Situato nel cuore della campagna murciana, questo progetto immobiliare a Esparragal de Puerto Lumbreras offre un'opportunità unica di possedere un vasto appezzamento di terreno con una casa indipendente. La proprietà, immersa in un ambiente rurale e tranquillo, è pensata per chi cerca spazio, privacy e un legame diretto con la natura. A una distanza ragionevole dalle coste, questa tenuta rappresenta una tela bianca per diversi stili di vita e potenziali utilizzi, dalla residenza privata alla valorizzazione agricola o turistica.
Confrontando questa tenuta con progetti come "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcázares, che parte da €539.900, emergono differenze significative in termini di tipologia e ubicazione. "GOLDEN GREEN VILLAS" rappresenta probabilmente un complesso residenziale moderno, focalizzato sulla vita costiera e su servizi integrati, tipico delle aree di sviluppo turistico sulla Costa Cálida. La tenuta di Esparragal de Puerto Lumbreras, invece, si posiziona in un segmento di mercato differente: quello delle proprietà rurali di grandi dimensioni, che offrono un'ampia autonomia territoriale e un potenziale di sviluppo diversificato. Mentre i progetti costieri come quello di Los Alcázares attraggono per la vicinanza immediata al mare e alle infrastrutture di intrattenimento, questa tenuta si rivolge a un pubblico che ricerca spazio, privacy e un legame con la terra, valori spesso difficili da trovare nelle zone di sviluppo più intensivo. Il prezzo di partenza di €310.000 per la tenuta rurale riflette la sua natura e ubicazione, distinguendosi nettamente da proposte più orientate al segmento di lusso o turistico-residenziale sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova nell'entroterra della regione di Murcia, in una zona caratterizzata da paesaggi rurali e una generale tranquillità. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare la costa, sebbene sia necessaria un'automobile per raggiungere sia le comodità locali che le attrazioni più distanti, come le spiagge.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera ampio spazio sia all'interno che all'esterno, con un terreno esteso che offre possibilità di sviluppo personalizzato. La configurazione attuale e il potenziale di ampliamento rispondono a esigenze abitative flessibili, dalla famiglia numerosa ai progetti legati all'ospitalità o all'agricoltura.
La proprietà descritta è una casa unifamiliare esistente, non un nuovo progetto di costruzione. Le informazioni disponibili indicano una casa su due piani, con potenzialità di riconfigurazione degli spazi interni. Non ci sono dettagli specifici su una fase di costruzione attuale o una data di completamento prevista, trattandosi di un immobile esistente.
Questa proprietà non è una soluzione abitativa 'chiavi in mano' per chi cerca la vicinanza immediata a centri urbani o a servizi di lusso. La sua natura rurale implica una dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi come negozi e centri medici richiede spostamenti significativi. Non offre collegamenti diretti con trasporti pubblici o servizi centralizzati tipici di aree più densamente popolate.
Questa tenuta è indicata per chi cerca un progetto di vita piuttosto che una semplice abitazione. È adatta a imprenditori con visioni per strutture ricettive, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando il grande terreno e l'unicità della produzione di olio d'oliva. Coppie o famiglie che desiderano una vita rurale, con ampi spazi per hobby, animali o coltivazioni, troveranno qui un habitat ideale. È altresì pensata per chi opera nel settore dei ritiri benessere o eventi, grazie alla capacità di accoglienza e alla privacy offerta. Infine, rappresenta una solida opzione per chi desidera una residenza principale spaziosa, lontana dal caos ma con la possibilità di raggiungere la costa in circa 20-30 minuti.
La descrizione dell'immobile evidenzia una casa unifamiliare di 368 m² su due piani, dotata di quattro camini che contribuiscono a un'atmosfera calda e tradizionale. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali di costruzione o sulle finiture interne nel dettaglio, ma si menziona un giardino mediterraneo con alberi da frutto e circa 300 ulivi maturi, indicativo di un contesto curato. La casa è collegata alle reti idrica ed elettrica. La potenziale riconfigurazione degli spazi interni e l'ampliamento suggeriscono una certa flessibilità costruttiva, ma per una valutazione accurata della qualità delle finiture e dei materiali impiegati, sarebbe necessaria un'ispezione diretta dell'immobile.
Il prezzo indicato per questa tenuta rurale a Esparragal de Puerto Lumbreras si posiziona nella fascia media, con una base di partenza di €310.000. La proprietà, attualmente non ancora listata ufficialmente online, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile di notevoli dimensioni e con un terreno esteso. La vasta superficie del lotto (30.000 m²) e la metratura della casa (368 m² interni, inclusi spazi abitativi e potenziali annessi) giustificano la fascia di prezzo. La disponibilità è da considerarsi immediata, dato che si tratta di un immobile esistente, non soggetto a tempi di costruzione.
Immagini una vita scandita dai ritmi della natura, in una proprietà dove lo spazio non è un limite. La tenuta di Esparragal de Puerto Lumbreras, con i suoi 30.000 m² di terreno, offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto quotidiano. La casa, di circa 250 m² distribuiti su due piani, dispone di elementi che evocano calore domestico, come i quattro camini. La vastità del terreno apre a molteplici scenari: un giardino mediterraneo con alberi da frutto, la produzione propria di olio d'oliva da circa 300 ulivi maturi, o semplicemente un'ampia area per godere della privacy. La presenza di acqua ed elettricità garantisce le funzionalità essenziali, mentre l'ampio parcheggio può accogliere numerosi veicoli, suggerendo un potenziale per eventi o accoglienza.
Vivere a Esparragal de Puerto Lumbreras significa immergersi in un ambiente prevalentemente rurale, caratterizzato da vasti terreni agricoli e una bassa densità abitativa. La quotidianità è scandita dalla tranquillità e dalla prossimità alla natura. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, indispensabile per raggiungere le necessità primarie e le attività ricreative. Il supermercato più vicino dista circa 3.7 km, una farmacia 4.6 km e un ospedale 12 km, delineando un quadro di accessibilità ai servizi essenziali che richiede pianificazione. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.2 km indica una crescente attenzione alla sostenibilità anche in contesti rurali.
La mappa mostra la tenuta situata nell'entroterra della regione di Murcia, evidenziando la sua estensione territoriale. Si notano le distanze dalla costa e da centri abitati maggiori, sottolineando la natura isolata e rurale della proprietà. La rete stradale locale è visibile, indicando l'accesso principale alla tenuta e la sua connessione con le vie di comunicazione regionali.
Esparragal de Puerto Lumbreras si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere della Costa Cálida. Dista circa 23 km in linea d'aria dalle spiagge di Águilas, una località costiera con un proprio fascino. La città di Murcia, capoluogo della regione, si trova a una distanza maggiore, suggerendo che l'accesso a un centro urbano più grande e ai suoi servizi richieda un viaggio di circa un'ora o più. Questa collocazione la rende un'area di transizione tra la costa e l'entroterra più rurale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La posizione di questa tenuta richiede una pianificazione attenta per l'accesso a servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Casica Verde e Playa Cañada del Negro, distano circa 23 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf si trova anch'esso a 23 km, mentre il Desert Springs Golf Club è a 35 km. L'aeroporto più vicino, presumibilmente quello di Murcia-Corvera (RMU), si trova a una distanza considerevole, stimata in circa 90-100 km, rendendo gli spostamenti aerei meno immediati. Le necessità quotidiane sono più accessibili, con un supermercato a 3.7 km e una farmacia a 4.6 km.
La tenuta si trova in un'area interna della regione di Murcia, caratterizzata da un clima mediterraneo continentale. Questo si traduce in estati calde e secche, con temperature che possono raggiungere valori elevati, e inverni miti ma con escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud-est spagnolo. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo un microclima con notti potenzialmente più fresche durante l'estate. La pendenza del terreno non è specificata, ma l'ambiente rurale suggerisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli aspetti che valorizzano questa proprietà, pur non essendo immediatamente adiacente alla costa. Le spiagge di Águilas, come Playa Casica Verde e Playa Cañada del Negro, sono raggiungibili in circa 23 km, offrendo un'opzione per attività balneari e ricreative marittime. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni: Aguilón Golf è a soli 23 km, un'ottima opportunità per praticare questo sport con regolarità. Il Desert Springs Golf Club, più distante a 35 km, amplia ulteriormente le possibilità. La vasta estensione del terreno privato consente inoltre attività ricreative e sportive in loco, come passeggiate, equitazione o semplicemente godersi la natura.
Fonte: OpenStreetMap
Esparragal de Puerto Lumbreras si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere della Costa Cálida. Dista circa 23 km in linea d'aria dalle spiagge di Águilas, una località costiera con un proprio fascino. La città di Murcia, capoluogo della regione, si trova a una distanza maggiore, suggerendo che l'accesso a un centro urbano più grande e ai suoi servizi richieda un viaggio di circa un'ora o più. Questa collocazione la rende un'area di transizione tra la costa e l'entroterra più rurale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Ref: VL875804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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