Šiemiesi atskiras namas Limonaro rajone, Malagos miesto rytinėje dalyje. Objektas pasižymi 390 kvadratinių metrų gyvenamąja ploto plotu ir 495 kvadratinių metrų sklypu. Namas suprojektuotas trijuose lygiuose, siūlo aštuonias miegamasis ir aštuonias vonios kambarius. Architektūra derina šiuolaikiškus sprendimus su funkcionalumu, įtraukiant baseiną ir terasas. Statinys orientuotas į privatų gyvenimą, tačiau išlaiko ryšį su miesto infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Limonaro kvartale, kuris yra Urbanizacíón El Limonar teritorijoje, rytinėje Malagos dalyje. Ši vieta yra maždaug 1,5 km atstumu nuo „Playa de los Baños del Carmen“ paplūdimio. Geografiškai objektas yra tarp Malagos centro ir rytinių pajūrio zonų, su galimybe pasiekti pagrindinius miesto kelius. Ribojasi su kitais rezidenciniais pastatais ir artima pasiekiamumas prie Malagos rūmų.
Nagas skirtas dideliam šeimos arba daugiav funkcinei naudojimui, atsižvelgiant į aštuonis miegamuosius. Erdvių išplanavimas apima atskiras vietas poilsiui, pvz., namų kiną ir sporto zonas. Išorėje įrengtas baseinas ir atvertos terasos leidžia naudotis laisvalaikiu. Pastate numatyta vietos automobiliams (4 vietos) ir sandėliavimo patalpos.
Pastato būklė vertinama kaip „puiki“, kas rodo mažai naudojimo arba neseniai atliktus renovacijos darbus. Techniniai sprendimai, tokie kaip grindų šildymas ir oro kondicionavimas, atitinka šiuolaikius standartus. Buitinė technika ir inžinerinės sistemos yra funkcingoje būklėje.
Sklypo dydis (495 m²) riboja galimybes statyti papildomus pastatus ar išplėsti esamas zonas. Nuošalumas nuo jūros reiškia, kad vieta nėra pirmoje pajūrio linijoje, todėl dalis jūros vaizdų gali būti užblokuota arba ribota. Artumas miestui gali reikšti didesnį triukšmo lygį nei atokesniuose kvartaluose.
Ref: VL470811
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško didelio ploto būsto arti miesto centro ir pajūrio. Jis gali tikti šeimoms, kurios reikalauja daugiau nei 4-5 miegamųjų, arba tiems, kurie nori tur�ti atskiras erdves svečiams ar biurui. Taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto aukštesniame segmente. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško atskirties nuo miesto triukšmo ar mažesnio poreikio patalpų.
Pastate įrengti šiuolaikiški sistemos, tokios kaip „Daikin“ aeroterminė sistema, zonuojamas oro kondicionavimas ir grindų šildymas. Baseinas turi automatinį valymą, padengimą ir šildymą. Vitraumų srityje naudojami medžiai ir aukštos kokybės stiklo paketai. Namuose įrengta „išmaniai namų“ sistema, valdanti apšvietimą, klimatą ir saugumą. Taip pat yra vandens minkštinimo ir atvirkštinės osmozės filtravimo sistemos.
Objekto kaina yra 5 250 000 EUR. Pasiūlymas pradedamas nuo šios sumos. Kainos lygis atitinka aukštą standartą Malagos rytinėje dalyje. Panašių objektų rinkoje yra ribotai skaičius, todėl ši kaina orientuota į segmentą, ieškantį didelio ploto ir artumo miestui.
Gyvenimas Limonaro kvartale siūlo miesto ir pajūrio derinį. Rytais galima nueiti prie „Playa de la Malagueta“, kuri yra už maždaug 15 minučių kelio pėsčiomis. Dienos metu apylinkės siūlo prieigą prie kavinių ir parduotuvių, kurios yra maždaug 400 metrų spinduliu. Vakare namo terasa su baseinu tinka poilsiui. Regiono klimatas leidžia naudotis atvira erdve didžiąją metų dalį, o žiemos mėnesiais suteikia komfortą dėl šildymo sistemų. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad miesto intensyvumas gali būti juntamas.
Limonaro kvartale yra daugiau nei 300 restoranų ir 128 vaistinės per 2 km spinduliu. Artimiausias prekybos centras yra maždaug 400 metrų atstumu. Malagos centras su jo kultūriniais objektais pasiekiamas automobiliu per maždaug 10-15 minučių. Vietos gyvenimas orientuotas į pėsčiųjų judėjimą, tačiau automobilis naudingas toliau kelionėms.
Žemėlapis vaizduoja Limonaro rajono rytinę dalį. Objektas pažymėtas arti pagrindinio kelio, jungiančio Malagos centrą su rytinėmis pajūrio zonomis. Mėlyni taškai pažymi netoliese esančius paplūdimius, o žalias zonoje – parkų ir rekreacijos vietas.
Limonaras yra Malagos rytinėje dalyje, greta „El Limonar“ rajono. Jis užima poziciją tarp „Playa de la Malagueta“ ir „Pedregalejo“ rajonų. Ši vieta yra artimesnė miesto centrui nei pajūrio kurortai tokie kaip Benalmadena ar Fuengirola, todėl ji pasižymi labiau mišria architektūra ir prieiga prie miesto paslaugų.
Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 1,5 km („Playa de los Baños del Carmen“). Malagos oro uostas yra už 10 km. Artimiausios golfo aikštynos: „Club de Golf Málaga Parador“ (10 km), „Club de Golf de Guadalhorce“ (12 km). Automobilių stovėjimo aikštelėje yra 4 vietos, viena iš jų su elektromobilio įkrovimo galimybe.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Apylinkių aukštis virš jūros lygio yra maždaug 237 m. Vidutinė metų temperatūra svyruoja tarp 11–26 °C. Per metus būna maždaug 3785 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20 °C). Vietovėje pasitaiko 32 vietinės šventės per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa de la Malagueta“ (Mėlynojo vėliavo statusas), siūlo smėlėtą paviršių ir vandenyno prieigą. Regionas taip pat pasižymi keliais golfo aikšynais, kurie yra 10–13 km atstumu. Vietos sporto klubai ir laisvalaikio zonos prieinamos trumpo nuotolio nuo namo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Limonaras yra Malagos rytinėje dalyje, greta „El Limonar“ rajono. Jis užima poziciją tarp „Playa de la Malagueta“ ir „Pedregalejo“ rajonų. Ši vieta yra artimesnė miesto centrui nei pajūrio kurortai tokie kaip Benalmadena ar Fuengirola, todėl ji pasižymi labiau mišria architektūra ir prieiga prie miesto paslaugų.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Palyginti su „Arosa“ (Mijas) ir „Waterfall Residences“ (Fuengirola), šis objektas siūlo didesnį plotą (390 m²) ir artimesnį ryšį su miestu (Málaga), tačiau yra toliau nuo paplūdimių pirmosios eilės nei kai kurie pajūrio projektai. Skirtingai nei „Astra Homes“, kurie yra pigesni, šis objektas yra aukštesnės kategorės dėl dydžio ir vietos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su daugiau nei 10 metų patirtimi, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID