Dieses Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem gut etablierten städtischen Gebiet in Málaga, das Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Wohnfläche von 171 m² umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre schafft. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet sofortige Wohnmöglichkeiten. Mit einem Preis von 650.000 € positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Arqueros, Málaga, einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen verbessert die Reiseflexibilität, während lokale Grünflächen und Sportzentren zur Lebensqualität beitragen.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Wohnfläche von 171 m² und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und eine überdachte Terrasse unterstützen einen komfortablen und funktionalen Lebensstil.
Dieses Apartment ist Teil eines Projekts, das bereits vollständig fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und die Immobilie umgehend bezogen werden kann. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine direkte Bewertung der Ausführungsqualität und der Ausstattung.
Obwohl das Apartment über eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze verfügt, liegt es landeinwärts und nicht direkt am Meer. Die Angaben zur Heizung (U/F Heating, Kamin) deuten auf Komfortfunktionen hin, die je nach tatsächlicher Installation variieren können. Die Ausrichtung (Südost, Süd) ist vorteilhaft, aber die direkte Sonneneinstrahlung auf allen Flächen kann je nach Tageszeit und Jahreszeit variieren.
Ref: VL299180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf eine solide Ausstattung und ausreichend Wohnraum legen, sei es für eine dauerhafte Ansiedlung oder als hochwertiges Feriendomizil. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung spricht Familien an. Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadtzentren, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden den Freizeitwert erhöht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Wer eine sofort beziehbare Immobilie in einer gut vernetzten, aber dennoch ruhigeren städtischen Lage sucht, findet hier eine passende Option. Die Größe und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern sind vorteilhaft für Nutzer, die Platz für Hobbys, Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und Instandhaltung schließen lässt. Obwohl keine detaillierten Materialspezifikationen vorliegen, lassen die Fotos (Luxus-Wohnzimmer, modernes Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer) auf eine moderne und hochwertige Innenausstattung schließen. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), U/F-Heizung und ein Kamin deuten auf einen hohen Komfortstandard hin. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und bietet Ausblick auf Meer und Berge. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen gepflegten Garten und einen Pool, was auf eine gute Pflege der gesamten Anlage schließen lässt. Die Tatsache, dass die Wohnung stilvoll möbliert ist, impliziert eine vollständige und ansprechende Einrichtung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes von Los Arqueros. Die verfügbaren Daten deuten darauf hin, dass es sich um ein einzelnes Apartment handelt, das bereits fertiggestellt ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses Projekts. Die angegebene Preisspanne von vergleichbaren Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigt, dass das hier angebotene Apartment preislich im mittleren bis oberen Bereich angesiedelt ist, abhängig von der genauen Lage und den Ausstattungsmerkmalen der Nachbarprojekte.
Los Arqueros in Málaga präsentiert sich als eine lebendige städtische Nachbarschaft, die den Komfort von Stadtnähe mit den Vorzügen einer Wohngegend verbindet. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment bietet mit seiner Größe und Ausstattung ein solides Fundament für ein aktives Leben. Die Verfügbarkeit von 384 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebhafte gastronomische Szene hin. Das Angebot an Sport- und Freizeitzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, unterstreicht die Eignung für aktive Bewohner. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 13 Grund- und 11 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug die Erkundung der weiteren Umgebung erleichtert.
Los Arqueros in Málaga ist als städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur gekennzeichnet. Geschäfte sind nur 414 Meter entfernt, eine Apotheke 260 Meter und ein Krankenhaus 2,1 km, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu 384 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km spiegelt eine lebendige Gastronomieszene wider. Kulturelle Anziehungspunkte wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Mirador de Gibralfaro (1,6 km) sind gut erreichbar. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was ein abwechslungsreiches tägliches Leben ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position von Los Arqueros innerhalb des städtischen Gefüges von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und dem Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Markierung hebt die städtische Integration und die gute logistische Anbindung hervor.
Los Arqueros ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Zentrum der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur und Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga ist leicht erreichbar und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die unmittelbare Nähe zu den Küstenorten und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen einfache Ausflüge entlang der gesamten Costa del Sol. Diese Positionierung macht Los Arqueros zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und Attraktionen der Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Die Strände Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa de la Malagueta sind zwischen 5,9 und 6,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,6 km entfernt und bietet exzellente internationale Verbindungen. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) sind gut erreichbar. Die städtische Lage von Los Arqueros bedeutet, dass Supermärkte (414 m), Apotheken (260 m) und ein Krankenhaus (2,1 km) bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum Auto, jedoch ist ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region, insbesondere der Küstenabschnitte und entlegeneren Golfplätze, empfehlenswert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und damit eine einfache Zugänglichkeit der nahen Küste (0,3% Neigung zum Strand) begünstigt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Südosten und Süden verspricht viel Sonnenlicht, insbesondere während der Morgen- und Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) und Playa de la Malagueta (6,8 km). Diese sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) in erreichbarer Nähe. Für Wassersportler bieten die Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) Möglichkeiten. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Forus Trinidad (0,7 km), ergänzen das Freizeitangebot und fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Zentrum der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur und Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga ist leicht erreichbar und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die unmittelbare Nähe zu den Küstenorten und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen einfache Ausflüge entlang der gesamten Costa del Sol. Diese Positionierung macht Los Arqueros zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und Attraktionen der Region Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
In vergelijking met naburige projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Los Arqueros zich met een prijs van €650.000 in een hoger segment. De Estepona-projecten bieden lagere instapprijzen, wat hen aantrekkelijk maakt voor kopers met een kleiner budget of die zoeken naar meer betaalbare opties in de regio. Alba Benalmadena daarentegen, met prijzen vanaf €699.000, bevindt zich in een vergelijkbaar of iets hoger prijssegment, wat suggereert dat het aangeboden appartement concurrerend geprijsd is binnen de markt voor grotere, hoogwaardige woningen aan de Costa del Sol. De locatie in Los Arqueros, nabij Málaga stad, biedt een ander type stedelijke leefomgeving dan de meer kustgerichte locaties van Estepona. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de luchthaven zijn onderscheidende factoren ten opzichte van projecten die verder van stedelijke centra liggen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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