تقع هذه الفيلا الحديثة في حي إيل ليغونار في الجزء الشرقي من مالاغا، وهي منطقة مشهورة بسمعتها وقربها من البحر. تبلغ مساحة المعيشة في العقار 390 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 495 مترًا مربعًا، وتمتد على ثلاثة مستويات، وتوفر 8 غرف نوم و8 حمامات. الموقع حضري: الخدمات قريبة، والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المبنى جديد، ويستخدم أحدث التقنيات، بما في ذلك التدفئة الأرضية والأنظمة الشمسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي إيل ليغونار في مالاغا، على بُعد حوالي 1.5 كم من الشاطئ (بخط مستقيم). المنطقة هي حي سكني مستقر يضم منازل منفصلة ومباني منخفضة الارتفاع. القرب من وسط المدينة والساحل مهم جدًا: الشاطئ والكورنيش قريبان، مما يشجع على المشي والاستجمام في الهواء الطلق. التضاريس مستوية، مما يسهل الحركة.
تم تصميم المنزل لتوفير الخصوصية والمساحة. تحتوي غرف النوم الأربع في الطابق العلوي على شرفات خاصة، ويوجد في المستوى السفلي غرف إضافية بحمامات ومداخل خاصة. تم تقسيم المطبخ ومناطق المعيشة بشكل منفصل بحيث لا يضطر أفراد الأسرة المختلفون أو الضيوف إلى استخدام نفس المساحات. يحتوي المنزل على 8 حمامات، مما يقلل من الانتظار اليومي للعائلات الكبيرة أو الضيوف.
هذا مبنى جديد تم استخدام مواد وأنظمة بناء حديثة فيه. يوجد في المنزل تدفئة أرضية، وتكييف، وأنظمة تهوية تحسن من جودة الهواء الداخلي. يحتوي المبنى أيضًا على نظام طاقة شمسية لدعم التدفئة. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير الحديثة، ويوجد به نظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ. يمكن الاتفاق على تاريخ الانتهاء المتوقع أثناء الشراء.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن شقة صغيرة أو سهلة الصيانة. بدون سيارة، التنقل ممكن محليًا، ولكن غالبًا ما تتطلب منطقة مالاغا الأوسع مركبة خاصة. البيئة حضرية، لذا لا يمكن تحقيق الهدوء الريفي التام أو العزلة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 495 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة ولكنها لا توفر مساحة لتربية الخيول أو العمليات الزراعية الكبيرة.
Ref: VL470811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلة الكبيرة التي تقدر المساحة والخصوصية ولكنها ترغب في أن تكون قريبة من الخدمات الحضرية. إنه أيضًا خيار للمشتري الذي يبحث عن مكان إقامة دائم في إسبانيا ويرغب في أن يكون بالقرب من مطار مالاغا الدولي (حوالي 10 كم) والعروض الثقافية للمدينة. نظرًا لحجمه الكبير، يناسب العقار أيضًا العمل من المنزل حيث توجد مكاتب منفصلة. الحي المستقر والمدارس القريبة تجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وغنية بالخدمات.
تم استخدام مواد وحلول حديثة في المبنى. الواجهة أنيقة ومتينة، وداخليًا تم استخدام مواد مثل خشب الصاج للشرفة. تحتوي الحمامات على أثاث عالي الجودة ودش ومرحاض. تم تجهيز المطبخ بجزيرة ومنطقة طعام، ويوجد به أيضًا مخزن. تقنية المنزل واسعة: التدفئة الأرضية، والتكييف، ونظام المنزل الذكي (الإضاءة، المناخ، السلامة من الحرائق)، وأنظمة معالجة المياه. المسبح مجهز بنظام مياه مالحة وتدفئة ونظام للسباحة ضد التيار.
مستوى السعر مرتفع، بدءًا من 5,250,000 يورو. يصنف هذا ضمن فئة أغلى العقارات في مالاغا، مما يعكس الموقع والحجم (8 غرف نوم) ومستوى التشطيب العالي. يشمل السعر قطعة أرض كبيرة، ومبنى جديدًا، وأنظمة تقنية واسعة مثل التدفئة الأرضية والطاقة الشمسية. في هذا النطاق السعري، من المتوقع مستوى عالٍ من المواد والتشطيبات، ويحقق هذا العقار تلك التوقعات، على سبيل المثال بشرفة خشبية صاج وأرضيات حجرية.
إيل ليغونار هو حي في شرق مالاغا يجمع بين راياة الحياة الحضرية وقربها من البحر. المنطقة معروفة ببنيتها المستقرة وتوافر الخدمات. تم التخطيط للحياة اليومية في هذا العقار بحيث تكون جميع الخدمات الضرورية قريبة. في الصباح، يمكن المشي إلى المتجر القريب (حوالي 400 متر) أو الصيدلية (حوالي 276 مترًا). في فترة بعد الظهر، يمكن الذهاب إلى الشاطئ حيث توجد المطاعم ومرافق الترفيه. يعيش العديد من الأجانب في المنطقة، لكنها احتفظت بطابعها الإسباني. حركة المرور معتدلة، والنقل العام (3 خطوط حافلات) يسمح بالوصول إلى المركز دون سيارة.
يقدم حي إيل ليغونار توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام. الخدمات قريبة: أقرب سوبر ماركت حوالي 400 متر، والصيدلية 276 مترًا. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة (385 في نصف قطر 2 كم). الخدمات الصحية جيدة، حيث يقع أقرب مستشفى على بُعد أقل من 500 متر. فرص الاستجمام في الهواء الطلق ممتازة: الشواطئ (بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن وبلايا دي لا مالاغيتا) على مسافة قصيرة. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى الملاعب القريبة، لكنها تقع أبعد قليلاً (حوالي 10 كم).
تُظهر الخريطة موقع العقار في حي إيل ليغونار في الجزء الشرقي من مالاغا. انقر فوق الخريطة لمعرفة التفاصيل حول الشواطئ والمطار والخدمات القريبة مثل متاجر البقالة والمستشفيات. أقرب شاطئ يقع على بُعد حوالي 1.5 كيلومتر من هنا.
ليغونار هو جزء من شرق مالاغا، وهو حي سكني شعبي. يقع بين الساحل ووسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى كليهما. في المناطق القريبة مثل بيدريغالخو، توجد مطاعم أكثر على شاطئ البحر، بينما ليغونار أكثر هدوءًا وسكنية. يستغرق القيادة إلى بويرتو بانوس أو ماريبيا حوالي 30-40 دقيقة، مما يجعله في موقع مركزي من منظور كوستا ديل سول بأكملها.
الحركة مريحة: يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 10 كيلومترات (بخط مستقيم)، مما يسهل السفر. يمكن المشي إلى الشاطئ حوالي 1.5 كيلومتر. وسط المدينة على مسافة قصيرة بالسيارة. النقل العام متاح على شكل 3 خطوط حافلات، وتوجد 6 محطات في نطاق 10-15 دقيقة مشيًا. يوصى باستخدام السيارة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب ملاعب الغولف هي بارادور دي غولف مالاغا وغوادالهورس، كلاهما على بُعد حوالي 10-12 كيلومترًا.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا معتدل مشمس، بمتوسط درجة حرارة 17.5 درجة مئوية. هناك حوالي 3,785 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة تقريبًا طوال العام. القرب من البحر يوازن الظروف القاسية: الصيف حار ولكنه محتمل بفضل النسيم البحري. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. المنطقة مستوية، لذا لا تقيد التضاريس النشاط الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (1.5 كم) وبلايا دي لا مالاغيتا (1.6 كم). هذه شواطئ حضرية تقدم خدمات كاملة مثل المطاعم والدش. حصلت الشواطئ على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات الجيدة. تقع ملاعب الغولف أبعد قليلاً: نادي غولف مالاغا بارادور يبعد 10 كيلومترات. تقدم مدينة مالاغا العديد من الفرص الرياضية مثل ملاعب التنس وصالات الألياقة بالقرب من الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
ليغونار هو جزء من شرق مالاغا، وهو حي سكني شعبي. يقع بين الساحل ووسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى كليهما. في المناطق القريبة مثل بيدريغالخو، توجد مطاعم أكثر على شاطئ البحر، بينما ليغونار أكثر هدوءًا وسكنية. يستغرق القيادة إلى بويرتو بانوس أو ماريبيا حوالي 30-40 دقيقة، مما يجعله في موقع مركزي من منظور كوستا ديل سول بأكملها.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنة بمناطق مثل ميخاس أو فوينخيرولا، فإن ليغونار يقدم نمط حياة حضري أكثر. على سبيل المثال، مشروع أروسا في ميخاس به عقارات أرغب وأحدث غالبًا، لكنه يقع أبعد عن خدمات المدينة الكبيرة. ليغونار هو منطقة أكثر استقرارًا، وسعر العقار (5.25 مليون يورو) أعلى، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه بالقرب من مالاغا. Waterfall Residences في فوينخيرولا هو مبنى أحدث، لكن المناطق المشتركة فيه أكثر والخصوصية أقل. ليغونار هو خيار للبيئة الأكثر حضرية ودولية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID