Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le prestigieux Los Arqueros Golf & Country Club, offrant une combinaison inégalée d'espace, de sophistication et de paysages naturels époustouflants. Implantée sur un terrain surélevé, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le parcours de golf et les montagnes environnantes – le cadre idéal pour une vie raffinée sur la Costa del Sol. Conçue et construite selon les normes les plus élevées, cette élégante demeure comprend 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes, réparties sur des espaces généreux et fonctionnels. L'intérieur est lumineux et contemporain, avec de vastes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Vous bénéficiez du chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux solaires pour un chauffage et une eau chaude efficaces.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans le segment des appartements ou maisons de ville plus abordables, cette villa à Los Arqueros se positionne dans le segment du luxe absolu. Avec un prix de 3 250 000 € et une surface habitable de 777 m², elle s'adresse à une clientèle qui privilégie l'espace, la vie privée et les équipements exclusifs tels qu'une piscine privée, un ascenseur et des vues panoramiques. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose généralement des unités plus petites ou se trouve dans un emplacement moins exclusif que Los Arqueros. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena proposent souvent des appartements neufs avec des installations communes, il s'agit ici d'une villa indépendante dans une communauté de golf établie et prestigieuse. La combinaison offerte ici de taille, d'emplacement sur un terrain spacieux et de proximité avec le golf et le centre-ville est caractéristique du segment de prix supérieur de la Costa del Sol et se distingue nettement des offres plus abordables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à proximité de la plage et dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle se trouve à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga, garantissant une excellente accessibilité. De nombreux services sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Pour les résidents exigeants, cette villa offre un espace de vie généreux avec six chambres et cinq salles de bains. Un bureau séparé facilite le travail à domicile, tandis que le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort toute l'année. Les deux salons offrent des possibilités d'utilisation flexibles pour la famille et les invités.
La villa est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Cela évite aux acheteurs potentiels d'attendre la fin de la construction et leur permet d'emménager immédiatement dans le cadre luxueux de Los Arqueros.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages soient accessibles à pied. La villa est une maison individuelle et ne fait pas partie d'une communauté avec des installations communes comme des piscines ou des jardins. Bien que le quartier soit urbain, il n'est pas en centre-ville, ce qui peut impliquer une légère dépendance à la voiture pour certains déplacements.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse et très privée, et qui apprécient un emplacement exclusif avec vue panoramique. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes souhaitant une résidence prestigieuse pour elles-mêmes et leurs invités. L'infrastructure existante – comme la proximité des supermarchés (73m), des pharmacies (211m) et de l'hôpital (642m) – en fait également une option attrayante pour toute l'année. Les bonnes liaisons avec l'aéroport de Málaga (7,9 km) et la proximité des terrains de golf plairont aux amateurs de golf. C'est également un bon choix pour les personnes travaillant à domicile, grâce au bureau séparé et à la bonne connexion Internet. Le désir d'une maison immédiatement habitable, sans longs délais de construction, correspond également à cette offre.
La villa a été construite selon les normes les plus élevées et est en excellent état. Les finitions intérieures sont modernes et lumineuses, avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans les salles de bains et la cuisine entièrement équipée. Les équipements spéciaux tels que le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation (chaude et froide) dans toutes les pièces et un ascenseur soulignent le caractère luxueux. Le système solaire thermique assure une alimentation énergétique efficace et soutient le chauffage au sol. Les espaces extérieurs sont bien entretenus avec une piscine privée et des terrasses. Trois placards intégrés et deux dressings offrent beaucoup d'espace de rangement.
La villa est proposée au prix de 3.250.000 €. Compte tenu de sa taille, de ses équipements de luxe et de son emplacement exclusif à Los Arqueros, ce prix est représentatif d'une propriété de cette catégorie sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une unité unique, classée comme 'Prête à l'emploi' et donc immédiatement disponible. La structure tarifaire reflète la haute qualité de construction, l'espace de vie généreux de 777 m² sur un terrain de 1020 m², ainsi que les commodités modernes telles que la piscine privée, le chauffage au sol et l'ascenseur.
Cette villa incarne une vie d'élégance sophistiquée dans un emplacement de premier choix. La vie quotidienne y est synonyme de confort et de commodité. Le matin, vous pourrez profiter du lever du soleil depuis votre balcon orienté sud-est, tout en contemplant le parcours de golf. La proximité de nombreuses commodités – des supermarchés (73m) et pharmacies (211m) aux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) – signifie que les courses quotidiennes se font sans effort. La maison elle-même est équipée d'un ascenseur, ce qui augmente le confort, et le chauffage au sol assure une chaleur agréable. Les environs offrent, outre le golf, des centres sportifs et des espaces verts qui invitent aux loisirs actifs. La plage se trouve à seulement 1,8 km, permettant des excursions spontanées au bord de la mer, tandis que la bonne connexion à l'autoroute permet des déplacements rapides vers d'autres villes de la Costa del Sol ou vers l'aéroport (7,9 km).
Vivre à Los Arqueros, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la nature. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreux services essentiels sont accessibles à pied. Un supermarché n'est qu'à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. La diversité des restaurants (384 dans un rayon de 2 km), des cafés et des magasins crée un environnement animé. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité (par exemple, le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km) et bien sûr les parcours de golf renommés de la région. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) permet des excursions fréquentes au bord de la mer, tandis que la marina IGY Málaga (1,0 km) attire les amateurs de sports nautiques. La bonne connexion aux transports en commun (5 lignes, 50 arrêts) et la proximité des gares comme Atarazanas (0,2 km) facilitent les déplacements.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Los Arqueros, un quartier établi près du centre-ville de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que la plage, l'aéroport, les terrains de golf et les centres urbains. La position dans le tissu urbain et la proximité des attractions côtières sont visibles sur la carte.
Los Arqueros est situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Son emplacement offre une position stratégique qui combine la proximité de la ville et la tranquillité. La ville de Málaga, avec sa riche offre culturelle, ses sites historiques comme l'Alcazaba et ses installations modernes comme la marina IGY Málaga, est à portée de main. La région côtière environnante est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Cette villa est nichée dans un environnement urbain, tout en offrant un bon accès à la nature, avec vue sur les parcours de golf et les montagnes. Sa position permet l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme.
La villa offre une excellente accessibilité depuis différents points. La plage de Playa de San Andrés n'est qu'à 1,8 km, facilement accessible par une pente douce de 0,3%. Plusieurs autres plages se trouvent dans un rayon de 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. Les transports publics sont bien représentés par 5 lignes et 50 arrêts, et les gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda ne sont qu'à quelques minutes à pied (0,2 km et 0,3 km respectivement).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et un hiver doux. La région bénéficie en moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois de l'année grâce au climat et aux températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et à la proximité de la mer. La région est relativement plate avec une faible pente vers la plage (0,3%), ce qui facilite les promenades. Le paysage environnant offre des vues sur le parcours de golf ainsi que sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km et facilement accessible. D'autres plages telles que Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sont également facilement accessibles. Les plages de Málaga sont connues pour leur qualité et leur infrastructure. Pour les golfeurs, la région offre une multitude de possibilités, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter de la marina IGY Málaga toute proche (1,0 km). De plus, de nombreux centres sportifs comme le Centro Wellness (0,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Son emplacement offre une position stratégique qui combine la proximité de la ville et la tranquillité. La ville de Málaga, avec sa riche offre culturelle, ses sites historiques comme l'Alcazaba et ses installations modernes comme la marina IGY Málaga, est à portée de main. La région côtière environnante est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Cette villa est nichée dans un environnement urbain, tout en offrant un bon accès à la nature, avec vue sur les parcours de golf et les montagnes. Sa position permet l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL282406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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