Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in El Limonar, een wijk in het oosten van Málaga. De woning is gesitueerd op een perceel van 495 m² en beschikt over een woonoppervlak van 390 m², verdeeld over drie niveaus. Met 8 slaapkamers en 8 badkamers biedt het villa accomodatie voor uiteenlopende woonbehoeften. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving op 1,5 km van Playa de los Baños del Carmen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen bevinden zich binnen een straal van 500 meter. De luchthaven van Málaga bereikt u op een afstand van 10 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke wijk aan de oostkant van Málaga, op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing en noodzakelijke voorzieningen. De nabijheid van het stadscentrum en de snelweg A-7 zorgt voor verbinding met de rest van de Costa del Sol. Het is een gevestigde woonwijk met een permanente bewoning.
Het indelingsschema met 8 slaapkamers en 8 badkamers faciliteert een large gezinswoning of een woning met meerdere functies, zoals kantoorruimte aan huis. De verdeelde niveaus scheiden leefruimtes van slaapvertrekken en recreatieve ruimtes. De aanwezigheid van meerdere badkamers ondersteunt de dagelijkse logistiek bij een groter huishouden of het ontvangen van gasten op lange termijn.
De villa is gebouwd met moderne constructiemethoden en beschikt over recente installaties. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, met systemen voor klimaatbeheersing en energievoorziening die aan huidige standaarden voldoen. De afwerking omvat hoogwaardige materialen en geïnstalleerde systemen voor comfort en beveiliging.
De tuin is gelegen rondom het huis, maar door de aanwezigheid van een zwembad, parkeerplaats en terrassen is de resterende open ruimte beperkt. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men verkeersgeluid van omliggende wegen kan verwachten. De afstand tot de zee is 1,5 km, wat betekent dat het strand niet direct vanuit de tuin bereikbaar is.
Ref: VL470811
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel slaapvertrekken, bijvoorbeeld grote gezinnen of situaties waarin meerdere generaties onder één dak wonen. Ook voor mensen die werken en wonen combineren en meerdere kantoorruimtes of gastenkamers wensen, biedt de indeling uitkomst. De locatie in El Limonar is geschikt voor personen die de levendigheid van de stad Málaga waarderen, maar toch willen verkeren in een residentiële, rustigere straat. De korte afstand tot het internationale zakenleven en de luchthaven maakt het ook praktisch voor mensen die frequent reizen. Men dient bereid te zijn te leven in een stedelijke omgeving met buren dichtbij.
De woning is voorzien van technische installaties gericht op comfort en duurzaamheid. Er is sprake van vloerverwarming als basisverwarming, aangevuld met airconditioning voor koeling. De verwarming wordt ondersteund door een Daikin lucht/water warmtepomp en thermische zonnepanelen voor warm water. De keuken is uitgerust met een eiland en inbouwapparatuur. Sanitaire voorzieningen omvatten zowel douches als baden. In het interieur zijn inbouwkasten en walk-in closets toegepast. De villa bevat een domoticasysteem voor beheer van verlichting, klimaat en veiligheid, inclusief lekdetectie en brandveiligheid. Voor de waterkwaliteit is een ontharder en omgekeerd osmose systeem geïnstalleerd.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €5.250.000. Dit prijsniveau plaatst het object in het hogere segment van de Málagna woningmarkt. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel, het aantal vierkante meters woonoppervlakte en de locatie nabij de kust. Er is variatie in het type beschikbare woningen in Málaga, maar voor een vrijstaande villa van dit formaat in deze specifieke wijk is dit de marktpositie.
El Limonar biedt een woonomgeving die de balans vindt tussen stedelijke dynamiek en zee-nabijheid. De structuur van de wijk is traditioneel stedelijk, met brede lanen en stoepen, wat het wandelen naar de nabijgelegen voorzieningen vergemakkelijkt. De dag begint vaak met bezoek aan de locale markten of een bezoek aan een van de 385 eetgelegenheden binnen 2 kilometer. De afstand tot het strand van Playa de los Baños del Carmen nodigt uit tot avondwandelingen. De aanwezigheid van diverse gezondheidscentra en scholen in de directe omgeving ondersteunt een gezinsleven waar autoverplaatsingen niet altijd noodzakelijk zijn.
De wijk El Limonar is onderdeel van het district Este en staat bekend om zijn directe ligging ten oosten van het historische centrum van Málaga. Het gebied is volledig verstedelijkt en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter vindt u een supermarkt (393 m), een ziekenhuis (494 m) en een apotheek (276 m). Dit maakt de auto voor dagelijkse boodschappen overbodig. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle toegang tot de wegen richting de luchthaven en de kustweg A-7. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere haltes in de omgeving.
De kaart toont de ligging van de villa in El Limonar, ten oosten van het stadscentrum van Málaga. De afstanden tot stranden (blauw), de luchthaven (vliegtuigicoon) en golfbanen (vlag) zijn hemelsbreed gemeten. De weergegeven voorzieningen in de buurt zijn gebaseerd op een straal van 2 kilometer.
Het project is gelegen in het oosten van Málaga, in de wijk El Limonar. Het behoort tot de Municipio van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. De regio is het economische en culturele centrum van de provincie. De positie aan de oostkant van de stad zorgt voor een snelle verbinding met de高速weg richting de oostelijke kustplaatsen zoals Nerja, en de westerlijke richting naar Marbella. Het gebied rondom El Limonar is een van de meest gewilde residentiële gebieden van de stad vanwege de balans tussen bereikbaarheid en rust.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke knooppunten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 10 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de los Baños del Carmen en Playa de la Malagueta, liggen op respectievelijk 1,5 en 1,6 kilometer afstand. Deze afstand is te overbruggen te voet of met de fiets, maar met de auto wordt het centrum van Málaga binnen enkele minuten bereikt. Voor golfers is de nearest baan, Club de Golf Málaga Parador, gelegen op 10 kilometer. Er is een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen op 447 meter afstand.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met meer dan 3000 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt rond de 17,5°C, met milde winters en warme zomers. De ligging aan de kust zorgt voor een zeewind die de hitte in de zomermaanden tempering biedt. Het zwemseizoen in deze regio duurt doorgaans circa 4 tot 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 237 meter boven zeeniveau in de regio zorgt voor enige verkoeling in de nacht vergeleken met direct aan de kust gelegen plekken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Málaga biedt diverse stranden, waarvan Playa de los Baños del Carmen het dichtstbijzijnde is. Dit strand is een van de langste van de stad en beschikt over faciliteiten zoals strandtenten en sportvoorzieningen. Het strand heeft de 'Blue Flag' status, wat wijst op goede waterkwaliteit en netheid. Voor recreatie biedt de regio verder diverse golfbanen in de omgeving, zoals de Club de Golf de Guadalhorce op 12 kilometer. In de directe omgeving van het project zijn diverse parken en wandelroutes langs zee.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gelegen in het oosten van Málaga, in de wijk El Limonar. Het behoort tot de Municipio van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. De regio is het economische en culturele centrum van de provincie. De positie aan de oostkant van de stad zorgt voor een snelle verbinding met de高速weg richting de oostelijke kustplaatsen zoals Nerja, en de westerlijke richting naar Marbella. Het gebied rondom El Limonar is een van de meest gewilde residentiële gebieden van de stad vanwege de balans tussen bereikbaarheid en rust.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
In vergelijking met projecten aan de westkant van Málaga, zoals in Fuengirola of Mijas (bijv. Arosa, Waterfall Residences), biedt deze locatie een directe stedelijke omgeving. Terwijl projecten in Mijas vaak resort-achtig zijn en autodependent, is El Limonar volledig geïntegreerd in de stad. De prijzen in Mijas en Fuengirola liggen doorgaans lager (startend vanaf €360.000 tot €720.000), maar dit betreft vaak appartementen of townhouses in grotere complexen. Deze villa in El Limonar is aan de prijszijde geplaatst in het topsegment, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte van het perceel, het aantal kamers en de exclusiviteit van een vrijstaande woning op korte afstand van het stadscentrum. Een vergelijkbaar object in de exclusieve wijken van Marbella zou aanzienlijk hoger geprijsd kunnen zijn, maar El Limonar biedt een meer 'stadse' ervaring met directe toegang tot culturele voorzieningen van Málaga.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID