Situé au cœur de Los Arqueros, Málaga, cet appartement de 116 m² offre trois chambres et deux salles de bains. Avec un prix de départ de 529 000 €, il se positionne dans le segment moyen du marché local. La résidence est orientée sud-ouest et promet une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec les commodités urbaines et les terrains de golf. La conception architecturale et les installations communes telles que les piscines communautaires et les espaces verts bien entretenus soulignent le caractère méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Málaga, avec un accès direct aux commodités. La proximité de la plage et de plusieurs parcours de golf, combinée à l'accès à la ville animée, offre une qualité de vie équilibrée. Sa position stratégique permet une bonne connexion aux infrastructures locales et aux offres de loisirs.
Ce logement est idéal pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité. La proximité des commerces, des restaurants et des services médicaux réduit la nécessité de longs déplacements. L'orientation et la terrasse favorisent le bien-être et l'utilisation de l'espace extérieur, tandis que les piscines communes offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
En tant qu'appartement dans une résidence établie, ce bien fait partie d'une structure existante. Les appartements ont été construits en mettant l'accent sur la qualité et le confort, offrant des équipements conçus pour un plaisir toute l'année. La résidence est entretenue en permanence pour garantir le confort de vie.
Ce projet se concentre sur la fourniture de logements avec des commodités communes. Il n'offre pas de jardin privé ni de piscine, et les caractéristiques typiques d'une maison individuelle ne sont pas présentes. La localisation en zone urbaine peut entraîner un niveau sonore plus élevé que dans des zones rurales plus isolées.
Ref: VL864509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses situations de vie. Pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence permanente dans un environnement ensoleillé, il offre suffisamment d'espace et de confort avec ses trois chambres et deux salles de bains. La proximité des commerces et services, comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m), facilite le quotidien. Les personnes appréciant les loisirs actifs seront séduites par la proximité des parcours de golf et des plages. Le parcours de golf Club de Golf Málaga Parador est à seulement 8,2 km, et des plages populaires comme Playa de la Malagueta sont accessibles à 1,3 km. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la localisation est également avantageuse, l'aéroport de Málaga étant à seulement 7,9 km. Les installations communes telles que la piscine intérieure chauffée et le sauna offrent détente en toute saison. La bonne connexion aux transports en commun (5 lignes, 50 arrêts) et la proximité des centres urbains en font également une option attrayante pour les navetteurs ou ceux qui recherchent une vie urbaine avec accès à la nature et à la détente.
L'appartement à Los Arqueros se distingue par une solide qualité de construction et une finition soignée, conçue pour le confort de vie tout au long de l'année. Les 116 m² sont bien agencés et optimisent la lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest. La propriété dispose de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, assurant des températures agréables en toutes saisons. Les espaces communs de la résidence, y compris une piscine commune, une piscine intérieure chauffée et un sauna, font partie de l'ensemble visant le bien-être. Les appartements sont équipés de placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire. Les terrasses invitent à la détente en plein air et offrent des vues sur les jardins ou la mer Méditerranée. La méthode de construction et les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et un faible entretien, typiques des résidences établies de la région. La proximité des centres urbains et la bonne infrastructure soulignent la fonctionnalité et la valeur résidentielle.
L'appartement à Los Arqueros, Málaga, est disponible à partir de 529 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché de la région. Les 116 m² habitables, avec trois chambres et deux salles de bains, offrent un espace suffisant. La résidence est orientée sud-ouest, garantissant une exposition solaire optimale et une lumière agréable à l'intérieur. Des commodités supplémentaires telles qu'une piscine commune, une piscine intérieure chauffée et un sauna contribuent au confort et à la valeur du bien. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un projet établi dont les unités sont vendues individuellement. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les offres actuelles pour connaître les unités disponibles et leurs prix exacts. La localisation dans un quartier recherché de Málaga souligne le potentiel d'une évolution stable de la valeur.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme une enclave urbaine dynamique offrant un équilibre entre calme et accessibilité. Cet appartement de 116 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, fait partie d'une résidence bien entretenue conçue pour le confort et le style de vie méditerranéen. Le site se caractérise par une excellente infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate, souvent accessibles à pied. Cela réduit considérablement la dépendance à la voiture au quotidien et favorise un mode de vie actif. La proximité de parcours de golf de premier ordre, tels que le Club de Golf Málaga Parador, et des plages situées à quelques kilomètres, comme la Playa de la Malagueta, font de la région un lieu attrayant pour les activités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en plein air, la piscine de la résidence offrant une agréable fraîcheur pendant les cinq mois chauds de l'année. La connexion aux transports en commun et la proximité de l'aéroport de Málaga, à seulement 8 km, assurent une bonne accessibilité pour les résidents et les visiteurs.
La vie à Los Arqueros, Málaga, offre un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de services, dont un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Cela permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied ou à vélo, favorisant la mobilité locale. Restaurants, cafés et banques sont également nombreux et facilement accessibles, animant la vie sociale et économique. La résidence elle-même est intégrée dans une zone plus calme, complétée par des espaces verts bien entretenus et des installations de loisirs communes telles que piscines et saunas. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que des points de vue impressionnants comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km), offre de multiples possibilités de loisirs. La bonne connexion aux transports en commun avec 5 lignes et 50 arrêts, ainsi que la courte distance de l'aéroport de Málaga (7,9 km), font de la région un lieu bien desservi.
L'appartement à Los Arqueros, Málaga, est situé dans une zone urbaine bien équipée. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage (1,3 km), l'aéroport (7,9 km) et plusieurs parcours de golf (à partir de 8,2 km). La forte densité d'installations comme les supermarchés (73 m) et les services médicaux (642 m) souligne la localisation centrale au sein du tissu urbain.
Los Arqueros, Málaga, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même, avec son aéroport international et son centre historique, est facilement accessible. Cela offre aux résidents un accès à un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et économiques. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec tous les services nécessaires tels que supermarchés et soins médicaux à proximité. La côte avec ses plages est facilement accessible, tout comme les célèbres parcours de golf de la région. La connexion à d'autres villes côtières comme Marbella et Estepona est bonne, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des zones de loisirs et des paysages naturels, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km, tandis que la populaire Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km. La topographie plate avec une pente de seulement 0,3% vers la plage facilite l'accès. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est très bien desservi à 7,9 km à vol d'oiseau, simplifiant les voyages internationaux. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 211 m. De nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km), cafés et banques sont également facilement accessibles. Le projet est en outre bien connecté aux transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant ainsi la nécessité d'une voiture. L'accès en voiture est également bon, avec une connexion facile aux principales routes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison des piscines s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation à Los Arqueros, à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat tempéré sans fluctuations extrêmes de température. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'ensoleillement, surtout pendant les mois les plus frais. La nature environnante, marquée par la proximité de la mer et le paysage vallonné, contribue à une atmosphère de détente. L'humidité moyenne et la faible pente vers la plage (0,3%) rendent la région côtière attrayante pour de nombreuses personnes. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture et le style de vie de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la plage et aux amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km et offre un bon accès. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles et invitent à la détente ou aux sports nautiques. La région se caractérise par un grand nombre de parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), qui attirent les golfeurs passionnés. De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrant diverses possibilités d'entraînement. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. L'environnement urbain offre également un large éventail d'expériences culturelles et culinaires.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même, avec son aéroport international et son centre historique, est facilement accessible. Cela offre aux résidents un accès à un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et économiques. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec tous les services nécessaires tels que supermarchés et soins médicaux à proximité. La côte avec ses plages est facilement accessible, tout comme les célèbres parcours de golf de la région. La connexion à d'autres villes côtières comme Marbella et Estepona est bonne, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des zones de loisirs et des paysages naturels, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Arqueros, Málaga, se positionne dans le segment moyen à supérieur, à partir de 529 000 € pour 116 m² de surface habitable. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona commencent dès 418 800 €, mais peuvent offrir d'autres caractéristiques ou emplacements. 'Aby Upper', également à Estepona, est nettement moins cher avec un prix de départ de 320 000 €, ce qui suggère une catégorie d'objet ou une localisation différente. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe au-dessus du niveau de prix proposé ici. Le bien proposé se distingue par sa localisation dans un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure, sa proximité avec les parcours de golf et l'aéroport de Málaga. Les installations communes telles que la piscine intérieure chauffée et le sauna ne sont pas standard dans toutes les offres comparables dans cette gamme de prix. Alors que d'autres régions comme Estepona peuvent proposer des développements plus récents avec accès direct à la plage, Los Arqueros se démarque par sa connexion urbaine et la combinaison de confort résidentiel et d'opportunités de loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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