גלה את הדירה בת שלושת חדרי השינה, בשטח 171 מ"ר, בלוס ארקרוס (Los Arqueros), מלגה, המוכנה למעבר דירה. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שקטה. הדירה פונה לדרום-מזרח ולדרום, ומבטיחה שפע של אור טבעי. עם שלושה חדרי רחצה, היא אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות וסגנון. בהיותה פרויקט שהושלם, המשמעות היא שניתן לעבור דירה וליהנות מהבית החדש שלך באופן מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח בלוס ארקרוס (Los Arqueros), שם כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. למרות מיקומה הפנימי, היא נמצאת במרחק של 6.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על הנסיעה. הסביבה היא אזור מגורים מפותח בו ניתן לספק בקלות צרכים יומיומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה, בשטח 171 מ"ר ושלושה חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב ונוחות. הפריסה המרווחת והגימור האיכותי עונים על דרישות החיים המודרניים. עיצוב הדירה לוקח בחשבון תאורה ואוורור, והכיוון דרום-מזרחי ודרומי מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המצב המושלם מאפשר לקונים לעבור דירה בהקדם האפשרי.
פרויקט זה הוא דירה שהושלמה, מה שאומר שכל עבודות הבנייה הסתיימו. זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקה ורכישה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לתקופת הבנייה. פורמט זה של דיור מוכן מספק לקונים ודאות ויכולת להעריך ישירות את האיכות והגימור בפועל של הנכס.
דירות אלו ממוקמות באזור עירוני מפותח בלוס ארקרוס (Los Arqueros). למרות שהן קרובות לשירותים, הן דורשות זמן נסיעה מסוים לחוף הים ולאתרי הנופש החופיים העיקריים. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, האזור עשוי להיות נוח יותר לבעלי רכבים כדי לנצל באופן מלא את מגרשי הגולף הסמוכים ואת האטרקציות התיירותיות הרחוקות יותר.
Ref: VL299180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שלושת חדרי השינה בלוס ארקרוס (Los Arqueros), במחיר של 650,000 אירו ושטח של 171 מ"ר, היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נוחות ומרחב מסוים. היא תתאים למי שרוצה להתיישב באזור עירוני מבוסס, אך עדיין יש לו גישה קלה למגרשי גולף וחוף קרובים (כ-5.9 ק"מ לחוף). המצב שהושלם מאפשר מעבר מהיר, המתאים למי שלא רוצה לחכות לבניית בית חדש. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימה גם למשפחות עם ילדים או לאלה הזקוקים למקום נוסף למשרד ביתי. הכיוון של הנכס (דרום-מזרח, דרום) מבטיח מספיק אור שמש, המתאים לחובבי אקלים חם.
דירה זו נמכרת במצב "מצוין", המעיד על תחזוקתה הטובה ואיכותה הגבוהה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור "יוקרתי" והכיוון הדרומי מרמזים על התמקדות בנוחות ובאסתטיקה. הדירה מצוידת במזגן (קר/חם), קמין וחימום תת-רצפתי (U/F Heating), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מציעה מקום למנוחה בחוץ, בעוד שנוכחות המעלית מגבירה את הנוחות. נופים של הים, ההרים והנופים הפנורמיים מגבירים עוד יותר את ערך הנכס.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח 171 מ"ר, מוצעת במחיר של 650,000 אירו. כנכס שהושלם, היא מייצגת הזדמנות למעבר מיידי. מחיר זה משקף את מיקומה המועדף בלוס ארקרוס (Los Arqueros), כמו גם את איכותו וגודלו של הנכס. הנכס מוכן כעת לבדיקה ורכישה מיידית.
דירה זו בלוס ארקרוס (Los Arqueros) ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת המשלבת את דינמיקת החיים עם נוחות. כל צרכי היומיום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. קצב החיים כאן מציע חווית מגורים נוחה למי שמחפש נוחות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי להנאה מפעילויות חוץ ומאקלים ים תיכוני. 3888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים שומרים על המקום הזה תוסס לאורך כל השנה.
דירה זו בלוס ארקרוס (Los Arqueros) מציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על נוחות. סופרמרקטים (414 מ'), בתי מרקחת (260 מ') ומסעדות שונות (384 מסעדות) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומספק ביטחון לדיירים. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך בעלות רכב מקלה על הנסיעה לחוף (5.9 ק"מ) או למגרשי גולף אחרים (11 ק"מ). טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש הופכות את החיים בחוץ לנורמה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני בלוס ארקרוס (Los Arqueros), כ-8 ק"מ ממרכז מלגה (Málaga). האזור מחובר היטב ברשתות תחבורה, קרוב לשדה התעופה, לחופים ולמספר מגרשי גולף. אזור זה מציע מגוון מלא של שירותים עירוניים לסיפוק צרכים יומיומיים.
דירה זו ממוקמת בלוס ארקרוס (Los Arqueros), אזור עירוני בפרובינציית מלגה (Málaga Province). היא תופסת מיקום נוח באזור, קרוב לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה במרחק 6.6 ק"מ בלבד. במקביל, היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציעה גישה קלה לעיירות חוף וריזורטי גולף סמוכים. האזור מתהדר בתשתית קהילתית עשירה, הכוללת מספר רב של מסעדות, בנקים ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
הדירה נמצאת במרחק של 5.9 ק"מ בלבד מהחוף (הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés) וניתן להגיע אליה ברכב תוך מספר דקות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-8 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמספק נוחות נסיעה. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Club de Golf de Guadalhorce, נמצא במרחק 5.8 ק"מ. האזור מחובר היטב ברשת התחבורה, עם גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני אוכל רבים. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מאפשרות חלק מהנסיעות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז העיר מלגה (Málaga), במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מספקת גישה קלה לחיים עירוניים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס; טמפרטורות החורף נעות סביב 12 מעלות צלזיוס, בעוד שהקיץ מגיע ל-26 מעלות צלזיוס. 3888 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית להנאה מהחוף ומהבריכה. הדירה ממוקמת בגובה 6 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה אקלים מתון. הקרבה לשדה התעופה (6.6 ק"מ) והשיפוע הקל (0.3%) הופכים את הנסיעה והגישה לחוף לנוחים מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני פנימי, החופים (כמו Playa de San Andrés) נמצאים במרחק של 5.9 ק"מ בלבד ונגישים בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf de Guadalhorce במרחק 5.8 ק"מ. בנוסף, בסביבה ישנם מתקני ספורט רבים, כמו מרכז שחמט במרחק 0.5 ק"מ ומרכז בריאות במרחק 0.7 ק"מ, המספקים את צרכי חובבי ספורט שונים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 1.0 ק"מ מספקות גם נוחות למטיילים המודעים לסביבה.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלוס ארקרוס (Los Arqueros), אזור עירוני בפרובינציית מלגה (Málaga Province). היא תופסת מיקום נוח באזור, קרוב לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה במרחק 6.6 ק"מ בלבד. במקביל, היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציעה גישה קלה לעיירות חוף וריזורטי גולף סמוכים. האזור מתהדר בתשתית קהילתית עשירה, הכוללת מספר רב של מסעדות, בנקים ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור לוס ארקרוס (Los Arqueros), דירה זו בת שלושת חדרי השינה בשטח 171 מ"ר במחיר של 650,000 אירו ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחילים מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, בעוד Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmadena) מתחיל מ-699,000 אירו. זה מראה שהפרויקט ממוקם מבחינת מחיר בין שתי הערים. עם זאת, המיקום של לוס ארקרוס (Los Arqueros), במיוחד השירותים העירוניים שלו, הקרבה למגרשי גולף ושדה התעופה, עשויים למשוך קבוצה מסוימת של קונים. הסטטוס שהושלם מציע יתרון של מעבר מיידי, שלא תמיד זמין בבניינים חדשים. בעוד שנכסים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע מיקומים קרובים יותר לקו החוף, לוס ארקרוס (Los Arqueros) בולט בסביבתו העירונית הפנימית אך המחוברת היטב.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
