Ce projet est une villa indépendante située à El Limonar, un quartier résidentiel à l'est de Málaga. La propriété s'étend sur un terrain de 495 m² avec une surface habitable de 390 m² répartie sur trois niveaux. Avec 8 chambres et 8 salles de bain, la maison est conçue pour répondre à des besoins en logement considérables. L'emplacement est urbain, à 1,5 km de la Playa de los Baños del Carmen. Des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 10 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un district urbain établi sur le côté est de Málaga, près de la côte. L'environnement est caractérisé par des bâtiments résidentiels et les services nécessaires. La proximité du centre-ville et de l'autoroute A-7 assure une connectivité avec le reste de la Costa del Sol. C'est un quartier à occupation annuelle.
La disposition de 8 chambres et 8 salles de bain facilite une grande maison familiale ou une résidence multifonctionnelle, telle qu'une maison avec bureaux. Les niveaux séparés séparent les espaces de vie des chambres et des espaces de loisirs. La présence de multiples salles de bain soutient la logistique quotidienne pour un grand ménage ou des invités à long terme.
La villa est construite avec des méthodes modernes et dispose d'installations récentes. L'état technique est décrit comme excellent, avec des systèmes de contrôle climatique et d'approvisionnement énergétique répondant aux normes actuelles. La finition comprend des matériaux de haute qualité et des systèmes installés pour le confort et la sécurité.
Le jardin entoure la maison, mais en raison de la piscine, du parking et des terrasses, l'espace ouvert restant est limité. L'emplacement urbain signifie que le bruit de la circulation des routes environnantes peut être attendu. La distance jusqu'à la mer est de 1,5 km, ce qui signifie que la plage n'est pas directement accessible depuis le jardin.
Ref: VL470811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages nécessitant beaucoup de chambres, comme les grandes familles ou les situations de vie multigénérationnelles. Il convient également à ceux qui combinent travail et vie, nécessitant plusieurs espaces de bureau ou chambres d'amis. L'emplacement à El Limonar convient aux personnes qui apprécient la vitalité de la ville de Málaga mais préfèrent une rue résidentielle plus calme. La courte distance vers le quartier des affaires international et l'aéroport le rend pratique pour les voyageurs fréquents. Il faut être prêt à vivre dans un environnement urbain avec des voisins proches.
La maison comprend des installations techniques axées sur le confort et la durabilité. Un chauffage au sol sert de chauffage de base, complété par la climatisation pour le refroidissement. Le chauffage est soutenu par un système aérothermique Daikin et des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. La cuisine est équipée d'un îlot et d'appareils encastrés. Les installations sanitaires comprennent des douches et des baignoires. L'intérieur présente des placards intégrés et des dressing. Un système de maison intelligente gère l'éclairage, le climat et la sécurité, y compris la détection de fuite et la sécurité incendie. Un adoucisseur d'eau et un système d'osmose inverse sont installés pour la qualité de l'eau.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 5 250 000 €. Ce niveau de prix place la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. Le prix reflète la taille du terrain, la surface en mètres carrés et la situation côtière. Il y a une variation dans les logements disponibles à Málaga, mais pour une villa indépendante de cette taille dans ce quartier spécifique, c'est la position sur le marché.
El Limonar offre un cadre de vie qui équilibre la dynamique urbaine et la proximité de la mer. La structure du quartier est traditionnellement urbaine, avec de larges avenues et des trottoirs, facilitant les promenades vers les commodités voisines. La journée commence souvent par des visites aux marchés locaux ou dans l'un des 385 établissements de restauration dans un rayon de 2 km. La distance jusqu'à la Playa de los Baños del Carmen invite aux promenades du soir. La présence de divers centres de santé et d'écoles à proximité soutient une vie familiale où les déplacements en voiture ne sont pas toujours nécessaires.
El Limonar fait partie du district Este et est connu pour son emplacement direct à l'est du centre historique de Málaga. La zone est entièrement urbanisée, offrant une gamme complète d'aménagements quotidiens. Dans un rayon de 500 mètres, on trouve un supermarché (393 m), un hôpital (494 m) et une pharmacie (276 m), rendant la voiture redondante pour les courses quotidiennes. L'infrastructure est bien développée, avec un accès rapide aux routes vers l'aéroport et l'autoroute côtière A-7. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs arrêts à proximité.
La carte montre l'emplacement de la villa à El Limonar, à l'est du centre-ville de Málaga. Les distances vers les plages (bleu), l'aéroport (icône d'avion) et les terrains de golf (drapeau) sont mesurées à vol d'oiseau. Les commodités à proximité sont basées sur un rayon de 2 km.
Le projet est situé à l'est de Málaga, à El Limonar. Il appartient à la municipalité de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. La région est le centre économique et culturel de la province. La position à l'est assure des connexions rapides vers l'autoroute vers les villes côtières orientales comme Nerja et vers l'ouest vers Marbella. La zone autour d'El Limonar est l'une des zones résidentielles les plus recherchées en raison de l'équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La villa est stratégiquement positionnée par rapport aux nœuds clés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 10 km. Les plages les plus proches, Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta, sont respectivement à 1,5 km et 1,6 km, accessibles à pied ou à vélo. En voiture, le centre de Málaga est atteint en quelques minutes. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 10 km. Une borne de recharge publique pour véhicules électriques est située à 447 mètres.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes tournent autour de 17,5°C, avec des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement côtier offre des brises marines qui tempèrent la chaleur estivale. La saison de baignade dure généralement 4 à 6 mois, la température de l'eau dépassant 20°C. L'altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un certain rafraîchissement nocturne par rapport aux emplacements directement au bord de la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre diverses plages, dont Playa de los Baños del Carmen est la plus proche. Cette plage est l'une des plus longues de la ville et dispose d'équipements tels que des chiringuitos et des installations sportives. Elle possède le statut de 'Pavillon Bleu', indiquant une bonne qualité de l'eau et de la propreté. Pour les loisirs, la région offre divers parcours de golf à proximité, comme le Club de Golf de Guadalhorce à 12 km. Les environs immédiats comprennent des parcs et des sentiers le long de la mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à l'est de Málaga, à El Limonar. Il appartient à la municipalité de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. La région est le centre économique et culturel de la province. La position à l'est assure des connexions rapides vers l'autoroute vers les villes côtières orientales comme Nerja et vers l'ouest vers Marbella. La zone autour d'El Limonar est l'une des zones résidentielles les plus recherchées en raison de l'équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Par rapport aux projets à l'ouest de Málaga, comme à Fuengirola ou Mijas (par exemple, Arosa, Waterfall Residences), cet emplacement offre un cadre urbain direct. Alors que les projets à Mijas sont souvent de type resort et dépendants de la voiture, El Limonar est entièrement intégré dans la ville. Les prix à Mijas et Fuengirola sont généralement plus bas (à partir de 360 000 € à 720 000 €), mais il s'agit souvent d'appartements ou de maisons de ville dans de grands complexes. Cette villa à El Limonar est positionnée dans le segment supérieur, justifiée par la taille du terrain, le nombre de pièces et l'exclusivité d'une maison indépendante près du centre-ville. Une propriété comparable dans les quartiers exclusifs de Marbella serait probablement plus chère, mais El Limonar offre une expérience plus 'urbaine' avec un accès direct aux commodités culturelles de Málaga.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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