Descubra esta encantadora moradia geminada na popular zona residencial de Los Balcones, Alicante. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 74 m² oferece uma base funcional num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de atrações costeiras e serviços, tornando-a uma opção atraente para residência permanente ou de férias. Desfrute do estilo de vida mediterrânico com acesso a praias e atividades de lazer.
Comparado com as propriedades semelhantes listadas, esta moradia geminada em Los Balcones posiciona-se num preço médio. NATURE VIEWS - PHASE 4, na mesma área, começa em €330.000, o que pode indicar um ponto de preço ligeiramente superior para desenvolvimentos mais recentes ou outras características. BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII é ligeiramente mais acessível com um preço inicial de €300.000, sugerindo especificações ou fases de construção ligeiramente diferentes. OCEANIC APARTMENTS em Rojales é significativamente mais caro, a €475.000 no segmento de apartamentos, sublinhando a diferença de preço entre moradias geminadas e apartamentos na região. Assim, esta oferta específica de €315.000 parece ser uma opção equilibrada para compradores que procuram uma moradia geminada nesta localização cobiçada, com um equilíbrio entre preço e características.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Los Balcones, uma área residencial estabelecida em Alicante, conhecida pela sua proximidade à costa e infraestrutura urbana abrangente. O ambiente oferece boa acessibilidade a comodidades, acessíveis a pé, mantendo uma atmosfera residencial pacífica.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem equipada. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. As áreas exteriores disponíveis, como o jardim e o solário, complementam o espaço habitacional e oferecem oportunidades de relaxamento ao ar livre.
Esta moradia geminada faz parte de um complexo residencial estabelecido em Los Balcones. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente, potencialmente renovada recentemente ou em bom estado, pronta a ser ocupada.
A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche está presente, mas não é acessível a pé. Um carro é vantajoso para algumas tarefas ou transporte, pois nem todos os destinos são facilmente acessíveis por transportes públicos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma solução de habitação prática num ambiente urbano bem conectado, sem querer renunciar à proximidade do mar. É uma boa opção para quem procura uma residência adequada tanto para estadias permanentes como para férias, graças ao clima ameno e à disponibilidade de serviços durante todo o ano. Os compradores que valorizam as comodidades próximas, como supermercados e farmácias, apreciarão a localização. Golfistas e amantes da praia também encontrarão atraentes oportunidades de lazer. A moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade com potencial para personalização ou para alugar numa popular região de férias.
A construção desta moradia geminada em Los Balcones, Alicante, caracteriza-se pela utilização de materiais robustos. Azulejos de porcelana de alta qualidade cobrem os pisos, oferecendo durabilidade e fácil manutenção. As portas interiores e os roupeiros embutidos são de madeira feita à medida, conferindo um toque individual e funcionalidade. A cozinha está separada e equipada com eletrodomésticos modernos, permitindo experiências culinárias práticas. As casas de banho têm um design funcional. As janelas são projetadas para bom isolamento. A construção visa durabilidade e conforto no clima mediterrânico, com atenção a uma execução sólida.
Esta moradia geminada em Los Balcones, Alicante, é oferecida a partir de €315.000. A propriedade possui 3 quartos e 2 casas de banho em 74 m² de área útil. O preço reflete a localização num ambiente urbano bem servido por comodidades e lazer. A disponibilidade é limitada, o que é típico de locais procurados na Costa Blanca. Características adicionais como um solário e um jardim privado podem influenciar o valor. Recomenda-se um exame detalhado das especificações específicas para determinar o valor total da propriedade.
Los Balcones, Alicante, é uma zona residencial urbana vibrante, caracterizada pela sua boa acessibilidade a comodidades diárias. Com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, a vida quotidiana é prática. A proximidade de várias praias, incluindo Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km), permite escapadelas regulares à beira-mar. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (4,0 km) são facilmente acessíveis. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso à vida urbana, complementado pelo clima ameno de Alicante, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. Festas locais e uma boa infraestrutura com mais de 50 paragens de transportes públicos contribuem para a qualidade de vida.
Los Balcones, Alicante, oferece um ambiente vibrante onde as comodidades urbanas se encontram com as atrações costeiras. Supermercados estão a apenas 317 metros e farmácias a 529 metros, facilitando as compras diárias. Para experiências gastronómicas, existem 9 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km) permite dias relaxantes à beira-mar. Golfistas podem desfrutar dos seus hobbies em campos próximos, como o Club de Golf Villamartín (4,0 km). O ambiente é bem servido por transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens, embora um carro possa ser uma vantagem para algumas tarefas.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Los Balcones, Alicante. Visualiza a proximidade a comodidades importantes, como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a praias e campos de golfe. A representação ajuda a compreender o posicionamento geográfico em relação às cidades vizinhas e às características naturais da Costa Blanca.
Los Balcones situa-se na província meridional de Alicante, na Costa Blanca. Esta localização posiciona a zona residencial estrategicamente entre o centro urbano de Torrevieja e as lagoas naturais de água salgada, conhecidas como 'Lagunas de Torrevieja y La Mata'. A proximidade à costa e às principais ligações de transporte, como o aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 38 km), tornam-na um local acessível. A região faz parte da maior Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade a paisagens naturais.
A acessibilidade desta moradia geminada em Los Balcones, Alicante, é boa para as necessidades diárias. Supermercados (317 m) e farmácias (529 m) são acessíveis a pé. As praias de Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar situam-se a cerca de 2,4 a 2,6 km e são de rápido acesso de carro ou bicicleta. Para os golfistas, os campos da zona de Villamartín estão a 4 a 6,6 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 14 linhas e 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para passeios a áreas mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Os verões são quentes e convidam a uma estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. Os invernos são amenos, com temperaturas médias entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A localização a 24 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0,9% para a praia mais próxima (Cala de lo Ferri, 2,4 km) garantem um microclima agradável. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, o que a torna ideal para atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Los Balcones, Alicante, oferece acesso a várias praias atrativas. Cala de lo Ferri é a praia mais próxima a 2,4 km, seguida por Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km). Estas praias são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Villamartín (4,1 km) e do Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) estão ao alcance. Instalações de desportos aquáticos também podem ser encontradas nas marinas próximas, como o Real Club Náutico (4,2 km). A região oferece assim uma boa seleção de atividades de lazer para amantes de praia e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província meridional de Alicante, na Costa Blanca. Esta localização posiciona a zona residencial estrategicamente entre o centro urbano de Torrevieja e as lagoas naturais de água salgada, conhecidas como 'Lagunas de Torrevieja y La Mata'. A proximidade à costa e às principais ligações de transporte, como o aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 38 km), tornam-na um local acessível. A região faz parte da maior Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade a paisagens naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL581708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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