Cette maison de ville à Los Balcones, Alicante, offre 91 m² de surface habitable et 153 m² de terrain, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le bien est achevé et situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité de la côte avec une bonne infrastructure, ce qui en fait une option attrayante pour divers types d'acheteurs. La propriété est orientée à l'ouest et donne accès à une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Los Balcones, une zone urbaine proche de la côte d'Alicante. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les grands centres commerciaux, les plages et les terrains de golf sont à environ 10 minutes en voiture. La connexion au réseau routier est bonne, et il existe également une connexion aux transports publics.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette propriété convient aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs personnes. L'agencement pratique avec une cuisine séparée et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une chambre principale avec terrasse privée, répond à divers besoins d'habitation. L'espace extérieur avec jardin et la piscine commune offrent un espace de vie supplémentaire.
Cette maison de ville est une propriété existante et a déjà été achevée. Elle offre la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une location sans délais d'attente pour l'achèvement de la construction. L'état de la propriété permet une utilisation directe ou la mise en œuvre d'ajustements individuels après l'achat.
Le projet n'offre pas de garage souterrain ou de garage, mais des places de parking extérieures sont disponibles. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune est utilisée. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 38 km, ce qui implique un certain temps de trajet pour les voyageurs. Aucune vue directe sur la mer n'est offerte.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence principale ou saisonnière avec suffisamment d'espace et des installations communes telles qu'une piscine. Elle constitue également une option pour les investisseurs recherchant une propriété louable dans une région touristique attrayante, car la proximité des plages, des terrains de golf et des commerces soutient la location. Ceux qui préfèrent un style de vie actif et apprécient la proximité des installations sportives et de loisirs y trouveront également une base appropriée. Les installations médicales facilement accessibles et l'infrastructure générale la rendent également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou comme résidence secondaire.
La maison de ville dispose d'un aménagement fonctionnel conçu pour le confort. La surface habitable de 91 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine équipée séparée avec accès à l'arrière de la propriété, un WC invités et une chambre avec salle de douche. L'étage abrite deux autres chambres doubles, la chambre principale ayant accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire d'angle. Des armoires encastrées offrent des espaces de rangement. La construction et les matériaux utilisés correspondent aux normes de ce type de propriété dans la région. L'espace extérieur est carrelé et comprend des places de parking ainsi qu'un petit jardin avec des arbustes et des arbres. Un débarras et une remise en bois complètent les pièces annexes pratiques. Le complexe communautaire comprend une piscine avec une zone carrelée et gazonnée ainsi que des parkings communautaires.
La maison de ville est proposée à partir de 249 900 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen pour les maisons de ville de la région. Le bien est achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente avant la livraison. L'orientation ouest pourrait intéresser les acheteurs qui apprécient le soleil de l'après-midi. La taille variable des parcelles et la position au sein du complexe peuvent entraîner de légères variations de prix, cette offre spécifique étant située sur un terrain de 153 m².
Los Balcones se présente comme un centre urbain animé près de la côte, offrant un équilibre entre l'accessibilité des commodités et la proximité de la Méditerranée. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de vacanciers, ce qui garantit une certaine activité tout au long de l'année. Les supermarchés, pharmacies et installations médicales sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. La proximité de grands centres commerciaux tels que La Zenia Boulevard et des plages renommées de l'Orihuela Costa souligne l'attrait pour un art de vivre méditerranéen. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et environ cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, invite aux activités de plein air. La situation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une élévation modérée sans compromettre l'accès à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 7 km.
Los Balcones, partie de la municipalité de Torrevieja, offre un style de vie typiquement méditerranéen avec un confort urbain. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'une bonne connexion à la côte. La proximité des commerces tels qu'un supermarché (317 m) et une pharmacie (529 m) dans un rayon d'un kilomètre facilite le quotidien. L'hôpital est à 6,2 km. Pour les loisirs, des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,7 km) sont accessibles via une pente douce. Plusieurs parcours de golf comme le Club de Golf Villamartín (4,1 km) sont également facilement accessibles. La température annuelle moyenne de 18,9°C et environ cinq mois de baignade (température de l'eau >20°C) favorisent les activités de plein air.
La propriété est située à Los Balcones, un quartier de Torrevieja sur la Costa Blanca Sud. Cette région est connue pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec les villes côtières ainsi que les attractions touristiques. La carte montre la position stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines.
Los Balcones est stratégiquement situé sur la Costa Blanca Sud, près de la ville de Torrevieja. Cette position offre un accès aux centres touristiques de la région et aux villes côtières. La province d'Alicante est connue pour son climat doux et ses vastes plages de sable. La propriété fait partie d'un vaste domaine de développement qui comprend à la fois des zones résidentielles permanentes et des zones de vacances. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport d'Alicante-Elche soutient l'accessibilité internationale.
La maison de ville est facilement accessible par le réseau routier. Les plages les plus proches sont Cala de lo Ferri (à vol d'oiseau 2,4 km) et Playa Rocío del Mar (à vol d'oiseau 2,7 km). Le centre-ville de Torrevieja avec ses commodités est facilement accessible en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 38 km, tandis que Valence (VLC) est à environ 171 km et Malaga (AGP) à environ 363 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 1,4 km. De nombreux restaurants (9) et cafés (1) sont disponibles dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Le climat permet une longue saison de plein air, l'eau de mer offrant des températures de baignade pendant environ cinq mois (≥20°C). La situation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une agréable brise marine. La faible pente vers la plage (0,9%) facilite l'accès à la côte. La région est connue pour ses nombreux jours ensoleillés, ce qui augmente l'attrait pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) à portée de main. Ces plages sont réputées pour leur qualité et il existe également des piscines comme 'Kids' (1,0 km). Pour les golfeurs, les parcours du 'Championship Trail' comme le Club de Golf Villamartín (4,1 km), le Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) sont à proximité. Des activités nautiques et des marinas comme le Real Club Náutico (4,2 km) sont également disponibles. Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est stratégiquement situé sur la Costa Blanca Sud, près de la ville de Torrevieja. Cette position offre un accès aux centres touristiques de la région et aux villes côtières. La province d'Alicante est connue pour son climat doux et ses vastes plages de sable. La propriété fait partie d'un vaste domaine de développement qui comprend à la fois des zones résidentielles permanentes et des zones de vacances. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport d'Alicante-Elche soutient l'accessibilité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL382227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Los Balcones et ses environs, telles que Balcones de la Laguna - Fase VII (à partir de 300 000 €), cette maison de ville se positionne de manière attractive en termes de prix. Alors que Balcones de la Laguna pourrait offrir des phases de construction plus récentes ou des installations communes étendues, cette propriété se distingue par sa disponibilité immédiate. Des projets plus importants comme Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) représentent généralement des prix plus élevés et des types de propriétés potentiellement différents tels que des appartements ou des villas individuelles, souvent axés sur la construction neuve et des équipements plus modernes. Cette maison de ville spécifique s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété achevée dans un quartier établi, qui privilégient un bon équilibre entre prix, emplacement et utilisation immédiate. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de cette région, bien que les distances exactes et la nature des offres communautaires varient.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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