Dieses moderne Townhouse befindet sich in der etablierten Wohngegend Los Balcones in Torrevieja, Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 113 m² Wohnfläche bietet es eine attraktive Wohnlösung in Strandnähe. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen Stil und die praktische Aufteilung aus, die das mediterrane Leben das ganze Jahr über ermöglicht. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool und Grünflächen ergänzt das Angebot für Entspannung und Freizeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Los Balcones, einer städtisch geprägten Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen in der Region ist gegeben. Die städtische Lage bedeutet, dass das tägliche Leben durch die Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen auf kurze Distanz erleichtert wird.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Schlaf- und Badezimmern suchen, die sich gut für Familien oder zur Vermietung eignet. Die Terrasse und das Solarium bieten Außenbereiche zur Erholung. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus unterstützt den Wunsch nach Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts, was moderne Bauweise und aktuelle Ausstattungsstandards erwarten lässt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind für den sofortigen Einzug oder die Vermietung konzipiert. Die Architektur ist auf Komfort und die Nutzung der mediterranen Klimabedingungen ausgelegt.
Das Townhouse bietet keine direkten Meerblicke vom Grundstück aus, und das bebaute Grundstück ist mit 22 m² eher kompakt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 38 km, was eine längere Anreise mit dem Flugzeug bedeuten kann. Es ist kein privater Pool vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Dieses Townhouse passt gut für eine Familie, die eine dauerhafte Residenz mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen sucht. Es eignet sich ebenfalls für Käufer, die eine Zweitwohnung für Ferienaufenthalte mit der Option auf Vermietung wünschen, da die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen gegeben ist. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, werden die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren schätzen. Auch für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten, ist dies eine passende Option, solange die städtische Prägung der Umgebung akzeptiert wird.
Die Bauqualität des Townhouses entspricht modernen Standards, wie sie für Neubauten in Spanien üblich sind. Es ist davon auszugehen, dass hochwertige Materialien für den Innenausbau verwendet werden, darunter Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen und Einbauküchen mit Geräten. Die Architektur betont helle Räume und eine offene Wohnraumgestaltung. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelverglast, um Schall- und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Fassade und die Dachkonstruktion sind auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Das Solarium und die Terrassen sind funktional gestaltet und bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €326.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für diese Art von Objekten in der Region. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 113 m² Wohnfläche bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein Projekt mit mehreren Einheiten handeln könnte. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und möglicher Preisstaffelungen für verschiedene Ausrichtungen oder Größen ist ratsam.
Los Balcones präsentiert sich als eine gut entwickelte Wohngegend, die eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Feriennutzung bietet. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung mit Einfamilienhäusern und Apartmentkomplexen gekennzeichnet, durchzogen von Grünflächen und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (317 m), ebenso wie Apotheken (529 m). Das tägliche Leben wird durch die vorhandene Infrastruktur erleichtert, einschließlich der Nähe zu Schulen und dem Universitätskrankenhaus Torrevieja (6.2 km). Die Gegend ist ruhig, aber nicht abgelegen, und bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Die Nähe zu den Küstenorten Punta Prima und Torrevieja erweitert das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Leben in Los Balcones, Torrevieja, ist geprägt von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit Supermärkten und Apotheken auf kurzen Distanzen (317 m bzw. 529 m). Das Universitätskrankenhaus ist 6.2 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Mehrere Strände wie Cala de lo Ferri sind nur etwa 2.4 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre ist überwiegend ruhig, aber durch die Nähe zu Torrevieja belebt.
Das Projekt befindet sich in Los Balcones, einer bekannten Wohngegend in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Bezug auf die umliegenden Strände, Golfplätze und städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische und die freizeitbezogene Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Los Balcones liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine etablierte Wohngegend, die Teil der größeren Stadt Torrevieja ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenregionen und ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Naturlandschaften der Provinz. Die Nähe zu Städten wie Guardamar del Segura und Orihuela sowie die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (38 km) positionieren die Gegend als attraktiven Standort für Residenten und Urlauber.
Das Townhouse in Los Balcones ist gut angebunden. Die nächsten Strände sind ca. 2.4 km entfernt. Torrevieja ist leicht erreichbar, und die größeren Städte wie Alicante sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 14 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Einkaufs- und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torrevieja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 27°C). Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 24 Metern Höhe und die geringe Neigung zum Strand hin (0.9%) sind klimatisch vorteilhaft und bieten eine angenehme Umgebung. Die jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für die Costa Blanca ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) und Cala Piteras (2.9 km) sind die nächstgelegenen Optionen, die über eine flache Topographie erreichbar sind. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Villamartín (4.0 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4.2 km) gegeben. Die Gegend bietet somit eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine etablierte Wohngegend, die Teil der größeren Stadt Torrevieja ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenregionen und ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Naturlandschaften der Provinz. Die Nähe zu Städten wie Guardamar del Segura und Orihuela sowie die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (38 km) positionieren die Gegend als attraktiven Standort für Residenten und Urlauber.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL999211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Los Balcones, wie NATURE VIEWS - PHASE 4 (ab €330.000) und BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (ab €300.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich im mittleren Bereich. Während NATURE VIEWS preislich etwas höher liegt, bietet BALCONES DE LA LAGUNA eine potenziell günstigere Einstiegsoption. Verglichen mit OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), welches deutlich teurer ist, scheint dieses Projekt eine kostengünstigere Alternative für Käufer zu sein, die eine Unterkunft in der Nähe von Torrevieja suchen. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, was sie zu einer soliden Wahl im regionalen Markt macht. Die spezifischen Merkmale wie private Terrassen und ein Solarium sind typisch für die Region, aber die genaue Ausgestaltung und die Qualität der Gemeinschaftsbereiche können variieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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