تقع هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية في نادي لوس أركيروس للجولف والريف (Los Arqueros Golf & Country Club) المرموق، وهي تقدم مزيجًا لا مثيل له من المساحة والرقي والمناظر الطبيعية الخلابة. يقع العقار على قطعة أرض مرتفعة، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على ملعب الجولف والجبال المحيطة. إنه المكان المثالي للعيش الراقي على كوستا ديل سول. يجعله الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا الفاخرة في لوس أركيروس (Los Arqueros) أعلى، حيث يبلغ 3,250,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر المساحة الأكبر للعقار (777 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (6)، والموقع المتميز (أمام ملعب الجولف). تقدم المشاريع في إستيپونا وبنالمادينا خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وقد تختلف في وسائل الراحة. تم وضع العقارات في لوس أركيروس (Los Arqueros) في السوق المتميز، وتخدم المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة وإطلالات الجولف. على سبيل المثال، يوفر Aby Upper (إستيپونا) بسعر يبدأ من 320,000 يورو خيارًا أكثر اقتصادية، ولكنه قد يكون بمواصفات أقل. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تشير 2,299 صفقة إلى وجود طلب مستمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس أركيروس للجولف والريف، وهو حي مرغوب فيه معروف بملاعب الجولف وبيئته الهادئة. إنه قريب من الشاطئ وعلى بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يوفر الحي مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إنها توفر مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم مع إطلالات بانورامية. المنطقة الخارجية مع المسبح الخاص مثالية للاسترخاء والترفيه. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء.
العقار مكتمل وفي حالة ممتازة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. الفيلا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد، وتوفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
لا يوفر العقار أنواعًا معينة من وسائل الراحة، مثل وسائل النقل العام عند الباب (على الرغم من وجود محطات حافلات قريبة)، أو المتاجر داخل الموقع، أو مناطق لعب الأطفال. قد يكون القرب من الشاطئ (1.8 كم) غير مرضٍ لأولئك الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية مباشرة. الفيلا ليست في موقع أمامي على الشاطئ مباشرة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الفخامة والمساحة والهدوء. إنها مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف، حيث تقع بجوار ملاعب الجولف. بالنسبة للعاملين عن بعد، تحتوي أيضًا على مكتب منفصل، بالإضافة إلى وفرة من الضوء الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. علاوة على ذلك، فإن قربها من ماربيا (Marbella) والمدن الرئيسية الأخرى يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة في المناطق الحضرية. موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعلها مثالية للمعيشة على مدار العام.
تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير وهي في حالة ممتازة. تتميز بوسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية، وتكييف الهواء في جميع الغرف، والألواح الشمسية لتوفير التدفئة المستقلة وكفاءة التدفئة الأرضية. التصميم الداخلي مشرق وجديد وعصري، مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى كل غرفة. تعمل ميزات مثل مصعد Otis، ومدخلين منفصلين، وغرفة غسيل، وخزانتين ملابس، وثلاث خزائن مدمجة على تعزيز الراحة والعملية.
تُباع هذه الفيلا الفاخرة التي تبلغ مساحتها 1020 مترًا مربعًا، وتحتوي على 6 غرف نوم و 5 حمامات، بسعر 3,250,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه على الفور. تبلغ مساحته 777 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لتصنيفه وموقعه المتميز، يعكس السعر جودته ووسائل الراحة الاستثنائية. يشير النشاط العقاري في المنطقة، مع 2,299 صفقة مسجلة، إلى سوق نشط.
يختلف إيقاع الحياة في لوس أركيروس (Los Arqueros) عن المناطق المحيطة مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، حيث يوفر بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو الجولف. يقع العقار في منطقة حضرية ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة. تتميز تجربة الحياة اليومية بالجولف والإطلالات الرائعة والأجواء المريحة. من الشواطئ على بعد 1.8 كم إلى نقاط المشاهدة على بعد 0.9 كم، الحياة غنية ومريحة.
يقع العقار في لوس أركيروس (Los Arqueros)، وهو حي راسخ ومرغوب فيه. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الفيلا، توجد العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم (384)، والصيدليات (124)، والبنوك (73). في حين أن أقرب متجر يبعد 73 مترًا فقط، إلا أن المنطقة ككل توفر وسائل الراحة في بيئة حضرية. تم تطوير المنطقة حول ملاعب الجولف وتوفر مناظر رائعة للجبال والمناظر الطبيعية للجولف.
تُظهر الخريطة موقع مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، مع التركيز على منطقة لوس أركيروس (Los Arqueros). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن الكبرى، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من الأندلس (Andalusia)، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. وهي تقع في منطقة لوس أركيروس (Los Arqueros) الحضرية، على بعد كيلومترات قليلة من وسط مدينة مالاغا. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena).
يقع العقار على مسافة قصيرة من الشواطئ (أقربها بلايا دي سان أندريس، 1.8 كم) ووسط المدينة (محطة قطار أتارازاناس على بعد 0.2 كم). ماربيا (Marbella) والمعالم الرئيسية الأخرى مثل مرسى إي جي واي مالاغا (IGY Málaga Marina) على بعد 1.0 كم قريبة أيضًا. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، ولكن لا يزال امتلاك سيارة هو الطريقة الأكثر ملاءمة للتنقل في المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يبلغ الارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها منطقة مسطحة نسبيًا. المنطقة محاطة بالجبال، وتوفر مناظر خلابة. هناك 32 عطلة محلية تقام سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تختلف المسافات إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia)، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1.8 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية متنوعة مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.5 كم، بالإضافة إلى مراكز العافية واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من الأندلس (Andalusia)، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. وهي تقع في منطقة لوس أركيروس (Los Arqueros) الحضرية، على بعد كيلومترات قليلة من وسط مدينة مالاغا. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL282406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
