Эта современная вилла расположена в районе Эль-Лимонар в восточной части Малаги, известном своим престижем и близостью к морю. Площадь недвижимости составляет 390 квадратных метров, земельный участок — 495 квадратных метров, и он распределен по трем уровням, предлагая 8 спален и 8 ванных комнат. Местоположение является городским: услуги рядом, а пляж находится на небольшом расстоянии пешком. Это новое здание, использующее новейшие технологии, включая полы с подогревом и солнечные системы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в районе Эль-Лимонар в Малаге, примерно в 1,5 км от пляжа (по прямой). Окружающая территория — это стабильный жилой район с особняками и малоэтажными зданиями. Близость к центру города и побережью значительна: пляж и набережная находятся близко, что способствует прогулкам и отдыху на свежем воздухе. Рельеф ровный, что облегчает передвижение.
Дом спроектирован так, чтобы обеспечить конфиденциальность и пространство. Четыре спальни на верхнем уровне имеют собственные балконы, а на нижнем уровне есть дополнительные комнаты с собственными ванными комнатами и входами. Отдельная кухня и жилые зоны спланированы так, чтобы разные члены семьи или гости не должны были использовать одни и те же помещения. В доме есть 8 ванных комнат, что уменьшает очереди в повседневной жизни для большой семьи или множества гостей.
Это новое здание, в котором использованы современные строительные материалы и системы. В доме есть подогрев полов, кондиционирование и вентиляционные системы, улучшающие качество воздуха внутри. Здание также имеет систему солнечной энергии для вспомогательного отопления. Здание спроектировано в соответствии с современными стандартами, и в нем есть система умного дома для управления освещением и климатом. Ожидаемый срок завершения строительства может быть согласован в процессе покупки.
Эта недвижимость не подходит для тех, кто ищет небольшую или легкую в обслуживании квартиру. Без машины передвижение возможно локально, но для более широкого региона Малаги часто требуется собственный транспорт. Окружающая среда городская, поэтому полная сельская тишина или изоляция недостижимы. Участок составляет 495 квадратных метров, что является большой площадью, но не предоставляет места, например, для лошадей или крупного сельскохозяйственного предприятия.
Ref: VL470811
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для большой семьи, которая ценит пространство и конфиденциальность, но хочет быть рядом с городскими услугами. Это также выбор для покупателя, ищущего постоянное место жительства в Испании и желающего быть рядом с международным аэропортом Малаги (около 10 км) и культурными предложениями города. Благодаря своему размеру объект также подходит для работы на дому, где требуются отдельные кабинеты. Стабильный район и близлежащие школы делают его подходящим для семей, ищущих безопасную и богатую на услуги окружающую среду.
В здании использованы современные материалы и решения. Фасад аккуратный и прочный, а внутри использованы такие материалы, как тик для террасы. В ванных комнатах высококачественная сантехника, душевые и ванны. Кухня оборудована островом и столовой зоной, а в ней также есть кладовая. Домотехника обширна: теплый пол, кондиционирование, система умного дома (освещение, климат, пожарная безопасность) и системы очистки воды. Бассейн имеет систему морской воды, подогрев и систему для плавания против течения.
Уровень цен высок, начиная с 5 250 000 евро. Это относится к категории самых дорогих объектов недвижимости в Малаге, что отражает местоположение, размер (8 спален) и высокую отделку. Цена включает большой участок, новое здание и обширные технические системы, такие как теплый пол и солнечная энергия. В этом ценовом диапазоне ожидается высокий уровень материалов и отделки, и этот объект удовлетворяет эти ожидания, например, террасой из тика и каменными полами.
Эль-Лимонар — это восточный район Малаги, сочетающий городские удобства с близостью к пляжу. Район известен своей стабильной застройкой и доступностью услуг. Ежедневная жизнь в этой недвижимости спланирована так, чтобы все необходимые услуги были рядом. Утром можно прогуляться до ближайшего магазина (около 400 метров) или аптеки (около 276 метров). Днем можно отправиться на пляж, где есть рестораны и возможности для отдыха. В районе живет много иностранцев, но район сохранил испанский колорит. Движение умеренное, а общественный транспорт (3 автобусных маршрута) позволяет добраться до центра без машины.
Район Эль-Лимонар предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом. Услуги рядом: ближайший супермаркет — около 400 метров, аптека — 276 метров. В районе много ресторанов и кафе (385 в радиусе 2 км). Здравоохранение хорошее, так как ближайшая больница находится в радиусе 500 метров. Возможности для отдыха на свежем воздухе отличные: пляжи (Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен и Плайя-де-ла-Малагета) находятся на небольшом расстоянии пешком. Любители гольфа имеют доступ к полям поблизости, но они находятся немного дальше (около 10 км).
Карта показывает местоположение недвижимости в районе Эль-Лимонар в восточной части Малаги. Нажмите на карту, чтобы увидеть подробную информацию о пляжах, аэропорте и соседних услугах, таких как супермаркеты и больницы. Ближайший пляж находится примерно в 1,5 километрах отсюда.
Лимонар является частью восточной Малаги, популярного жилого района. Он находится между побережьем и центром города, предлагая легкий доступ к обоим. В соседних районах, таких как Педрегалехо, больше ресторанов на набережной, в то время как Лимонар немного спокойнее и более жилой. Время в пути до Пуэрто-Банус или Марбельи составляет около 30–40 минут, что делает этот район центральным с точки зрения всей Коста-дель-Соль.
Передвижение удобное: аэропорт Малаги находится примерно в 10 километрах (по прямой), что облегчает путешествия. До пляжа можно дойти пешком примерно за 1,5 километра. Центр города находится на небольшом расстоянии на машине. Общественный транспорт доступен в виде 3 автобусных линий, а остановок — 6 в радиусе 10-15 минут. Автомобиль рекомендуется для длительных поездок, но повседневные дела можно решить пешком или на велосипеде. Ближайшие поля для гольфа — Парадор-де-Гольф-Малага и Гвадальхорсе, оба на расстоянии около 10–12 километров.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги мягкий и солнечный со средней температурой 17,5 °C. В году около 3 785 часов солнечного сияния, что означает солнечные дни почти круглый год. Близость к морю сглаживает экстремальные условия: летом жарко, но переносимо благодаря морскому бризу. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 °C. Район ровный, поэтому рельеф не ограничивает активность на улице.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — это Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (1,5 км) и Плайя-де-ла-Малагета (1,6 км). Это городские пляжи с полным спектром услуг, таких как рестораны и душевые. Пляжи награждены Голубым флагом, что указывает на хорошее качество воды и услуг. Поля для гольфа находятся немного дальше: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор находится на расстоянии 10 километров. Город Малага предлагает множество спортивных возможностей, таких как теннисные корты и фитнес-центры рядом с пляжем.
Источник: OpenStreetMap
Лимонар является частью восточной Малаги, популярного жилого района. Он находится между побережьем и центром города, предлагая легкий доступ к обоим. В соседних районах, таких как Педрегалехо, больше ресторанов на набережной, в то время как Лимонар немного спокойнее и более жилой. Время в пути до Пуэрто-Банус или Марбельи составляет около 30–40 минут, что делает этот район центральным с точки зрения всей Коста-дель-Соль.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
По сравнению с районами Михас или Фуэнхирола, Лимонар предлагает городской образ жизни. Например, Ароса в Михасе имеет более дешевые и часто новые объекты, но находится дальше от услуг большого города. Лимонар — это более стабильный район, и цена недвижимости (5,25 миллиона евро) выше, что отражает большой размер и местоположение рядом с Малагой. Waterfall Residences в Фуэнхироле, например, — более новое здание, но там больше общих зон и меньше конфиденциальности. Лимонар — это выбор для тех, кто предпочитает более городскую и международную среду.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID