Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Limonar του Μάλαγα, σε αστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με συνολική επιφάνεια 390 τ.μ. σε οικόπεδο 495 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, με τεχνικές υποδομές όπως γεωθερμία, σκάφη και έξυπνο σύστημα διαχείρισης. Η θέση του είναι κοντά σε αεροδρόμιο και παραλίες, σε περιοχή με πυκνότητα δημόσιων υπηρεσιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Limonar στα ανατολικά του Μάλαγα. Πρόκειται για αστική περιοχή όπου οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι σύντομη, ενώ η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγονη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο. Η θέση παρέχει απευθείας σύνδεση με τις παραλιακές λεωφόρους της πόλης.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Οι έξι υπνοδωμάτια είναι σχεδιασμένα για να φιλοξενούν οικογένειες ή επισκέπτες, καθένα με δική του τουαλέτα. Η παρουσία χώρου κινηματογράφου στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο ψυχαγωγίας, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα εξασφαλίζει την πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης. Τα συστήματα κλιματισμού Daikin, η γεωθερμία και τα ηλιακά πάνελ υποδεικνύουν πρόσφατες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Η piscine εξοπλισμένη με μηχανισμό αυτόματου καθαρισμού και θέρμανσης δείχνει σύγχρονη τεχνολογία. Η κατασκευή δεν υπόκειται σε περιορισμούς νέας κατασκευής, αλλά λειτουργεί ως πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία.
Η θέση σε αστική συνοικία σημαίνει ότι δεν υπάρχει απόλυτη ησυχία ή απομόνωση. Η έκταση των 495 τ.μ. δεν επιτρέπει την δημιουργία μεγάλων κήπων ή αγροκτημάτων. Η απόσταση από το κέντρο του Μάλαγα απαιτεί τη χρήση οχήματος για ορισμένες μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι όπως γήπεδα τένις ή γυμναστήρια εντός του οικοπέδου.
Ref: VL470811
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν πρωτεύουσα κατοικία κοντά σε αστικό κέντρο αλλά με χώρους υποδοχής. Η ύπαρξη οκτώ υπνοδωματίων και τριών επιπλέον δωματίων στο ισόγειο υποδεικνύει χρήση για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία συγγενών. Η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και η γεωθερμία προσομοιάζουν με κριτήρια αγοραστών που αναζητούν σύγχρονες ενεργειακές λύσεις. Επίσης, η απόσταση από το αεροδρόμιο (10 χλμ) τη καθιστά πρακτική για άτομα που ταξιδεύουν συχνά.
Οι επενδύσεις περιλαμβάνουν δάπεδα ξύλου τικ στην βεράντα και διπλά τζάμια για ηχομόνωση. Το σύστημα δαπέδου θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νησίδα, ενώ οι τουαλέτες διαθέτουν ντουζιέρ και μπανιέρα. Σημαντικό είναι το σύστημα καθαρισμού αέρα reverse osmosis για το νερό. Η πισίνα είναι αλμυρή με αυτόματο κάλυμμα, απλοποιώντας τη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €5,250,000. Αυτό το ποσό τοποθετεί την ιδιοκτησία στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής αξίας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλό, αντανακλώντας τόσο τη θέση στο Λιμονάρ όσο και το μέγεθος του οικοπέδου. Η τελική τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί βάσει των όρων συναλλαγής και των φορολογικών επιβαρύνσεων που εφαρμόζονται στην επαρχία Μάλαγα.
Η καθημερινότητα στο Limonar καθορίζεται από την εγγύτητα στην πόλη και τη θάλασσα. Μια βόλτα μέχρι την playa de los Baños del Carmen διαρκεί περίπου 20 λεπτά με τα πόδια. Τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 400 μέτρων, καλύπτοντας βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής πισίνας για τους περισσότερους μήνες του έτους, χάρη στο σύστημα θέρμανσης. Η ύπαρξη στάθμευσης για τέσσερα αυτοκίνητα λύνει το πρόβλημα της στάθμευσης σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το πρόγραμμα των αστικών λεωφορείων, με τρεις γραμμές σε κοντινή απόσταση, συνδέει την κατοικία με το υπόλοιπο Μάλαγα.
Η περιοχή περιβάλλεται από αστικά στοιχεία. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια και καφέ, υποδεικνύοντας έντονη νυχτερινή ζωή και κοινωνική δραστηριότητα. Ωστόσο, η θέση του οικοπέδου προσφέρει ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, συνδέοντας με τη Μαριγιάνα και τη δυτική ακτή. Το κέντρο του Μάλαγα με τα μουσεία και τα εμπορικά κέντρα είναι προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη συνοικία Limonar, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και το κέντρο του Μάλαγα.
Το Λιμονάρ βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την παραλία. Είναι ευρέως αναγνωρισμένο ως μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της πόλης. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο λιμάνι, διατηρώντας παράλληλα ησυχία σε σχέση με τον τουριστικό πυρήνα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 10 χλμ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με ευρωπαϊκές πόλεις. Η κοντινότερη παραλία, Playa de los Baños del Carmen, βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν τουλάχιστον 10 χλμ, απαιτώντας αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές γραμμές λεωφορείων, ενώ ο σταθμός τρένου είναι προσβάσιμος μέσω taxis.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση θερμοκρασία είναι 17.5°C. Το ύψος των 237 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα σχεδόν όλο το έτος, με τη θερμοκρασία του νερού να επιτρέπει κολύμπσι για 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de los Baños del Carmen και La Malagueta βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Διαθέτουν σημαία Γαλάζιας Θάλασσας, υποδεικνύοντας ποιότητα νερού και υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador είναι η κοντινότερη επιλογή στα 10 χλμ. Η ύπαρξη κινηματογράφου εντός της οικίας συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές ανάγκες όταν η καιρική συνθήκη δεν επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λιμονάρ βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την παραλία. Είναι ευρέως αναγνωρισμένο ως μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της πόλης. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο λιμάνι, διατηρώντας παράλληλα ησυχία σε σχέση με τον τουριστικό πυρήνα.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490,000) ή το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720,000), η ιδιοκτησία στο Limonar τοποθετείται σε πολύ higher κατηγορία τιμής. Η διαφορά έγκειται κυρίως στην τοποθεσία (αστική vs προαστιακή) και στο μέγεθος του οικοπέδου. Στο Mijas ή τη Fuengirola, ο αγοραστής αποκτά συνήθως διαμέρισμα ή συνδιοίκηση σε κοινόχρηστους χώρους. Εδώ, αγοράζει ανεξάρτητη βίλα σε μια από τις πιο ακριβές συνοικίες του Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες πόλης. Η τιμή αντικατοπτρίζει την επένδυση σε τεχνολογία (geothermal) και την πολυτέλεια της ιδιωτικής πισίνας σε αστικό περιβάλλον.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και δίνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID