Questo eccezionale attico duplex si trova a Los Arqueros, Málaga, offrendo un'esperienza di vita di lusso. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 200 m² di superficie abitabile, dispone di ampie terrazze e vista panoramica. La posizione, a pochi passi da campi da golf e servizi quotidiani, sottolinea l'attraente stile di vita. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile di prima classe in una regione ambita, combinando comfort moderno con la tranquillità della costa spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è strategicamente situato a Los Arqueros, Málaga, in un ambiente urbano che offre sia tranquillità che buona accessibilità ai servizi. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché il buon collegamento con la città di Málaga, caratterizzano l'attrattiva della posizione per una clientela esigente che apprezza una qualità di vita equilibrata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata con molto spazio esterno. Le tre camere da letto con bagni en-suite offrono privacy e comfort, mentre le vaste terrazze e il solarium offrono opportunità di relax e intrattenimento all'aperto. La vicinanza immediata ai campi da golf e ai servizi urbani soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e confortevole.
L'attico duplex fa parte di un complesso residenziale consolidato, costruito in fasi e che presenta un elevato standard qualitativo. La proprietà stessa è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. È stata dotata di materiali di alta qualità come pavimenti in marmo ed elettrodomestici di marca, il che indica una costruzione curata e una manutenzione meticolosa.
Questa proprietà si trova in un ambiente urbano, il che implica che ci si possa aspettare un certo livello di rumore dalla città. Sebbene la vicinanza ai servizi sia un vantaggio, non tutte le aree della vita quotidiana potrebbero essere completamente esenti da rumore. Le dimensioni della proprietà e le sue ampie terrazze richiedono inoltre una certa manutenzione per preservarne l'eccellente stato.
Ref: VL116122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una combinazione di lusso abitativo, attività sportive e vicinanza urbana. È ideale per i golfisti che apprezzano un campo curato proprio davanti a casa e per gli amanti del mare che desiderano essere vicini alla spiaggia. È anche un'opzione da considerare per le famiglie che cercano una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con accesso a istituti scolastici (13 scuole primarie, 11 scuole secondarie nel raggio di 2 km). I pendolari beneficeranno della vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) e a diverse stazioni ferroviarie, il che rende la proprietà interessante anche per coloro che viaggiano molto o lavorano nelle vicinanze. Le ampie aree esterne e la vista offrono inoltre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità.
La qualità costruttiva di questo attico duplex a Los Arqueros, Málaga, è eccellente. La proprietà si caratterizza per finiture di alta qualità, tra cui pavimenti continui in marmo crema, che offrono una superficie elegante e di facile manutenzione. Le cucine sono dotate di elettrodomestici Bosch, garantendo durata e funzionalità. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) assicura comfort tutto l'anno. I bagni sono en-suite, aumentando comfort e privacy. Sistemi di aria condizionata separati per le zone giorno e notte permettono una regolazione individuale della temperatura. Le ampie terrazze sono rifinite con materiali di alta qualità e offrono spazio sufficiente per attività all'aperto. L'intero complesso residenziale è noto per le sue aree comuni ben curate, inclusi giardini e piscine.
L'attico duplex a Los Arqueros, Málaga, è proposto a partire da €895.000. Questa offerta si riferisce a un'unità con 3 camere da letto e 3 bagni su una generosa superficie abitabile di 200 m². Gli immobili in questa ambita località hanno disponibilità limitata, il che sottolinea il valore e l'attrattiva dell'offerta. La determinazione del prezzo riflette la posizione privilegiata, le finiture di alta qualità e l'eccezionale comfort abitativo, comprese le ampie aree terrazzate e le viste panoramiche sul campo da golf e sul mare.
Los Arqueros, Málaga, offre una connessione armoniosa tra la vita urbana e la serenità mediterranea. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione a soli 1,3 km dalla spiaggia di la Malagueta consente fughe spontanee al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono rapidamente accessibili. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico (5 linee, 50 fermate) e la vicinanza a importanti nodi di trasporto come la stazione ferroviaria di Atarazanas (0,2 km) e l'aeroporto di Málaga (7,9 km) rendono questa zona un luogo di residenza strategicamente vantaggioso. La regione si distingue per il suo clima piacevole con una temperatura media di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favorisce lunghi soggiorni all'aperto.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra vicinanza urbana e svago. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi quotidiani: i supermercati sono a soli 73 metri, mentre farmacie e banche sono anch'esse raggiungibili a piedi. Nel raggio di 2 km si trovano 384 ristoranti, 158 caffè e numerosi altri servizi, il che permette un'elevata qualità della vita e flessibilità nella vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), nonché a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (1,0 km), arricchisce l'offerta ricreativa. La regione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti e riduce la necessità di un veicolo privato.
Questo attico duplex si trova nell'animata regione costiera di Málaga, una città nota per la sua ricca cultura, le sue spiagge e la vicinanza a campi da golf rinomati. La mappa qui presentata illustra la posizione strategica del progetto rispetto a punti chiave come spiagge, campi da golf, l'aeroporto e il centro di Málaga.
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza alla vibrante città di Málaga, a pochi chilometri di distanza, offre accesso a una ricca offerta culturale, eccellenti opportunità di shopping e una vasta gamma di esperienze gastronomiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, compreso il progetto stesso, situato ai margini del Los Arqueros Golf & Country Club. La buona infrastruttura, compreso il vicino aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km in linea d'aria), facilita il collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo che combina sole, mare e un'alta qualità della vita, con Los Arqueros che rappresenta un indirizzo residenziale particolarmente attraente.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante (pendenza 0,3%). Altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Il collegamento con Málaga è eccellente: diverse stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda si trovano a poche centinaia di metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, i primi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro un raggio di circa 8,2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico sottolinea la buona accessibilità con i mezzi pubblici, mentre la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (434 m) facilita l'utilizzo di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Arqueros, Málaga, è tipicamente mediterraneo e favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta. Con una temperatura media annua di 18,9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, le condizioni sono piacevoli durante tutto l'anno. Il mare si riscalda per 5 mesi oltre i 20°C, consentendo attività balneari prolungate. La posizione a 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio circostante della Sierra de Ronda offre inoltre viste incantevoli e opportunità per escursioni nella natura. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori occasioni per sperimentare la cultura e lo stile di vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Los Arqueros, Málaga, offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono rinomate per la loro qualità e offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. Per i golfisti, c'è un'ampia offerta di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) nel raggio di 2 km. I porti turistici come lo IGY Málaga Marina (1,0 km) e il Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) completano l'offerta ricreativa marittima e offrono possibilità per gite in barca a vela e in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza alla vibrante città di Málaga, a pochi chilometri di distanza, offre accesso a una ricca offerta culturale, eccellenti opportunità di shopping e una vasta gamma di esperienze gastronomiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, compreso il progetto stesso, situato ai margini del Los Arqueros Golf & Country Club. La buona infrastruttura, compreso il vicino aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km in linea d'aria), facilita il collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo che combina sole, mare e un'alta qualità della vita, con Los Arqueros che rappresenta un indirizzo residenziale particolarmente attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex si distingue per la sua posizione privilegiata a Los Arqueros. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono più accessibili, spesso non offrono lo stesso livello di esclusività o le viste dirette sul golf e sul mare. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma il collegamento specifico con i prestigiosi campi da golf di Los Arqueros e la spaziosa distribuzione duplex dell'unità qui descritta costituiscono un unicum. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una posizione di prima classe, servizi completi e uno stile di vita di alto livello. La tendenza generale dei prezzi immobiliari nella città di Málaga e nelle regioni costiere circostanti mostra una tendenza stabile o positiva, il che rende questa proprietà interessante anche come investimento a lungo termine.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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