Ta samostojna vila se nahaja v četrti Limonar v Málagi, v urbanem območju z enostavnim dostopom do storitev. Nepremičnina se razprostira na treh nivojih s skupno površino 390 m² na zemljišču 495 m². Zgradba vključuje 8 spalnic in 8 kopalnic, s tehnično infrastrukturo, kot so aerotermalni sistemi, kopalne kad in pametni nadzorni sistemi. Lokacija je blizu letališča in plaž, v območju z gostim omrežjem javnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v četrti Limonar na vzhodu Malage. Gre za urbano cono, kjer so storitve dosegljive peš. Oddaljenost do središča mesta je kratka, dostop do cestnega omrežja pa omogoča hitro povezavo z avtocesto. Lega zagotavlja neposredno povezavo s središčem mesta in obalnimi cestami.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebo po ločenih bivalnih in gostiteljskih prostorih. Šest spalnic je namenjenih za nastanitev družine ali gostov, vsaka z lastno kopalnico. Navzočnost kinematografske dvorane v kleti ponuja dodaten prostor za rekreacijo, ločena kuhinja pa zagotavlja praktičnost pri vsakodnevni uporabi.
Nepremičnina je v odličnem stanju. Sistem klimatskih naprav Daikin, aerotermalna energija in sončni kolektorji kažejo na nedavne posege v energetsko učinkovitost. Bazen s sistemom za samodejno čiščenje in ogrevanje nakazuje na sodobno tehnologijo. Objekt ni predmet omejitev za novo gradnjo, ampak deluje kot popolnoma zaključena hiša.
Lokacija v urbani soseski pomeni, da tu ni popolnega miru ali izolacije. Velikost zemljišča 495 m² ne dovoljuje ustvarjanja velikih vrtov ali kmetij. Oddaljenost od središča Malage zahteva uporabo vozila za nekatere prevoze. Na zemljišču ni skupnih prostorov, kot so teniška igrišča ali fitnes.
Ref: VL470811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki si želijo stalno bivališče blizu mestnega središča a s prostori za goste. Osem spalnic in tri dodatne sobe v pritličju nakazujejo na uporabo za večje družine ali za gostovanje sorodnikov. Infrastruktura za polnjenje električnih vozil in aerotermalni sistem so podobni merilom kupcev, ki iščejo sodobne energetske rešitve. Prav tako oddaljenost od letališča (10 km) jo naredi praktično za osebe, ki pogosto potujejo.
Obloge vključujejo tla iz tikovega lesa na terasi in dvojna stekla za zvočno izolacijo. Talno ogrevanje zagotavlja udobnost v zimskih mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z otokom, kopalnice pa imajo tuš in kad. Pomembno je tudi sistem za čiščenje vode in prezračevanje. Bazen je slanovodni z avtomatskim pokrovom, kar poenostavi vzdrževanje.
Začetna cena je določena na €5,250,000. Ta znesek uvršča nepremičnino v kategorijo visokovrednih nepremičnin. Cena na kvadratni meter je visoka in odraža tako lego v Limonarju kot velikost zemljišča. Končna cena se lahko razlikuje glede na pogoje transakcije in davčne obremenitve, ki veljajo v provinci Málaga.
Vsakdanje življenje v Limonarju določa bližina mesta in morja. Sprehod do plaže Playa de los Baños del Carmen traja približno 20 minut. Supermarketi in lekarne so na razdalji 400 metrov, kar pokrije osnovne potrebe brez avtomobila. Podnebje omogoča uporabo zunanjega bazena večino leta zaradi ogrevalnega sistema. Navzočnost parkirišča za štiri avtomobile rešuje problem parkiranja v gosto poseljenem območju. Omrežje mestnih avtobusov, s tremi linijami v bližini, povezuje hišo z ostalim delom Malage.
Okolico obdajajo urbani elementi. V radiju 2 km je na stotine restavracij in kavarn, kar nakazuje na živurno nočno življenje in socialno dejavnost. Vendar lega zemljišča ponuja zasebnost. Dostop do avtoceste je hiter, povezuje z Marbello in zahodno obalo. Središče Malage z muzeji in nakupovalnimi centri je dosegljivo v nekaj minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile v četrti Limonar, v bližini obale in središča Malage.
Limonar je na vzhodu Malage, območje, ki združuje urbano življenje z plažo. Široko je prepoznan kot eno izmed najbolj ekskluzivnih sosesk v mestu. Njegova lega omogoča hiter dostop do središča mesta in pristanišča, hkrati pa ohranja mir v primerjavi s turističnim jedrom.
Letališče Málaga je oddaljeno 10 km in ponuja hitro povezavo z evropskimi mesti. Najbližja plaža, Playa de los Baños del Carmen, je oddaljena 1.5 km. Golf igrišča so oddaljena vsaj 10 km in zahtevajo avtomobil. Območje oskrbujejo mestne avtobusne linije, do železniške postaje pa je možen dostop z vozilom.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se karakterizira z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna temperatura je 17.5°C. Nadmorska višina 237 metrov nad morjem ponuja naravno prezračevanje. Območje koristi od več kot 3.700 sončnih ur letno. Podnebje omogoča zunanjo dejavnost skoraj vse leto, temperatura vode pa omogoča kopanje 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de los Baños del Carmen in La Malagueta so v bližini. Imejo Modro zastavo, kar kaže na kakovost vode in storitve. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador najbližja možnost na 10 km. Navzočnost kinematografa v hiši dopolnjuje rekreacijske potrebe, ko vremenske razmere ne dopuščajo zunanjih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Limonar je na vzhodu Malage, območje, ki združuje urbano življenje z plažo. Široko je prepoznan kot eno izmed najbolj ekskluzivnih sosesk v mestu. Njegova lega omogoča hiter dostop do središča mesta in pristanišča, hkrati pa ohranja mir v primerjavi s turističnim jedrom.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490,000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720,000), je nepremičnina v Limonarju v veliko višjem cenovnem razredu. Razlika je predvsem v lokaciji (urbana proti predmestni) in velikosti zemljišča. V Mijasu ali Fuengiroli kupec pridobi običajno stanovanje ali souporabo skupnih prostorov. Tu kupi samostoječo vilo v enem od najdražjih sosesk Malage z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Cena odraža naložbo v tehnologijo (geotermalna energija) in luksuz zasebnega bazena v urbaniem okolju.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih lastnosti in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom nakupa nudi iskrene nasvete na osnovi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID