פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח 200 מ"ר, הממוקם בלוס ארקרוס (Los Arqueros), מלגה, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 895,000 €. הנכס פונה לדרום-מערב ומציע נופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף והים התיכון. הוא ממוקם בקהילה מבוססת, המיועדת לאורח חיים איכותי, עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט נהנה ממיקומו האסטרטגי, עם גישה קלה לשדה התעופה ולמגרשי הגולף הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה נהנה ממיקום יוקרתי בין מגרש הגולף לוס ארקרוס לבין חיי העיר של מרבלה. הקרבה לחוף הים ולשירותים היומיומיים במרחק הליכה מבטיחה איזון בין נוחות ופנאי, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מוסיפה לאטרקטיביות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים מתוחכמים המחפשים מרחב מחיה מרווח ואזורי מנוחה בחוץ. עיצוב פנטהאוז הדופלקס, מספר מרפסות ומרפסת גג גדולה עם אזור ברביקיו הופכים אותו למושלם לאירוח וליהנות מאורח חיים חיצוני. מרוהט במלואו, הוא מוכן למעבר מיידי.
בעוד שהנכס קרוב לחוף ולמרכז העיר, שים לב שייתכן שתצטרך לנסוע ברכב לחלק מהסופרמרקטים הגדולים ומרכזי הקניות. בעוד שישנם מתקנים כמו חדר כושר, חלק ממגרשי הגולף נמצאים במרחק מה, והנכס מתמקד בעיקר בגולף ובנופים ימיים, ולא במיקום ישיר על קו החוף.
Ref: VL116122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש עם גולף וחוף בדרום ספרד. הוא מצוין כבית שני לחופשות או למגורים לאורך כל השנה. המרפסות החיצוניות המרווחות והאזורים החברתיים הופכים אותו למקום אידיאלי לאירוח חברים ובני משפחה. עבור חובבי גולף, המיקום הישיר במגרש הגולף לוס ארקרוס מבטיח גישה נוחה לספורט זה. בנוסף, הקרבה למתקנים ולרשתות התחבורה של מרבלה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ללא פגיעה באיכות החיים.
פנטהאוז דופלקס זה מתאפיין באיכותו הגבוהה ובגימור המעודן שלו. רצפות הפנים משיש קרם, בעוד המטבח מצויד במכשירי Bosch משולבים מעוצבים. מערכות מיזוג אוויר חם-קר עם שליטה עצמאית לאזור המגורים וחדרי השינה מבטיחות נוחות. חדרי הרחצה הם צמודים (en-suite) וכוללים ארונות מובנים איכותיים. מרפסות מרווחות ומרפסת גג מספקות שפע של מקום למגורים בחוץ, כולל שטח אחסון ואזור ברביקיו. מאפיינים איכותיים אלה תורמים ליצירת סביבת מגורים נוחה ויוקרתית.
פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 895,000 €. המחיר משקף את מיקומו המועדף בחזית מגרש הגולף בלוס ארקרוס, את המרחב הפנימי והחיצוני הנרחב ואת הריהוט המלא. כפנטהאוז כפול, הוא מציע ערך יוצא דופן, במיוחד בקהילה מבוססת ומבוקשת. הנכס זמין כעת לרכישה, אך כמו בכל נכס יוקרתי, זמינותו עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
פנטהאוז דופלקס זה מציע אורח חיים ייחודי המשלב גולף, נופים ימיים ונוחות עירונית. תוכלו ליהנות משמש הבוקר במרפסות המרווחות או לארח מפגשים ערב במרפסת הגג. אוריינטציית המתחם לדרום-מערב מבטיחה שפע של אור שמש ונופים ציוריים של מגרש הגולף והים התיכון. הקרבה לחוף, מסעדות ובתי מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מאכלס 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים את כל הצרכים. בנוסף, נקודות תצפית כמו מירדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) (0.9 ק"מ) ומירדור דה גיברלפרו (Mirador de Gibralfaro) (1.6 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של הסביבה.
הקהילה מציעה סביבה עשירה המשלבת ספורט, פנאי ונוחות עירונית. התושבים יכולים ללכת לחוף הים וליהנות מהחיים על חוף הים התיכון. מרכזי ספורט כמו צ'נטרו מוניסיפל דה אייצ'ד (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) וצ'נטרו וולנס (Centro Wellness) (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט מגוונות. בנוסף, באזור יש 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. באזור 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פנטהאוז הדופלקס בלוס ארקרוס, ומדגישה את הגישה הנוחה שלו לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מרבלה. צפיפות התשתית הסובבת מרמזת על התאמתו למגורים וחיוניות האזור.
פרויקט זה ממוקם באזור לוס ארקרוס במרבלה (אנדלוסיה), חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים היפים ובחיי העיר התוססים שלו. הוא מציע סביבת מגורים שקטה, ובמקביל נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכזי הערים התוססים. הוא משלב את הנוחות של החיים בחוף הים עם השלווה של הגבעות הפנימיות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
פנטהאוז דופלקס זה מחובר היטב לרשתות התחבורה. החופים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וניתן להגיע בקלות לחוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), ברגל או באופניים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות. תחנת הרכבת אטזראנאס (Atarazanas) נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, מה שמשפר עוד יותר את נגישות התחבורה. בנוסף, נוכחות סופרמרקט במרחק 73 מ', בית חולים במרחק 642 מ' ובית מרקחת במרחק 211 מ' הופכים את חיי היומיום לנוחים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש מרשימות בשנה. זה הופך את החופים ופעילויות החוץ לזמינים כמעט כל השנה, במיוחד במהלך עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפנטהאוז ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה קרוב לחוף, המספק תנאי אקלים נוחים. למרות הקרבה לחוף, מיקומו מעט גבוה יותר מפני הים מספק נופים טובים יותר, בעוד שבריזת הים מסייעת למתן את חום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של פעילויות פנאי במים וביבשה. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ), בנוסף לפלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו צ'נטרו מוניסיפל דה אייצ'ד (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) וצ'נטרו וולנס (Centro Wellness) (0.7 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות ספורט. נקודות תצפית כמו מירדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) (0.9 ק"מ) מציעות גם הן הזדמנויות ליהנות מהנופים שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור לוס ארקרוס במרבלה (אנדלוסיה), חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים היפים ובחיי העיר התוססים שלו. הוא מציע סביבת מגורים שקטה, ובמקביל נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכזי הערים התוססים. הוא משלב את הנוחות של החיים בחוף הים עם השלווה של הגבעות הפנימיות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, פנטהאוז דופלקס זה מציע הצעה ייחודית של ערך. הוא ממוקם בקהילת גולף מבוססת ומבוקשת, מה שבדרך כלל מרמז על סטנדרטים גבוהים יותר של איכות ותחזוקה. מחירו של 895,000 € תחרותי בשוק הנדל'ן היוקרתי, במיוחד בהתחשב בגודלו כפנטהאוז כפול ובמצבו המרוהט במלואו. בהשוואה לפרויקטים אחרים המוזכרים ברשימה, כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפפר (Aby Upper), עם מחירים החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, דירה זו ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר, ומציעה מרחב גדול יותר ומיקום מעולה (במיוחד בחזית מגרש הגולף). אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 €) קרובה יותר בטווח המחירים, אך פרויקט זה מציע עיצוב פנטהאוז דופלקס ונופים של גולף וים. יתרונות נכס זה טמונים בשטח החיצוני הנרחב שלו, בריהוט המלא ובמיקומו היוקרתי בלוס ארקרוס, אשר מבוקש מאוד באזור מרבלה.
מאקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
