Esta moradia geminada em Los Balcones, Alicante, oferece 91 m² de área útil e 153 m² de terreno, com três quartos e duas casas de banho. A propriedade está concluída e localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A localização combina a proximidade da costa com uma boa infraestrutura, tornando-a uma opção atraente para vários tipos de compradores. A propriedade tem orientação oeste e acesso a uma piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Los Balcones, uma zona urbana perto da costa de Alicante. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância. Os principais centros comerciais, praias e campos de golfe estão a cerca de 10 minutos de carro. A ligação à rede rodoviária é boa, e existe também uma ligação a transportes públicos.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou como residência de férias para várias pessoas. A planta prática com cozinha separada e sala de estar no rés-do-chão, bem como dois quartos no andar de cima, incluindo um quarto principal com terraço privado, satisfaz diversas necessidades de habitação. O espaço exterior com jardim e a piscina comunitária oferecem um espaço de vida adicional.
Esta moradia geminada é uma propriedade existente e já foi concluída. Oferece a possibilidade de ocupação imediata ou aluguer sem tempos de espera para a conclusão da construção. O estado da propriedade permite o uso direto ou a implementação de ajustes individuais após a compra.
O projeto não oferece garagem subterrânea ou garagem, mas sim lugares de estacionamento exteriores. Não há piscina privada, mas é utilizada uma piscina comunitária. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 38 km, o que implica algum tempo de viagem para os viajantes. Não é oferecida vista direta para o mar.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura. É ideal para famílias que desejam uma residência principal ou sazonal com espaço suficiente e comodidades comuns, como uma piscina. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade para alugar numa região turisticamente atrativa, uma vez que a proximidade de praias, campos de golfe e lojas apoia a possibilidade de aluguer. Aqueles que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade de instalações desportivas e de lazer também encontrarão aqui uma base adequada. As instalações médicas de fácil acesso e a infraestrutura geral tornam-na também atrativa para compradores mais velhos ou como segunda habitação.
A moradia geminada tem um equipamento funcional concebido para o conforto. A área habitacional de 91 m² distribui-se por dois níveis. O rés-do-chão inclui uma sala de estar, uma cozinha separada equipada com acesso à parte traseira da propriedade, uma casa de banho social e um quarto com casa de banho privativa. O andar de cima alberga mais dois quartos duplos, com o quarto principal a ter acesso a um terraço privado, bem como uma casa de banho familiar com banheira de canto. Armários embutidos proporcionam espaço de arrumação. A construção e os materiais utilizados correspondem ao standard deste tipo de propriedade na região. O espaço exterior é ladrilhado e oferece lugares de estacionamento, bem como uma pequena área ajardinada com arbustos e árvores. Uma arrecadação e um barracão de madeira complementam as práticas divisões acessórias. O complexo comunitário inclui uma piscina com área ladrilhada e relvada, bem como parques de estacionamento comunitários.
A moradia geminada é oferecida a partir de 249.900 €. Esta tarificação posiciona o imóvel no segmento médio para moradias geminadas na região. A propriedade está concluída, o que significa que não há tempos de espera até à entrega. A orientação oeste pode ser de interesse para compradores que valorizam o sol da tarde. O tamanho variável das parcelas e a localização dentro do complexo podem levar a ligeiras variações de preço, sendo esta oferta específica numa parcela de 153 m².
Los Balcones apresenta-se como um centro urbano vibrante perto da costa, oferecendo um equilíbrio entre a acessibilidade a comodidades e a proximidade do Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e turistas, o que garante alguma atividade ao longo do ano. Supermercados, farmácias e instalações médicas estão nas imediações, facilitando a vida quotidiana. A proximidade de grandes centros comerciais como o La Zenia Boulevard e das famosas praias da Orihuela Costa realça o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C, convida a atividades ao ar livre. A altitude de 24 metros acima do nível do mar oferece uma elevação moderada sem comprometer o acesso à costa. Para os amantes do golfe, vários campos de renome são acessíveis num raio de cerca de 4 a 7 km.
Los Balcones, como parte do município de Torrevieja, oferece um estilo de vida tipicamente mediterrâneo com conforto urbano. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, espaços verdes e uma boa ligação à costa. A proximidade de lojas, como um supermercado (317 m) e uma farmácia (529 m) num raio de um quilómetro, facilita o dia-a-dia. O hospital fica a 6,2 km. Para atividades de lazer, existem praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km) acessíveis através de uma inclinação suave. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Villamartín (4,1 km), são também de fácil acesso. A temperatura média anual de 18,9°C e cerca de cinco meses de banho (temperatura da água >20°C) favorecem as atividades ao ar livre.
A propriedade está localizada em Los Balcones, um distrito de Torrevieja na Costa Blanca Sul. Esta área é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a vilas costeiras e atrações turísticas. O mapa mostra a posição estratégica em relação a praias, campos de golfe e comodidades urbanas.
Los Balcones está estrategicamente localizada na Costa Blanca Sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta posição oferece acesso aos centros turísticos da região e às cidades costeiras. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e extensas praias de areia. A propriedade faz parte de uma área de desenvolvimento mais ampla que inclui zonas permanentemente habitadas e zonas de férias. A proximidade de importantes nós de transporte, como o aeroporto de Alicante-Elche, apoia a acessibilidade internacional.
A moradia geminada é facilmente acessível através da rede rodoviária. As praias mais próximas são Cala de lo Ferri (a 2,4 km em linha reta) e Playa Rocío del Mar (a 2,7 km em linha reta). O centro de Torrevieja com as suas comodidades é facilmente acessível de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km, enquanto Valência (VLC) está a cerca de 171 km e Málaga (AGP) a cerca de 363 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,4 km. Numerosos restaurantes (9) e cafés (1) estão disponíveis num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam entre 11°C no inverno e até 27°C no verão. O clima permite uma longa estação ao ar livre, com a água do mar oferecendo temperaturas de banho durante cerca de cinco meses (≥20°C). A localização a 24 metros acima do nível do mar proporciona uma agradável brisa marítima. A baixa inclinação para a praia (0,9%) facilita o acesso à costa. A região é conhecida pelos seus muitos dias de sol, o que aumenta o seu apelo para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) ao alcance. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e também existem piscinas como 'Kids' (1,0 km). Para os golfistas, os campos do 'Championship Trail', como o Club de Golf Villamartín (4,1 km), o Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), ficam próximos. Desportos aquáticos e marinas como o Real Club Náutico (4,2 km) também estão disponíveis. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades para atividades desportivas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente localizada na Costa Blanca Sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta posição oferece acesso aos centros turísticos da região e às cidades costeiras. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e extensas praias de areia. A propriedade faz parte de uma área de desenvolvimento mais ampla que inclui zonas permanentemente habitadas e zonas de férias. A proximidade de importantes nós de transporte, como o aeroporto de Alicante-Elche, apoia a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL382227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Los Balcones e arredores, como o Balcones de la Laguna - Fase VII (a partir de €300.000), esta moradia geminada posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Enquanto o Balcones de la Laguna pode oferecer fases de construção mais recentes ou instalações comunitárias ampliadas, esta propriedade distingue-se pela sua disponibilidade imediata. Projetos maiores como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000) representam geralmente pontos de preço mais elevados e tipos de propriedade potencialmente diferentes, como apartamentos ou vilas independentes, muitas vezes com foco em construção nova e equipamentos mais modernos. Esta moradia geminada específica atrai compradores que procuram uma propriedade concluída numa área estabelecida, que valorizam um bom equilíbrio entre preço, localização e uso imediato. A proximidade de praias e campos de golfe é uma característica comum a muitas propriedades nesta região, embora as distâncias exatas e a natureza das ofertas comunitárias variem.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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