Denne frittliggende villaen i det prestisjetunge boligområdet El Limonar i østlige Málaga tilbyr 390 m² boareal fordelt på tre nivåer. Eiendommen ligger på kort avstand til strender som Malagueta og Baños del Carmen, noe som bekrefter dens posisjon i et velforsynt bymiljø. Med åtte soverom og åtte bad er bygget designet for å huse en stor familie eller fungere som en representativ bolig. Strukturen viser en moderne design med avanserte systemer for smarthus og klimakontroll, og integrerer urban beboelighet med private utendørsarealer som inkluderer en oppvarmet svømmebasseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i El Limonar, et konsolidert boligområde i den østlige delen av Málaga. Beliggenheten kjennetegnes av et terreng som skrår ned mot havet, noe som gir direkte nærhet til kysten samtidig som den beholder atmosfæren av et rolig boligstrøk. Eiendommen ligger innenfor Málaga bygrense, noe som garanterer tilgang til byens infrastruktur. Avstanden i fugleflyg til nærmeste strand er ca. 1,5 km, mens det historiske sentrumet og havnen enkelt kan nås via den tilstøtende Paseo Marítimo.
Med et areal på 390 m² og åtte rom oppfyller villaen behov for boliger som krever flere rom, som store familier eller behovet for dedikerte rom til studier og gjester. Fordelingen på tre etasjer gjør det mulig med funksjonell soneinndeling av aktiviteter: sosiale områder i første etasje, sovesoner i andre etasje og rekreasjonsområder i kjelleren. Tilstedeværelsen av et varmepumpesystem og solpaneler imøtekommer behovet for termisk komfort og energibærekraft. Den overbygde parkeringen for fire kjøretøyer, utstyrt med en ladestasjon for elbiler, løser behovene for privat mobilitet.
Eiendommen er for tiden ferdigstilt og klassifisert som å være i utmerket stand. Alle tekniske systemer, inkludert Daikin varmepumpesystemet, smarthussystemet for styring av lys, klima og sikkerhet samt luftrensesystemet, er allerede installert og funksjonelle. Materialene, som teak på terrassen og energiglass, indikerer en moderne konstruksjon i samsvar med nåværende standarder. Det er ikke rapportert om pågående renoveringsarbeider eller fremtidige utviklingsfaser for hovedstrukturen.
Siden det er en frittliggende villa i et byområde, er det ingen tilgang til concierge-tjenester eller fritidsanlegg som er typiske for et avgrenset bostedsområde. Vedlikeholdet av svømmebassenget og den private hagen er eiers ansvar. Nærheten til byen innebærer trafikk på de omkringliggende veiene. Til tross for nærheten til havet har eiendommen ingen direkte utsikt over havets horisont fra tomten på grunn av orienteringen og omkringliggende byggverk, men prioriterer utsikt over hagen og bassenget. Tomten på 495 m² krever aktiv håndtering sammenlignet med en leilighet, selv om den er romslig.
Ref: VL470811
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer en familie som krever store arealer og ønsker å bo i et sofistikert urbant miljø uten å gå på akkord med privatlivet i en villa med hage. Den er også egnet for profesjonelle som jobber internasjonalt og trenger et godt forbundet hjem i nærheten av flyplassen (10 km unna) og byens forretningsområder. Konfigurasjonen med åtte soverom og flerfunksjonelle rom gjør den ideell for de som ofte har gjester eller trenger hjemmekontorer. Hvis man setter pris på teknologi og energieffektivitet, vil man finne verdi i smarthus-systemet og varmepumpen. Det er ikke den ideelle løsningen for de som søker et feriehus med lavt vedlikehold eller som foretrekker det fellesskapelige livet i en lukket resort, da det krever aktiv håndtering av eiendommen. Det passer de som ønsker å integrere seg fullt ut i Málaga's sosiale og kulturelle vev, nær havet og byens servicetilbud.
Kvaliteten på overflatene er tydelig i valget av materialer og installasjoner. Gulvvarmen, som er tilstede i hele huset, garanterer en ensartet termisk komfort, mens sone-styrt klimaanlegg gjør det mulig å regulere temperaturen uavhengig i hvert rom. Bruken av teak på terrassedekket indikerer et holdbart og værbestandig valg. Vinduer med dobbelt glass bidrar til termisk og akustisk isolasjon, noe som er avgjørende i et byområde. Kjøkkenet, separat og med en øy, er designet for intensiv bruk. VVS-installasjonene er ivaretatt med detaljer som et vannmykneranlegg og et osmosesystem for å sikre vannkvaliteten. Tilstedeværelsen av integrert lekkasje- og branndeteksjon i smarthussystemet hever standarden for hjemmesikkerhet. Hvert bad er ferdigstilt med omhu, utstyrt med både dusj og badekar i de primære soverommene.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €5.250.000. Dette prisnivået plasserer villaen i luksussegmentet av boligmarkedet i østlige Málaga, noe som reflekterer både den betydelige størrelsen (390 m²) og tettheten av tjenester og teknologier. Prisen per kvadratmeter er begrunnet med beliggenheten i El Limonar, en av de mest ettertraktede adressene i byen, og av ferdigstillelsens fullstendighet. Med tanke på dimensjonene og utstyret (oppvarmet basseng, hjemmekino, smarthus) representerer prisen en investering for en kjøpergruppe som søker en innflyttningsklar eiendom uten behov for renovering. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten, noe som er naturlig gitt eiendommens unike karakter i strøket.
Å bo i denne villaen i El Limonar betyr å integrere den daglige rutinen med Málaga's rytme. Morgenen kan starte med frokost under det overbygde paviljongen i hagen, hvor man kan bruke det utendørs kjøkkenet i de varmere månedene. Takket være nærheten til supermarkeder og apotek (begge innen 500 m) er dagligvarehandel og helse praktisk og umiddelbart. Ettermiddagen tilbyr bassengområdet med motstrømssystem et privat fritidsrom uten å måtte dra til offentlige anlegg. Om kvelden gjør smarthusbelysningen og det forhåndsinstallerte lydsystemet det mulig å forvandle de innendørs rommene eller terrassen til steder for underholdning av gjester. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å gå til Malagueta-stranden for en kveldstur og deretter returnere til residensens privatliv. Håndteringen av eiendommen er lettet av automatiserte systemer som styrer sikkerhet og klima, slik at beboerne kan konsentrere seg om arbeid eller fritid.
Området El Limonar er definert ved sin doble natur: bolig og sentralt. Nærheten til havet (ca. 1,5 km i fugleflyg) gjør det mulig å nyte turer langs Málaga's strandpromenade. Området er godt forsynt med essensielle tjenester; det er mulig å nå apotek, supermarked og flere restauranter til fots. Nærheten til skoler og sportsentre gjør det praktisk for familier med barn. Siden beliggenheten er urbant, er sykehus og kontorer likevel lett tilgjengelige. Trafikken er typisk for en stor spansk by, men områdets indre posisjon tilbyr et tilfluktssted i forhold til hovedveiene. Forbindelsen er utmerket med Victor Kent jernbanestasjon og bussforbindelser som forbinder området med byens sentrum og flyplassen.
Kartet viser villaens plassering i området El Limonar (Málaga). Markørene indikerer de nærliggende strendene (Baños del Carmen og Malagueta) ca. 1,5 km mot sør. Mot nord ligger flyplassen ca. 10 km unna. Plasseringen kjennetegnes av et veinett som forbinder området direkte med strandpromenaden Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso.
El Limonar inntar en nøkkelposisjon i den vestlige Costa del Sol. Det ligger i østlige Málaga, et av de mest ettertraktede områdene på grunn av dets kombinasjon av tilgjengelighet og prestisje. Mot vest ligger det historiske sentrumet og havnen; mot øst ligger boligområdene Pedregalejo og El Palo. Denne posisjonen tilbyr et godt utgangspunkt for å utforske regionen: man er nær byen, men nyter et roligere miljø. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol som Marbella eller Estepona, tilbyr østlige Málaga en dypere integrasjon med det spanske urbane og kulturelle livet. Eiendommen fungerer som en base for de som vil bo i byen med komforten i en frittliggende villa. Forbindelsen med flyplassen og jernbanenettet gjør det enkelt å nå andre europeiske destinasjoner.
Villaen er strategisk plassert for å lette transport. Flyplassen i Málaga ligger 10 km unna i fugleflyg, noe som gjør internasjonale reiser enkle. Tilgangen til motorveinettet er rask, noe som gjør det mulig å nå andre steder på Costa del Sol som Marbella på ca. 30-40 minutter med bil. Nærheten til Málaga havn tilbyr ytterligere muligheter for seiling og tjenester. Når det gjelder fritid, ligger strender som Playa de los Baños del Carmen og Playa de la Malagueta ca. 1,5-1,6 km unna. Golfentusiaster kan finne Club de Golf Málaga Parador 10 km unna og Guadalhorce Golf Club 12 km unna. Bruk av bil anbefales for lengre turer, mens man til daglige gjøremål kan klare seg uten bil. Tilstedeværelsen av en el-ladestasjon i garasjen støtter bærekraftig mobilitet.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er en avgjørende faktor for livsstilen i denne eiendommen. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,5°C og over 3.700 solskinnstimer i året er utendørs liv mulig det meste av året. 'Badesesongen' varer ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, men villaens oppvarmede basseng forlenger denne perioden. Naturlig ventilasjon fremmes av havbrisen til tross for eiendommens spesifikke orientering. Installasjonen av termiske solpaneler og et varmepumpesystem utnytter disse klimatiske ressursene for å redusere det eksterne energibehovet. Høyden på 237 meter over havet (i kommunen) i kystområdet tilbyr et mildt klima om vinteren og unngår de ekstreme temperaturene i innlandet i Andalucía. Vegetasjonen i den private hagen, som er passet og vannet, kontrasterer med det omkringliggende bylandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de los Baños del Carmen, ca. 1,5 km unna. Dette er en av Málaga's mest populære strender, kjent for sin lengde og fasiliteter, som inkluderer et hundedområde og kiosker. Playa de la Malagueta, 1,6 km unna, besøkes for sin nærhet til sentrum og de utendørs sportsanleggene. Begge strendene har Blå Flag, som vitner om vannkvalitet og fasiliteter. Ut over havet tilbyr området sportsmuligheter som golf. Club de Golf Málaga Parador, 10 km unna, er en av de eldste og mest renommerte i regionen. I hverdagen er tilstedeværelsen av urbane grøntområder og muligheten til å jogge langs strandpromenaden de viktigste fritidsaktivitetene. Selv residenset integrerer fritid via det private bassenget med boblebad og motstrømssvømning samt kinoen i kjelleren.
Kilde: OpenStreetMap
El Limonar inntar en nøkkelposisjon i den vestlige Costa del Sol. Det ligger i østlige Málaga, et av de mest ettertraktede områdene på grunn av dets kombinasjon av tilgjengelighet og prestisje. Mot vest ligger det historiske sentrumet og havnen; mot øst ligger boligområdene Pedregalejo og El Palo. Denne posisjonen tilbyr et godt utgangspunkt for å utforske regionen: man er nær byen, men nyter et roligere miljø. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol som Marbella eller Estepona, tilbyr østlige Málaga en dypere integrasjon med det spanske urbane og kulturelle livet. Eiendommen fungerer som en base for de som vil bo i byen med komforten i en frittliggende villa. Forbindelsen med flyplassen og jernbanenettet gjør det enkelt å nå andre europeiske destinasjoner.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Sammenlignet med andre luksusprosjekter i regionen, som leiligheter i Mijas eller Fuengirola som er nevnt i databasen, utmerker denne villaen i østlige Málaga seg ved sin urbane beliggenhet og boligtype. Mens prosjekter som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' tilbyr felles fasiliteter og mer åpne panoramautsikter, prioriterer El Limonar privatliv og umiddelbar nærhet til byen. Prisen på €5,25 millioner reflekterer denne forskjellen: man betaler ikke bare for de innendørs kvadratmeterne, men for adressen. I motsetning til områder som Marbella hvor avhengigheten av bil er total, er det mulig å leve her ved hjelp av kollektivtransport eller til fots. Sammenlignet med lukkede komplekser må den boende selv styre sikkerheten og vedlikeholdet av hagen. For de som søker sol, varme og en kombinasjon av bykultur, gastronomi og hav, er denne plasseringen overlegen sammenlignet med mer isolerte turistområder.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID