Dieses moderne Objekt befindet sich in Los Balcones, einem beliebten Viertel von Torrevieja an der Costa Blanca. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Bauarbeiten wurden 2022 abgeschlossen, was eine hohe Qualität und zeitgemäße Ausstattung garantiert. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es repräsentiert eine interessante Option für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite in einer etablierten Urlaubsregion sind.
Vergeleken met projecten als 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (€330.000) en 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (€300.000) in Los Balcones, biedt dit object een lagere instapprijs. Deze projecten bevinden zich eveneens in Los Balcones en hebben vergelijkbare kenmerken qua woonomgeving. Het project 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, met een startprijs vanaf €475.000, positioneert zich in een hoger segment, wat kan duiden op grotere oppervlakten, exclusievere locaties of meer luxe voorzieningen. De prijs van €264.900 voor dit object is concurrerend binnen de lokale markt voor recent gebouwde woningen met gemeenschappelijke faciliteiten. De nabijheid van stranden en golfbanen is een gedeelde factor in deze regio, maar de specifieke prijsstelling van dit object kan het aantrekkelijk maken voor kopers met een budget dat lager ligt dan bij de duurdere vergelijkbare projecten. De uitstekende staat en volledige inrichting dragen bij aan de aantrekkelijkheid binnen zijn prijsklasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Los Balcones, einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Die Nähe zu Supermärkten (317 m) und Apotheken (529 m) erleichtert den Alltag. Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, sind mehrere Strände wie Cala de lo Ferri (2,5 km) gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Erreichbarkeit von Erholungsgebieten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Die vorhandenen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind auf Komfort ausgelegt. Ein privates Solarium auf dem Dach bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit im Freien. Die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten spricht Käufer an, die ein sorgenfreies Wohnerlebnis suchen.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die moderne Bauweise verspricht eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Standards. Es wird voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug oder eine einfache Vermietung ermöglicht. Die jüngste Fertigstellung minimiert den Bedarf an kurzfristigen Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke vom Inneren der Wohnung, obwohl die Küste nahe ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, für die volle Erkundung der Region empfiehlt sich jedoch ein Auto. Es ist Teil einer Wohnanlage, was bedeutet, dass bestimmte Bereiche wie Pools und Gärten gemeinschaftlich genutzt werden und bestimmten Regeln unterliegen.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Paare, die eine moderne Wohnung in einer etablierten Urlaubsregion suchen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen legen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen, dank des Baujahres 2022 und der vollständigen Möblierung. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken macht es auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Für Investoren stellt es eine Option dar, die von der Beliebtheit der Costa Blanca als Reiseziel profitieren möchten, insbesondere da die Immobilie sofort vermietbar ist. Familien könnten die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Stränden schätzen, auch wenn es keine expliziten Kinderzimmer gibt.
Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und ansprechende Materialien aus, wie sie für neuere Bauten in dieser Preisklasse üblich sind. Die Beschreibung 'luxury finishes' deutet auf Details wie moderne Bodenbeläge, hochwertige Sanitärkeramik und eine ansprechende Küchenausstattung hin. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind vorinstalliert oder bereits integriert, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die Innengestaltung ist zeitgemäß und funktional, unterstützt durch die vollständige Möblierung, die den Stil unterstreicht. Die äußere Erscheinung der Wohnanlage mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen trägt ebenfalls zum Gesamteindruck der Qualität bei. Das private Solarium auf dem Dach bietet einen zusätzlichen Raum, der mit eigenen Gestaltungsideen aufgewertet werden kann.
Das Objekt wird ab einem Preis von €264.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für neuere Immobilien in der Region Los Balcones. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt wird voll möbliert verkauft, was den Einstiegspreis attraktiv macht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise für ähnliche Objekte in der Umgebung variieren können, abhängig von Größe, Ausstattung und genauer Lage. Der Angebotspreis spiegelt den Wert einer neuwertigen Immobilie mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wider. Potenzielle Käufer sollten prüfen, ob dieser Preis im Einklang mit ihren Budgetvorstellungen und den aktuellen Marktbedingungen steht.
Los Balcones, am Rande von Torrevieja gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte und Apotheken. Dies schafft ein praktisches Umfeld für den täglichen Bedarf. Die größeren Entfernungen zu Krankenhäusern (6,2 km) und dem Flughafen Alicante (ca. 38 km) sind zu berücksichtigen. Die städtische Umgebung wird durch mehrere gemeinschaftliche Pools und gepflegte Grünflächen ergänzt, was das Gefühl einer Ferienanlage vermittelt. Die Helligkeit und die durchschnittliche Jahrestemperatur von fast 19°C laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das milde Klima den größten Teil des Jahres angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Objekt selbst, mit seinem privaten Solarium, ist für die Nutzung dieser klimatischen Bedingungen ausgelegt.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (317 m bzw. 529 m), was den Alltag erleichtert. Die größeren Entfernungen zu Krankenhäusern (6,2 km) und dem Flughafen Alicante (ca. 38 km) sind Teil der Standortwahl. Die Lage ist nicht isoliert, sondern in einem etablierten Wohngebiet angesiedelt, das durch Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten ergänzt wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 5-monatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) fördern einen Lebensstil im Freien. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben, obwohl dies keinen direkten Einfluss auf das tägliche Leben hat. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie befindet sich in Los Balcones, einer städtischen Wohngegend in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wichtig sind. Die gute Anbindung an das Straßennetz ist erkennbar, während die größeren Entfernungen zu Flughäfen wie Alicante ebenfalls auf der Karte ersichtlich sind.
Los Balcones liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung an der Costa Blanca bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante (ca. 38 km) oder Valencia (ca. 171 km) ist Los Balcones eher eine spezialisierte Wohngegend, die sich auf Erholung und Lifestyle konzentriert. Die Nähe zu anderen Küstenorten und Golfresorts prägt die Identität der Costa Blanca. Das mittlere Einkommen in der Provinz Alicante liegt bei €15.750, was auf eine Region mit wirtschaftlicher Aktivität, aber auch mit unterschiedlichen Einkommensniveaus hinweist.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) ist gut, mit einer geringen Neigung zum Strand (0,9%). Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Villamartín, sind etwa 4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit ca. 38 km Luftlinie gut erreichbar, während Valencia (ca. 171 km) und Malaga (ca. 363 km) deutlich weiter entfernt sind. Die Mobilität wird durch 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen unterstützt, wobei ein Auto für die umfassendere Erkundung der Region und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie dem Krankenhaus (6,2 km) empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 1,4 km entfernt, was für Nutzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen im Jahr, was die 5-monatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) erklärt. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel ist gering und bietet eine flache Topographie, was sich in der geringen Neigung zum Strand (0,9%) widerspiegelt. Diese geografischen Merkmale tragen zu einem angenehmen und milden Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die relativ geringe Entfernung zur Küste beeinflusst auch die lokale Mikroklimazone, mit einer moderaten Brise, die die Sommertemperaturen mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in unmittelbarer Nähe, mit Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) gut erreichbar. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Umgebung, darunter Club de Golf Villamartín (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (6,0 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden und leicht zugänglich. Die Region bietet somit ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung an der Costa Blanca bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante (ca. 38 km) oder Valencia (ca. 171 km) ist Los Balcones eher eine spezialisierte Wohngegend, die sich auf Erholung und Lifestyle konzentriert. Die Nähe zu anderen Küstenorten und Golfresorts prägt die Identität der Costa Blanca. Das mittlere Einkommen in der Provinz Alicante liegt bei €15.750, was auf eine Region mit wirtschaftlicher Aktivität, aber auch mit unterschiedlichen Einkommensniveaus hinweist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL531121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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