Cet appartement est situé à Los Arqueros, un quartier urbain bien établi de Málaga offrant des commodités à distance de marche. La surface habitable de 171 m² comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant amplement d'espace pour le confort et l'intimité. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Proposé à 650 000 €, cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres urbains et des liaisons de transport importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Los Arqueros, Málaga, un environnement urbain bien connecté. Les commerces et services sont accessibles à pied. La proximité des axes routiers majeurs et de l'aéroport améliore la flexibilité des déplacements, tandis que les espaces verts locaux et les centres sportifs contribuent à la qualité de vie.
Avec trois chambres et trois salles de bains, cet appartement offre un espace suffisant pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La surface habitable de 171 m² et les équipements tels que la climatisation et une terrasse couverte soutiennent un style de vie confortable et fonctionnel.
Cet appartement fait partie d'un projet déjà entièrement terminé. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'achèvement des travaux et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. L'état actuel permet une évaluation directe de la qualité d'exécution et des finitions.
Bien que l'appartement soit bien desservi par les plages et les terrains de golf, il est situé à l'intérieur des terres et non directement en bord de mer. Les informations sur le chauffage (chauffage par le sol, cheminée) suggèrent des fonctions de confort qui peuvent varier selon l'installation réelle. L'orientation (sud-est, sud) est avantageuse, mais l'ensoleillement direct sur toutes les surfaces peut varier selon l'heure de la journée et la saison.
Ref: VL299180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure. C'est un choix approprié pour ceux qui apprécient des équipements solides et un espace de vie suffisant, que ce soit pour une résidence permanente ou comme résidence de vacances de haute qualité. La proximité des établissements d'enseignement et des services médicaux attire les familles. Les professionnels apprécient la bonne accessibilité de l'aéroport et des centres-villes, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages augmente la valeur de loisirs. La proximité de nombreux restaurants et cafés soutient un style de vie social actif. Ceux qui recherchent une propriété immédiatement disponible dans un lieu urbain bien desservi, mais néanmoins calme, trouveront ici une option appropriée. La taille et la disposition avec trois chambres sont avantageuses pour les utilisateurs qui ont besoin d'espace pour des loisirs, des invités ou un bureau.
La propriété est décrite comme étant en excellent état ('Excellent'), ce qui suggère une haute qualité d'exécution et d'entretien. Bien qu'il n'y ait pas de spécifications matérielles détaillées, les photos (salon de luxe, chambre moderne, salle de bain élégante) suggèrent un intérieur moderne et haut de gamme. Les caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), le chauffage par le sol et une cheminée indiquent un niveau de confort élevé. La terrasse couverte étend l'espace de vie utilisable et offre une vue sur la mer et les montagnes. Les espaces communs comprennent un jardin paysager bien entretenu et une piscine, ce qui suggère un bon entretien de l'ensemble de la résidence. Le fait que l'appartement soit meublé avec style implique un aménagement complet et attrayant.
L'appartement est proposé au prix de 650 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local de Los Arqueros. Les données disponibles indiquent qu'il s'agit d'un appartement unique, déjà achevé. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou sur des variations de prix au sein de ce projet. La fourchette de prix des projets comparables comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) montre que l'appartement proposé se situe dans la gamme moyenne à supérieure, en fonction de l'emplacement exact et des caractéristiques des projets voisins.
Los Arqueros à Málaga se présente comme un quartier urbain dynamique, alliant le confort de la proximité de la ville aux avantages d'une zone résidentielle. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à proximité immédiate. Cet appartement offre, par sa taille et ses équipements, une base solide pour une vie active. La disponibilité de 384 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène gastronomique animée. L'offre de centres sportifs et de loisirs, y compris le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, souligne son adéquation aux résidents actifs. La proximité d'établissements d'enseignement tels que 13 écoles primaires et 11 collèges rend la région attrayante pour les familles. Les 50 arrêts de transport en commun et les 5 lignes offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule personnel facilite l'exploration des environs.
Los Arqueros à Málaga est caractérisé comme un environnement urbain avec une bonne accessibilité à l'infrastructure. Les commerces sont à seulement 414 mètres, une pharmacie à 260 mètres et un hôpital à 2,1 km, ce qui garantit une sécurité d'approvisionnement élevée au quotidien. La proximité immédiate de 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km reflète une scène gastronomique animée. Des attractions culturelles comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) et le Mirador de Gibralfaro (1,6 km) sont facilement accessibles. Les centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) favorisent un style de vie actif. L'environnement offre un bon mélange de commodités urbaines et d'opportunités de loisirs, permettant une vie quotidienne variée.
Cette carte montre la position de Los Arqueros au sein du tissu urbain de Málaga. Elle illustre la proximité des axes routiers majeurs, de l'aéroport et du centre-ville, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Le marqueur souligne l'intégration urbaine et la bonne connectivité logistique.
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un centre de la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la côte. La capitale provinciale, Málaga, est facilement accessible et offre des liaisons culturelles et économiques. La proximité immédiate des villes côtières et la bonne connexion à l'autoroute A-7 permettent des excursions faciles le long de toute la Costa del Sol. Ce positionnement fait de Los Arqueros un point de départ attrayant pour explorer les divers paysages et attractions de la région andalouse.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages de Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta se trouvent à 5,9 km à 6,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 6,6 km et offre d'excellentes liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) sont facilement accessibles. La situation urbaine de Los Arqueros signifie que les supermarchés (414 m), les pharmacies (260 m) et un hôpital (2,1 km) sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Le réseau de transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus large, en particulier les tronçons côtiers et les terrains de golf plus éloignés.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate et donc un accès facile à la côte voisine (pente de 0,3% vers la plage). L'orientation de l'appartement au sud-est et au sud promet beaucoup de soleil, en particulier pendant les heures du matin et de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de l'appartement, notamment Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km). Celles-ci sont accessibles par des routes bien aménagées. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrent des possibilités. De nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Forus Trinidad (0,7 km), complètent l'offre de loisirs et encouragent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un centre de la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la côte. La capitale provinciale, Málaga, est facilement accessible et offre des liaisons culturelles et économiques. La proximité immédiate des villes côtières et la bonne connexion à l'autoroute A-7 permettent des excursions faciles le long de toute la Costa del Sol. Ce positionnement fait de Los Arqueros un point de départ attrayant pour explorer les divers paysages et attractions de la région andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Arqueros, avec un prix de 650 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée plus bas, ce qui les rend attrayants pour les acheteurs ayant un budget plus restreint ou recherchant des options plus abordables dans la région. Alba Benalmadena, en revanche, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans un segment de prix similaire ou légèrement supérieur, suggérant que l'appartement proposé est compétitif pour les grandes propriétés haut de gamme sur la Costa del Sol. La localisation à Los Arqueros, près de la ville de Málaga, offre un type d'environnement urbain différent des localisations plus côtières d'Estepona. La disponibilité des commodités à distance de marche et la proximité de l'aéroport sont des facteurs distinctifs par rapport aux projets situés plus loin des centres urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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