Questo appartamento si trova a Los Arqueros, un'area urbana consolidata di Málaga che offre servizi a breve distanza. La superficie abitabile di 171 m² comprende tre camere da letto e tre bagni, offrendo ampio spazio per comfort e privacy. Il progetto è già completato, consentendo un'occupazione immediata. Con un prezzo di 650.000 €, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri urbani e importanti collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, Málaga, un ambiente urbano ben collegato. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti arterie stradali e all'aeroporto migliora la flessibilità dei viaggi, mentre le aree verdi locali e i centri sportivi contribuiscono alla qualità della vita.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La superficie abitabile di 171 m² e servizi come aria condizionata e una terrazza coperta supportano uno stile di vita confortevole e funzionale.
Questo appartamento fa parte di un progetto già completamente terminato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento dei lavori e la proprietà può essere occupata immediatamente. Lo stato attuale consente una valutazione diretta della qualità di esecuzione e delle finiture.
Sebbene l'appartamento sia ben collegato a spiagge e campi da golf, si trova nell'entroterra e non direttamente sul mare. Le informazioni sul riscaldamento (riscaldamento a pavimento, camino) suggeriscono funzioni di comfort che possono variare a seconda dell'installazione effettiva. L'orientamento (sud-est, sud) è vantaggioso, ma la luce solare diretta su tutte le superfici può variare a seconda dell'ora del giorno e della stagione.
Ref: VL299180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con buone infrastrutture. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano attrezzature solide e spazio abitativo sufficiente, sia per una residenza permanente che come residenza di vacanza di alta qualità. La vicinanza a istituti di istruzione e assistenza sanitaria attira le famiglie. I professionisti apprezzeranno la buona accessibilità all'aeroporto e ai centri urbani, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge aumenta il valore ricreativo. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè supporta uno stile di vita sociale attivo. Coloro che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione urbana ben collegata, ma comunque tranquilla, troveranno qui un'opzione adeguata. Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto sono vantaggiose per gli utenti che necessitano di spazio per hobby, ospiti o un ufficio.
La proprietà è descritta come 'Eccellente' in termini di condizione, il che suggerisce un'alta qualità di esecuzione e manutenzione. Sebbene non siano disponibili specifiche dettagliate dei materiali, le fotografie (soggiorno di lusso, camera da letto moderna, bagno elegante) suggeriscono un interno moderno e di alta gamma. Le caratteristiche come aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento e camino indicano un elevato standard di comfort. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile e offre vista sul mare e sulle montagne. Le aree comuni includono un giardino paesaggistico ben curato e una piscina, il che suggerisce una buona manutenzione dell'intera urbanizzazione. Il fatto che l'appartamento sia elegantemente arredato implica un allestimento completo e accattivante.
L'appartamento è offerto al prezzo di 650.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale di Los Arqueros. I dati disponibili indicano che si tratta di un singolo appartamento, già completato. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo all'interno di questo progetto. La gamma di prezzi di progetti comparabili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) mostra che l'appartamento offerto si colloca nella fascia medio-alta, a seconda della posizione esatta e delle caratteristiche dei progetti vicini.
Los Arqueros a Málaga si presenta come un vivace quartiere urbano che combina la comodità della vicinanza alla città con i vantaggi di una zona residenziale. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con supermercati, farmacie e assistenza sanitaria nelle immediate vicinanze. Questo appartamento, con le sue dimensioni e servizi, offre una solida base per una vita attiva. La disponibilità di 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un'animata scena gastronomica. L'offerta di centri sportivi e ricreativi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, sottolinea la sua idoneità per i residenti attivi. La vicinanza a istituti di istruzione come 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 5 linee offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo personale faciliti l'esplorazione dei dintorni.
Los Arqueros a Málaga è caratterizzato come un ambiente urbano con buona accessibilità alle infrastrutture. Negozi si trovano a soli 414 metri, una farmacia a 260 metri e un ospedale a 2,1 km, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento nella vita quotidiana. La vicinanza immediata di 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km riflette un'animata scena gastronomica. Punti di interesse culturale come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e il Mirador de Gibralfaro (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) promuovono uno stile di vita attivo. L'ambiente offre un buon mix di servizi urbani e opportunità ricreative, consentendo una vita quotidiana variegata.
Questa mappa mostra la posizione di Los Arqueros all'interno del tessuto urbano di Málaga. Illustra la vicinanza a importanti vie di trasporto, all'aeroporto e al centro città, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf. Il marcatore evidenzia l'integrazione urbana e la buona connettività logistica.
Los Arqueros è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un centro della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e alla costa. La capitale provinciale, Málaga, è facilmente raggiungibile e offre collegamenti culturali ed economici. La vicinanza immediata ai centri costieri e il buon collegamento all'autostrada A-7 consentono facili escursioni lungo tutta la Costa del Sol. Questo posizionamento rende Los Arqueros un punto di partenza attraente per esplorare i diversi paesaggi e le attrazioni della regione andalusa.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Le spiagge di Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta si trovano tra 5,9 km e 6,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 6,6 km e offre eccellenti collegamenti internazionali. Diversi campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione urbana di Los Arqueros significa che supermercati (414 m), farmacie (260 m) e un ospedale (2,1 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione più ampia, in particolare i tratti costieri e i campi da golf più remoti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e, quindi, un facile accesso alla costa vicina (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia). L'orientamento dell'appartamento a sud-est e sud promette molta luce solare, specialmente durante le ore del mattino e del pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km). Sono raggiungibili tramite strade ben tenute. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) nelle vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrono possibilità. Numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Forus Trinidad (0,7 km), completano l'offerta ricreativa e promuovono uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un centro della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e alla costa. La capitale provinciale, Málaga, è facilmente raggiungibile e offre collegamenti culturali ed economici. La vicinanza immediata ai centri costieri e il buon collegamento all'autostrada A-7 consentono facili escursioni lungo tutta la Costa del Sol. Questo posizionamento rende Los Arqueros un punto di partenza attraente per esplorare i diversi paesaggi e le attrazioni della regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Los Arqueros, con un prezzo di 650.000 €, si posiziona in un segmento superiore. I progetti di Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori, rendendoli attraenti per acquirenti con budget più limitati o che cercano opzioni più convenienti nella regione. Alba Benalmadena, d'altra parte, con prezzi a partire da 699.000 €, si trova in un segmento di prezzo simile o leggermente superiore, suggerendo che l'appartamento offerto ha un prezzo competitivo nel mercato di abitazioni grandi e di alta qualità sulla Costa del Sol. La posizione a Los Arqueros, vicino alla città di Málaga, offre un tipo di ambiente urbano diverso rispetto alle località più costiere di Estepona. La disponibilità di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza all'aeroporto sono fattori distintivi rispetto a progetti situati più lontano dai centri urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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