiten und Einkaufsviertel, profitieren.
Die Wohngegend in El Limonar, Málaga, bietet durch die Konzentration von Annehmlichkeiten in Gehweite ein hohes Maß an Komfort. Ein Supermarkt befindet sich weniger als 400 Meter entfernt, eine Apotheke 276 Meter und ein Zahnarzt 280 Meter. Die Nähe von 385 Restaurants und 156 Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für eine lebendige Atmosphäre und vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Mit 6 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 3 Buslinien in Reichweite ist das Stadtzentrum von Málaga ohne Auto leicht erreichbar. Dies macht den Standort besonders geeignet für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten dem Besitz eines eigenen Fahrzeugs vorziehen.
Dieses Penthouse befindet sich im Stadtteil El Limonar, einem etablierten Wohngebiet innerhalb der Stadt Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Küstenlinie und Strände sind in geringer Entfernung erreichbar, ebenso wie die Hauptstraßen zum Rest der Costa del Sol und zum internationalen Flughafen.
Dieses Penthouse ist strategisch in El Limonar gelegen, einem der vornehmeren Wohnviertel von Málaga Stadt. Das Projekt liegt nicht direkt an der Küstenlinie, profitiert aber von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Erholungsgebieten der Costa del Sol. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (10 km Luftlinie) verbessert die Anbindung an den Rest der Region und internationale Ziele. Die Lage in Málaga selbst bietet Zugang zu einer reichen Kulturgeschichte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen gastronomischen Angebot, was zur Attraktivität der Costa del Sol als Ganzes beiträgt.
Das Penthouse ist ausgezeichnet erreichbar und zentral gelegen in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Die Strände von Playa de los Baños del Carmen und Playa de la Malagueta sind nur 1,5 km bzw. 1,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 10 km Luftlinie entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen zu internationalen Zielen. Für Golfer sind der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce 10 km bzw. 12 km entfernt. Die städtische Umgebung bietet auch einfachen Zugang zu Geschäften, Krankenhäusern und anderen wichtigen Dienstleistungen, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.785 Sonnenstunden pro Jahr, was zu langen Perioden angenehmen Wetters führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,5 °C, wobei die Temperaturen im Laufe des Jahres zwischen 11 °C und 26 °C schwanken. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben, dauert etwa vier Monate. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 237 Metern, was zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste beitragen kann. Die Ostausrichtung bietet Potenzial für Morgensonne auf dem Balkon.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küstenlinie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de la Malagueta sind nur 1,5 km bzw. 1,6 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze im Umkreis von 13 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die städtische Umgebung von Málaga bietet zudem eine breite Palette an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an der Küste bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Die 385 Restaurants und 156 Cafés in der näheren Umgebung laden zu Entspannung und kulinarischer Erkundung ein.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse ist strategisch in El Limonar gelegen, einem der vornehmeren Wohnviertel von Málaga Stadt. Das Projekt liegt nicht direkt an der Küstenlinie, profitiert aber von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Erholungsgebieten der Costa del Sol. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (10 km Luftlinie) verbessert die Anbindung an den Rest der Region und internationale Ziele. Die Lage in Málaga selbst bietet Zugang zu einer reichen Kulturgeschichte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen gastronomischen Angebot, was zur Attraktivität der Costa del Sol als Ganzes beiträgt.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL428218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) weist dieses Penthouse in Málaga einen höheren Preis auf, was durch die städtische Lage in einer Hauptstadt und die spezifischen Merkmale des Viertels El Limonar erklärt werden kann. Die Nähe zu umfangreichen städtischen Annehmlichkeiten und die direkte Flughafenerreichbarkeit sind entscheidende Faktoren. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Küstenstadt mit eigener Atmosphäre und Annehmlichkeiten. Die meisten Projekte in Estepona liegen näher an der Küstenlinie und bieten oft mehr privaten Außenbereich, während dieses Objekt die Vorteile einer städtischen Wohnung mit der Nähe zur Küste und zu Erholungsgebieten kombiniert, was eine andere Art von Käufer anspricht. Der höhere Preis in Málaga spiegelt den Status der Stadt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol wider.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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