Dieses Townhouse in Los Balcones, Alicante, bietet auf 91 m² Wohnfläche und 153 m² Grundstücksfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Objekt ist fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit einer guten Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufertypen macht. Die Immobilie ist westlich ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Los Balcones, einem städtischen Gebiet nahe der Küste von Alicante. Vor Ort sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren, Strände und Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 10 Fahrminuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Immobilie für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Der praktische Grundriss mit separater Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Außenbereich mit Garten und die Gemeinschaftspoolanlage bieten zusätzlichen Lebensraum.
Dieses Townhouse ist ein Bestandsimmobilie und wurde bereits fertiggestellt. Es bietet die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs oder einer Vermietung ohne Wartezeiten auf die Baufertigstellung. Der Zustand der Immobilie ermöglicht eine direkte Nutzung oder die Umsetzung individueller Anpassungen nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine Tiefgarage oder Garage, stattdessen gibt es Stellplätze im Außenbereich. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, dafür wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt circa 38 km, was für Reisende eine gewisse Fahrzeit bedeutet. Ein direkter Meerblick ist nicht gegeben.
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine fertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz mit ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool wünschen. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer touristisch attraktiven Region anstreben, da die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten die Vermietbarkeit unterstützt. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten legen, finden hier ebenfalls eine passende Basis. Die gut erreichbaren medizinischen Einrichtungen und die allgemeine Infrastruktur machen es auch für ältere Käufer oder als Zweitwohnsitz attraktiv.
Das Townhouse verfügt über eine funktionale Ausstattung, die auf den Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Einbauküche mit Zugang zum hinteren Grundstücksbereich, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer privaten Terrasse bietet, sowie ein Familienbadezimmer mit Eckbadewanne. Eingebaute Kleiderschränke sorgen für Stauraum. Die Bauweise und die verbauten Materialien entsprechen dem Standard für diese Art von Immobilie in der Region. Der Außenbereich ist gefliest und bietet Stellplätze sowie einen kleinen Gartenbereich mit Sträuchern und Bäumen. Ein Abstellraum und ein Holzschuppen ergänzen die praktischen Nebenräume. Die Gemeinschaftsanlage umfasst einen Pool mit gefliestem und Rasenbereich sowie Gemeinschaftsparkplätze.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 249.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Townhouses in der Region. Das Objekt ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten bis zur Übergabe anfallen. Die Ausrichtung nach Westen könnte für Käufer, die Wert auf Nachmittagssonne legen, von Interesse sein. Die variierende Größe der Grundstücke und die Lage innerhalb der Anlage können zu leichten Preisunterschieden führen, wobei dieses spezifische Angebot auf einem 153 m² großen Grundstück liegt.
Los Balcones präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Zentrum nahe der Küste, das eine Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Nähe zum Mittelmeer bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Einwohnern und Feriengästen, was das ganze Jahr über eine gewisse Aktivität gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren wie La Zenia Boulevard und den bekannten Stränden der Orihuela Costa unterstreicht die Attraktivität für ein mediterranes Lebensgefühl. Das Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahresmitteltemperatur und etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Hanglage von 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Erhebung, ohne die Erreichbarkeit der Küste zu beeinträchtigen. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 4 bis 7 km erreichbar.
Los Balcones, als Teil der Gemeinde Torrevieja, bietet eine typisch mediterrane Lebensweise mit städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Küste. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt (317 m) und einer Apotheke (529 m) im Umkreis von einem Kilometer erleichtert den Alltag. Das Krankenhaus ist 6.2 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen Strände wie Cala de lo Ferri (2.4 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km) zur Verfügung, die über eine flache Steigung erreichbar sind. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (4.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen begünstigen Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie befindet sich in Los Balcones, einem Stadtteil von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Diese Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Küstenorten sowie touristischen Attraktionen. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten.
Los Balcones liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Süd, in der Nähe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Region und den Küstenstädten. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre ausgedehnten Sandstrände. Die Immobilie ist Teil eines breiteren Entwicklungsgebiets, das sowohl dauerhaft bewohnte Zonen als auch Feriengebiete umfasst. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche unterstützt die internationale Erreichbarkeit.
Das Townhouse ist über das Straßennetz gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Cala de lo Ferri (hemelsbreed 2.4 km) und Playa Rocío del Mar (hemelsbreed 2.7 km). Das Stadtzentrum von Torrevieja mit seinen Annehmlichkeiten ist mit dem Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt, während Valencia (VLC) rund 171 km und Malaga (AGP) circa 363 km entfernt liegt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto. Ein EV-Ladepunkt ist 1.4 km entfernt. Zahlreiche Restaurants (9) und Cafés (1) sind im 2-km-Radius vorhanden.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Klima ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa fünf Monate (>=20°C) Badetemperaturen aufweist. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnentage, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten im Freien erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) und Cala Piteras (2.9 km) in Reichweite. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und es gibt auch Schwimmbäder wie 'Kids' (1.0 km). Für Golfer sind die Plätze des 'Championship Trail' wie Club de Golf Villamartín (4.1 km), Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.6 km) nahe gelegen. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie der Real Club Náutico (4.2 km) sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Süd, in der Nähe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Region und den Küstenstädten. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre ausgedehnten Sandstrände. Die Immobilie ist Teil eines breiteren Entwicklungsgebiets, das sowohl dauerhaft bewohnte Zonen als auch Feriengebiete umfasst. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche unterstützt die internationale Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL382227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Los Balcones und Umgebung wie Balcones de la Laguna - Fase VII (ab €300.000) positioniert sich dieses Townhouse preislich attraktiv. Während Balcones de la Laguna möglicherweise neuere Bauphasen oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen bietet, zeichnet sich dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit aus. Größere Projekte wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentieren tendenziell höhere Preispunkte und möglicherweise unterschiedliche Immobilientypen wie Apartments oder freistehende Villen, oft mit einem Fokus auf Neubau und moderneren Ausstattungen. Dieses spezifische Townhouse spricht Käufer an, die eine fertige Immobilie in einer etablierten Gegend suchen, die Wert auf eine gute Balance zwischen Preis, Lage und sofortiger Nutzbarkeit legt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in dieser Region, jedoch variieren die genauen Entfernungen und die Ausprägung der Gemeinschaftsangebote.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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