Cette propriété moderne est située à Los Balcones, un quartier recherché de Torrevieja sur la Costa Blanca. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, elle offre 80 m² de surface habitable dans un style contemporain. Construite en 2022, elle garantit une qualité élevée et des finitions modernes. Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant une résidence bien entretenue avec des commodités communes et appréciant une bonne infrastructure. Il représente une option intéressante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs cherchant un rendement attractif dans une région de vacances établie.
Comparé à des projets tels que 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (330 000 €) et 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (300 000 €) à Los Balcones, cette propriété offre un prix d'entrée plus bas. Ces projets sont également situés à Los Balcones et présentent des caractéristiques similaires en termes d'environnement résidentiel. Le projet 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, avec un prix de départ de 475 000 €, se positionne dans un segment supérieur, ce qui peut indiquer des surfaces plus grandes, des emplacements plus exclusifs ou des commodités plus luxueuses. Le prix de 264 900 € pour cette propriété est compétitif sur le marché local pour des biens immobiliers récemment construits avec des installations communes. La proximité des plages et des terrains de golf est un facteur commun dans cette région, mais le prix spécifique de cette propriété peut la rendre attrayante pour les acheteurs dont le budget est inférieur à celui des projets comparables plus chers. L'excellent état et l'ameublement complet contribuent à son attrait dans sa catégorie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Los Balcones, un environnement urbain proche de la côte. La proximité des supermarchés (317 m) et des pharmacies (529 m) facilite le quotidien. Bien que pas directement en bord de mer, plusieurs plages comme Cala de lo Ferri (2,5 km) sont facilement accessibles. La localisation offre un bon équilibre entre connexion urbaine et accès aux zones de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une maison soignée avec des installations communes. Les 2 chambres et 2 salles de bains sont conçues pour le confort. Un solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs en plein air. La localisation dans une résidence avec piscine commune et jardins attire les acheteurs à la recherche d'une expérience de vie sans souci.
La propriété a été construite en 2022 et est en excellent état. La construction moderne promet une haute efficacité énergétique et des normes contemporaines. Elle est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une location aisée. La récente finition minimise le besoin de rénovations ou de travaux d'entretien à court terme.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur, bien que la côte soit proche. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer la région. Elle fait partie d'une résidence, ce qui signifie que certaines zones comme les piscines et les jardins sont partagées et soumises à des règles.
Cette propriété convient aux personnes ou couples qui recherchent un appartement moderne dans une région de vacances établie et qui apprécient les installations communes. C'est un bon choix pour ceux qui souhaitent une propriété nécessitant peu d'entretien, grâce à son année de construction 2022 et à son mobilier complet. La proximité des supermarchés et des pharmacies la rend également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Pour les investisseurs, elle représente une option pour bénéficier de la popularité de la Costa Blanca en tant que destination, d'autant plus que la propriété est immédiatement louable. Les familles pourraient apprécier les piscines communes et la proximité des plages, même s'il n'y a pas de chambres spécifiquement conçues pour les enfants.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et ses matériaux attrayants, typiques des nouvelles constructions dans cette gamme de prix. La mention 'finitions de luxe' suggère des détails tels que des revêtements de sol modernes, une robinetterie de salle de bain de haute qualité et un équipement de cuisine attrayant. Les systèmes de climatisation réversible (chauffage et refroidissement) sont pré-installés ou intégrés, garantissant le confort tout au long de l'année. L'aménagement intérieur est contemporain et fonctionnel, soutenu par le mobilier complet qui souligne le style. L'aspect extérieur de la résidence, avec ses jardins bien entretenus et ses espaces communs, contribue également à l'impression générale de qualité. Le solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon les idées de chacun.
La propriété est proposée à partir de 264 900 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen du marché pour les biens immobiliers récents dans la région de Los Balcones. La disponibilité est actuelle, et la propriété est vendue entièrement meublée, rendant le prix d'entrée attractif. Il est important de noter que les prix des propriétés similaires dans les environs peuvent varier, en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement exact. Le prix affiché reflète la valeur d'une propriété quasi neuve avec des commodités communes. Les acheteurs potentiels devraient vérifier si ce prix correspond à leur budget et aux conditions actuelles du marché.
Los Balcones, en périphérie de Torrevieja, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par des habitations et des services accessibles à pied, y compris des supermarchés et des pharmacies. Cela crée un cadre pratique pour les besoins quotidiens. Les distances plus importantes des hôpitaux (6,2 km) et de l'aéroport d'Alicante (environ 38 km) sont à considérer. L'environnement urbain est complété par plusieurs piscines communes et des espaces verts bien entretenus, donnant une impression de complexe de vacances. L'ensoleillement et la température annuelle moyenne de près de 19°C invitent à une vie active en plein air, le climat doux permettant des séjours agréables dehors la majeure partie de l'année. La propriété elle-même, avec son solarium privé, est conçue pour tirer parti de ces conditions climatiques.
La vie à Los Balcones, Alicante, est marquée par un environnement urbain avec une bonne accessibilité aux services. Supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (317 m et 529 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. Les distances plus importantes des hôpitaux (6,2 km) et de l'aéroport d'Alicante (environ 38 km) font partie du choix de localisation. Le lieu n'est pas isolé, mais situé dans un quartier résidentiel établi, complété par des installations communes comme des piscines et des jardins. La température annuelle moyenne de 18,9°C et la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) favorisent un style de vie en plein air. Avec 32 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses occasions de découvrir la culture locale, bien que cela n'ait pas d'impact direct sur la vie quotidienne. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette propriété est située à Los Balcones, un quartier résidentiel urbain près de Torrevieja sur la Costa Blanca. La carte montre la proximité de diverses plages, terrains de golf et services essentiels pour le quotidien et les loisirs. La bonne connexion au réseau routier est visible, tandis que les distances plus importantes des aéroports comme Alicante sont également indiquées.
Los Balcones est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la ville de Torrevieja. Ce positionnement sur la Costa Blanca offre un accès à une infrastructure touristique établie et à une multitude de services. La région est réputée pour son climat doux et son paysage côtier. Comparée aux grandes villes comme Alicante (environ 38 km) ou Valence (environ 171 km), Los Balcones est plutôt une zone résidentielle spécialisée, axée sur les loisirs et le style de vie. La proximité d'autres localités côtières et de complexes de golf façonne l'identité de la Costa Blanca. Le revenu médian dans la province d'Alicante s'élève à 15 750 €, ce qui indique une région économiquement active, mais aussi avec des niveaux de revenus variés.
L'accès aux plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) est bon, avec une faible pente vers la plage (0,9%). Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Villamartín, se trouvent à environ 4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (environ 38 km à vol d'oiseau) est facilement accessible, tandis que Valence (environ 171 km) et Malaga (environ 363 km) sont beaucoup plus éloignés. La mobilité est soutenue par 14 lignes de transport public et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus complète de la région et l'accès à des destinations plus éloignées comme l'hôpital (6,2 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,4 km, ce qui est pertinent pour les utilisateurs de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa Blanca est méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C et des variations entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'environ 300 jours d'ensoleillement par an, ce qui explique la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer est faible et offre une topographie plate, ce qui se reflète dans la faible pente vers la plage (0,9%). Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat agréable et doux, propice aux activités de plein air toute l'année. La distance relativement courte de la côte influence également la micro-zone climatique locale, avec une brise modérée qui adoucit les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à proximité, avec des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) facilement accessibles. Ces plages sont reconnues pour leur qualité et conviennent à diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent dans les environs, dont le Club de Golf Villamartín (4,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (6,0 km). La proximité de marinas comme le Real Club Náutico (4,2 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles et faciles d'accès. La région offre ainsi un large éventail d'activités de loisirs pour différents intérêts.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la ville de Torrevieja. Ce positionnement sur la Costa Blanca offre un accès à une infrastructure touristique établie et à une multitude de services. La région est réputée pour son climat doux et son paysage côtier. Comparée aux grandes villes comme Alicante (environ 38 km) ou Valence (environ 171 km), Los Balcones est plutôt une zone résidentielle spécialisée, axée sur les loisirs et le style de vie. La proximité d'autres localités côtières et de complexes de golf façonne l'identité de la Costa Blanca. Le revenu médian dans la province d'Alicante s'élève à 15 750 €, ce qui indique une région économiquement active, mais aussi avec des niveaux de revenus variés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL531121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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