See eraldiseisev villa asub Limonari linnaosas Málagas, mis paikneb otse koha peal, kus linnakohtused ühinevad rannikuääre elustiiliga. Kinnisvara asub kolmel korrusel, pakkudes 390 ruutmeetrit eluruumi ja 495 ruutmeetrit maad. See on mõeldud suurejooneliseks elamiseks, pakkudes kahte ametlikku magamistuba, kuid kokku kaheksat magamisruumi. Objekti geograafiline asend tagab kiire juurdepääsu nii asulale kui ka rannale, kombineerides privaatsust linna infrastruktuuri lähedusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Limonar asub Málagast ida pool, otse mereäärse piirkonna kõrval. Kinnisvara paikneb linnapiirkonnas, kus jalutuskäigu kaugusel on nni poodide kui teenuste. Asukoht on seotud "El Limonari" naabruskonnaga, mida iseloomustab kõrge elukvaliteedi tase. Kaugus kuni lähimale rannale on alla kahe kilomeetri, mistõttu mere mõju on igapäevane. Territoorium on tasasema reljeefiga, kuid pakub piisavat kõrgust, et vältida niiskuse kogunemist.
Projekti ruumiprogramm on suunatud suurtele peredele või neile, kes vajavad majutusruumi mitmele inimesele. Kaheksa magamistuba ja kaheksa vannituba võimaldavad igal külalisel või pereliikmel oma privaatsust. Majas on eraldatud tööruum, mis võimaldab teleworki. Planeeringus on rõhutatud ka vaba aja veetmise ruume (kino, bassein), mis rahuldab nii aktiivset kui lõõgastavat elustiili. Eraldi teenindusruum lihtsustab majapidamist.
Kuigi tegemist on uue või renoveeritud objektiga, viitab tehnoloogiline varustus moodsale ehitusstandardile. Majas on kasutatud Daikin aerotermil süsteemi ja zoonide kaupa kliimaseadet, mis näitab tänapäevast lähenemist energiahaldusele.Bassein on varustatud enampöördussüsteemiga, mis vähendab hooldusvajadust. Kõik installatsioonid on viidud intelligentse juhtimise alla, mis on iseloomulik uuematele kõrgekvaliteedilistele elamutele.
Kuna tegemist on eraldiseisva villaga, ei sisalda objekt jagatud kogukonnavahendeid nagu golfiväljakud või tenniseväljakud, mis on iseloomulikud suurtele hotellikompleksidele. See on privaatne elukoht, mitte turismiresort. Asukoht linnapiirkonnas tähendab, et suurte eramaade vaated on piiratud, naabrus on tihedam kui maapiirkondades. Objekt ei sobi neile, kes otsivad täielikku eraldatust inimtegevusest.
Ref: VL470811
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib kõige paremini peredele või investoritele, kes otsivad püsivat elukohta Málagas mitte ainult suvitusotstarbel. Kaheksa magamistuba võimaldab majutada laia pereringi või luua tööruumid kodukontoriteks. Asukoht on sobilik neile, kes vajavad juurdepääsu rahvusvahelisele lennujaamale (10 km) ja linna haiglatele, kuid soovivad samas elada rannaäärses atmosfääris. Kiire ligipääs golfiväljakutele teeb selle sobivaks ka aktiivsetele pensionäridele, kes soovivad ikka veel linna mugavusi.
Villa siseviimistlus on läbi viidud kaasaegsete materjalide ja tehnikatega. Köögis on kesksaare ja piisavalt ruumi, et see toimiks majapidamise keskmes. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja ühes ruumis ka walk-in closet. Korruseid ühendavad trepid on ehitatud viimistletud materjalidest. Vannitoad on varustatud nii duššide kui mullivannidega, mis näitab tähelepanu detailidele. Terrassil on kasutatud teakpuitu, mis on vastupidav mere kliimale. Majas on korteriteülene kliimajälgne komponentide kasutus, nagu soojustus ja kahekordne klaasimine, mis parandab akustilist ja termilist mugavust.
Hinnanguline hind algab 5 250 000 eurost, mis paigutab selle objekti Málaga kinnisvaraturu kõrgemasse segmendisse. See hind kajastab nii suurt elupinda (390 m²) kui ka kinnistu suurust (495 m²). Lisanduv väärtus tuleb oluliste tehniliste uuenduste nagu aerotermia ja intelligentne kodusüsteem. Turuülevaates pakub see konkurentsi uuemate arendustega kallimas La Malagueta või Pedregalejo piirkonnas, kus on ruumiksamad eramud haruldased. Hind on fikseeritud turuülevaatena, kuid lõplikud kulud sõltuvad ostu tingimustest.
Limonar esindab piirkonda, kus linna dünaamika kohtub kodu rahuga. Päeva algab võimalusega joosta basseini ääres, mis on kütmise ja enampöördussüsteemiga varustatud. Mere lähedus tähendab, et niiskus ja õhutemperatuur on stabiilsed, mis võimaldab aastaringselt kasutada kaetud rõduid. Igapäevane elu siin ei sõltu autost; apteek, pood ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. See on koht, kus hommikune kohvikülastus ja õhtune jalutuskäik rannale on loomulikud osad rutiinist. Kõrval tee liiklusomadus on tavaline linnapiirkonnale, kuid naabruskond on sobivaks pereks ja puhkuseks.
Limonari naabruskond on tuntud kui üks Málagas prestiižsematest piirkondadest. Infrastruktuur on hästi arenenud: 400 meetri raadiuses on leida nii elektriautode laadimisjaam kui ka supermarkt. Lähim haigla on 500 meetri kaugusel, mis pakub turget tervishoiuteenuste juurdepääsu osas. Naabruskond on segatüüpi, kus on nii püsivalt elavad pered kui ka ajutised külastajad. Jalgratttee või jalgrada olemasolu võimaldab liikuda linna keskusse ilma autota. Kohalikud kohvikud ja restoranid pakuvad värskeid mereande, mis on piirkonnale omane.
Kaart näitab villa asukohta Limonari naabruskonnas, mis on tähistatud rohelisena tänu rohketele puudele ja parkidele. Kinnisvara asub otse A-7 maantee ja rannatee vahel, mistõttu ligipääs on kiire. Naaber elamupiirkond on tihedam, kuid maja taga ja külgedes on piisavalt privaatset ruumi. Kaardil on märgitud lähiümbruses olevad pood ja parkimisvõimalused.
Limonar asub Málaga idaosas, La Malagueta ja Pedregalejo vahel. See on osa "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma elavate linnade ja pikkade rannadega. Võrreldes läänepoolsete kuurortidega nagu Marbella, on Malaga enam ja kesksem, pakkudes paremat ligipääsu kultuuri- ja töövõimalustele. See positsioneerib villa ideaalselt neile, kes soovivad kasutada nii ranna kui ka linna võimalusi.
Rannani on jalg üle 1.5 km, mis võtab aega umbes 15-20 minutit. Malaga lennujaam asub 10 km kaugusel, mis võimaldab lennata 15-20 minutit auto või bussiga. Golfiväljakud, nagu Parador ja Guadalhorce, jäävad 10-12 km raadiusesse, vajades sõidukiga liikumist. Linna keskusse on lihtne jõuda bussiliini abil, mis sõidab mööda rannateed. Poodlemiseks on vaja minna vaid 400 meetri kaugusele.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliimat iseloomustavad pehmed talved ja soojad suved. Aasta keskmine temperatuur on 17.5°C, kuid suvel võivad temperatuurid tõusta üle 30°C. Ümbritsev roheala ja mere lähedus aitavad ära hoida kuumuse ülekoormatust. Päikesepaistetunde on umbes 300 päeval aastas. Bassein on soojendatud, mis pikendab ujumishooaega kevadest hilissügiseni. Vesi on meres 4 kuud (juunist oktoobrini) piisavalt soe ujumiseks. Tuuled on tavaliselt mõõdukad, kuid rannaäärses asukohas võivad esineded puhangud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de los Baños del Carmen ja La Malagueta, mida tunnustatakse sinilipuga (Blue Flag). Nende rannade pikkus võimaldab pikki jalutuskäike. Rannas on paljud spordivõimalused, sealhulgas võimla ja veespordiklubid. Päikesebassein villas pakub alternatiivi rannale, eriti privaatsemaks ujumiseks. Piirkond on ka populaarne surfajate ja purjetajate jaoks, kes kasutavad Malaga Port' oma baasina.
Allikas: OpenStreetMap
Limonar asub Málaga idaosas, La Malagueta ja Pedregalejo vahel. See on osa "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma elavate linnade ja pikkade rannadega. Võrreldes läänepoolsete kuurortidega nagu Marbella, on Malaga enam ja kesksem, pakkudes paremat ligipääsu kultuuri- ja töövõimalustele. See positsioneerib villa ideaalselt neile, kes soovivad kasutada nii ranna kui ka linna võimalusi.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Võrreldes teiste sama hinnaklassiga projektidega Costa del Solil (nt Marbella või Estepona), pakub Limonar teistsugust elustiili. Need on tavaliselt suuremad kinnistud rohkemates maapiirkondades, kuid on kaugemal linna keskusest ja vajavad rohkem autol sõitmist. Limonaris on elu rahulikum kui Málaga vanalinnas, kuid palju aktiivsem ja mugavam kui maapiirkondades. Võrreldes Fuengirola või Benalmádena korterprojektidega (nt Astra Homes), on see villa oluliselt suurema privaatsusastmega ja suurema ehitusplaadiga, kuid hind on ka tunduvalt kõrgem. See sobib paremini neile, kes eelistavad eraldatust korterelule, kuid soovivad ikka juurdepääsu linna teenustele.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal, pakkudes ausat ja andmepõhist nõuannet.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID