マラガのロスアルケロス（Los Arqueros）にあるこの200㎡の3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス ペントハウスは、895,000ユーロから販売されています。この物件は南西向きで、ゴルフコースと地中海の息をのむような景色を望めます。高品質な生活体験を提供する、ビーチや都市部の施設への便利なアクセスを備えた、確立されたコミュニティ内に位置しています。このプロジェクトは、空港や近くのゴルフコースへの容易なアクセスという戦略的な立地を活かしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス ペントハウスは、ロスアルケロス ゴルフコースとマルベーリャの都市生活の間に位置し、恵まれたロケーションを誇ります。ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内であることは、利便性とレクリエーションのバランスを確保し、ゴルフコースやスポーツセンターへの近さは魅力をさらに高めています。
この物件は、広々とした居住空間と屋外リラクゼーションエリアを求める目の肥えた購入者に最適です。デュプレックス ペントハウスのデザイン、複数のテラス、そしてバーベキューエリアを備えた広大な屋上テラスは、エンターテイメントや屋外での生活を楽しむのに最適です。家具はすべて揃っており、すぐに引っ越せる状態です。
このペントハウスは、2つのフェーズで建設された完成済みの住宅プロジェクトの一部です。物件の優れた状態は、建設完了を待たずにすぐに居住できることを意味します。コミュニティはよく維持されており、共有プールがあり、住民に快適な生活環境を提供しています。
物件はビーチや市内中心部に近いですが、一部の大型スーパーマーケットやショッピングセンターへは車での移動が必要となる場合があることにご注意ください。ジムのような施設はありますが、一部のゴルフコースは少し離れており、物件は主にゴルフと海の景色に焦点を当てており、直接の海辺のロケーションではありません。
Ref: VL116122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で太陽が降り注ぐ、ゴルフとビーチのライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。休暇用のセカンドハウスや、一年中住むための住居として最適です。広々とした屋外テラスと社交スペースは、友人や家族をもてなすのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家にとって、ロスアルケロス ゴルフコースに直接位置していることは、このスポーツへの簡単なアクセスを保証します。さらに、マルベーリャの施設や交通網への近さは、生活の質を犠牲にすることなく利便性を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このデュプレックス ペントハウスは、その高品質と洗練された仕上げで際立っています。室内床はクリーム色の大理石で、キッチンはBosch製ビルトインデザイナー家電を備えています。温冷空調システムは、リビングエリアと寝室の独立した制御により、快適さを保証します。バスルームはエンスイートで、高品質の埋め込み式ワードローブが備わっています。広々としたテラスと屋上テラスは、収納スペースとバーベキューエリアを含む、屋外での生活に十分なスペースを提供します。これらの高品質な特徴は、快適で豪華な生活環境の創造に貢献しています。
この3ベッドルーム デュプレックス ペントハウスは、895,000ユーロから提供されています。価格は、ロスアルケロスでのゴルフコースフロントラインという有利な立地、広々とした屋内および屋外スペース、そして完全な家具設置を反映しています。ダブルペントハウスとして、特に確立され需要の高いコミュニティにおいて、卓越した価値を提供します。この物件は現在購入可能ですが、高級物件と同様に、市場の需要に応じて利用可能性が変動する可能性があります。
このデュプレックス ペントハウスは、ゴルフ、海の景色、都市の利便性を融合させたユニークなライフスタイルを提供します。広々としたテラスで朝の太陽を満喫したり、屋上テラスで夜の集まりを主催したりできます。コミュニティの南西向きは、十分な日照とゴルフコースと地中海の絵のように美しい景色を保証します。ビーチ、レストラン、薬局への近さは、日常生活を非常に便利にします。この地域には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、あらゆるニーズに対応しています。さらに、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）（0.9km）やミラドール・デ・ジブラルファロ（Mirador de Gibralfaro）（1.6km）などの展望台からは、周辺の素晴らしい景色を眺めることができます。
コミュニティは、スポーツ、レクリエーション、都市の利便性を組み合わせた豊かな環境を提供します。住民はビーチまで歩いて行き、地中海沿岸の生活を楽しむことができます。Municipal de Ajedrezセンター（0.5km）やWellnessセンター（0.7km）などのスポーツセンターは、多様なスポーツの選択肢を提供しています。さらに、周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局があり、あらゆる日常のニーズに対応しています。この地域には13の小学校と11の中学校があり、家族に良い教育の機会を提供しています。また、年間32の地方の祝祭日は、地元の文化を体験する機会も提供します。
この地図は、ロスアルケロスにおけるデュプレックス ペントハウスの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの市内中心部などの主要な場所への便利なアクセスを強調しています。周囲のインフラの密度は、この地域の居住性とその活気を物語っています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マルベーリャのロスアルケロス地域に位置しています。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして活気ある都市生活で知られています。賑やかな都市中心部から車で短時間でアクセスできるにもかかわらず、静かな住環境を提供しています。海岸沿いの生活の利便性と内陸の丘陵地帯の静けさを兼ね備え、スペイン南部でのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
このデュプレックス ペントハウスは、交通網に非常によく接続されています。ビーチまではわずか1.8kmで、最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチへは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約8kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。この地域は5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、多様な交通手段を提供しています。アタラサナス駅（Atarazanas Station）はわずか0.2km先にあり、交通の便をさらに向上させています。さらに、73m先にあるスーパーマーケット、642m先にある病院、211m先にある薬局は、日常生活を便利にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.9℃、年間3,888時間という驚異的な日照時間があります。これにより、ビーチやアウトドアアクティビティはほぼ一年中楽しめ、特に水温が通常20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンには最適です。ペントハウスは海抜6メートルの平坦な土地にあり、海岸の近くに位置しているため、快適な気候条件を提供しています。ビーチに近いにもかかわらず、海抜よりわずかに高い位置にあるため、より良い眺望が得られ、海のそよ風が夏の暑さを和らげるのに役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、水上および陸上のレクリエーション活動が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（1.8km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2km）があります。ゴルファーは、マラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）に簡単にアクセスできます。さらに、Municipal de Ajedrezセンター（0.5km）やWellnessセンター（0.7km）などのスポーツセンターでは、多様なスポーツの選択肢が提供されています。ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）（0.9km）のような展望台も、周囲の景色を楽しむ機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マルベーリャのロスアルケロス地域に位置しています。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして活気ある都市生活で知られています。賑やかな都市中心部から車で短時間でアクセスできるにもかかわらず、静かな住環境を提供しています。海岸沿いの生活の利便性と内陸の丘陵地帯の静けさを兼ね備え、スペイン南部でのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
この地域の他の物件と比較して、このデュプレックス ペントハウスは独自の価値提案を提供します。確立され需要の高いゴルフコミュニティに位置しており、通常はより高い品質とメンテナンス基準を意味します。895,000ユーロという価格は、特にダブルペントハウスのサイズと完全な家具設置を考慮すると、高級不動産市場において競争力があります。リストされている他のプロジェクト、例えばアクアガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）は、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まりますが、このアパートメントはより高位の市場セグメントに位置し、より広いスペースと優れたロケーション（特にゴルフコースのフロントライン）を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）は価格帯としては近いですが、このプロジェクトはデュプレックス ペントハウスのデザインとゴルフ、海の景色を提供します。この物件の利点は、広々とした屋外スペース、完全な家具、そしてマルベーリャ地域で非常に需要の高いロスアルケロスにあるというその格式高い立地にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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