ロス・バルコネス地区のこのタウンハウスは、近隣の類似物件と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、「NATURE VIEWS - PHASE 4」（€330,000～）や「BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII」（€300,000～）といった物件も同エリアに位置していますが、価格帯や提供される設備、建築時期などが異なる可能性があります。この物件の€315,000という価格設定は、3つの寝室、2つの浴室、そして独立した屋上テラスといった設備を考慮すると、市場において妥当な範囲にあると考えられます。一方、「OCEANIC APARTMENTS」のようなロハレス地区のアパートメント（€475,000～）と比較すると、より手頃な価格で、一戸建てに近いタウンハウス形式の住居を求める層に適しています。この地域全体として、コスタ・ブランカ南部の利便性と、穏やかな気候、そして多様なレクリエーション施設への近接性が共通の魅力となっています。しかし、個々の物件が提供する眺望、ガーデンスペース、およびコミュニティ施設の有無によって、価格と価値は大きく変動します。この物件は、機能的な居住空間と、近隣の生活利便施設への良好なアクセスを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海に近いながらも都市部の利便施設が徒歩圏内に位置しています。海岸線へのアクセスは良好ですが、空港への距離はやや離れています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、日々の生活をサポートします。この立地は、静かな環境と都市生活の利便性のバランスを求める居住者に適しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、小規模な家族や、プライベートな空間を求めるカップルに適しています。屋上テラス（ソラリウム）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。コミュニティプールへのアクセスは、レクリエーションの選択肢を広げます。プライベート駐車場は、車両所有者にとって利便性を高めます。
この物件は、既存の住宅地内に位置しており、新築プロジェクトではありません。既存のインフラとコミュニティに組み込まれた環境で生活が開始できます。即時入居が可能であり、長期的な開発計画や建築プロセスを待つ必要はありません。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、広大な敷地やプライベートガーデンを重視する層には適さない可能性があります。また、建築時期に関する情報が限定的であるため、最新の建築基準やエネルギー効率に関する詳細な確認が必要です。高台からの絶景や、大規模なリゾート施設といった特徴は前面に出ていません。都市部から離れた、完全に孤立した環境を求める場合には、追加の考慮が必要です。
このタウンハウスは、スペインの太陽の下で、利便性と穏やかな生活を両立させたいと考える個人や小規模な家族に最適です。例えば、年間を通じて温暖な気候を享受しながら、日常の買い物や外食を徒歩で済ませたい方。または、休暇期間を過ごすためのセカンドハウスとして、メンテナンスの手間が少なく、コミュニティプールなどの共有施設を利用したい方にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが比較的近い距離（4.1km～）にあり、週末のプレーを楽しむ拠点としても考えられます。さらに、静かな環境を好みながらも、都市部へのアクセスや、緊急時の医療施設（6.2km）へのアクセスも考慮したい方にも、この立地はバランスの取れた選択肢となります。日々の生活に実用性を求めつつ、リラックスしたメディテレーニアンライフスタイルを体験したいと考える購入者層に合致しています。
このタウンハウスの建築には、質実剛健な素材が使用されています。床材には、耐久性に優れたポーセリンタイルが採用されており、日常的な使用による摩耗に強く、清掃も容易です。特注の建具（カスタムカーペンストリー）は、細部へのこだわりと、住まいの質感を高める要素となっています。キッチンは独立しており、最新の電化製品が備え付けられています。これにより、機能的かつ快適な調理環境が提供されます。バスルームも同様に、実用性と快適性を考慮した設計がなされています。外部には、約22.77平方メートルのプライベート屋上テラス（ソラリウム）があり、日光浴や屋外でのくつろぎの時間を過ごすためのスペースが確保されています。約15平方メートルのフロントガーデンは、住まいのエントランスに緑を提供します。これらの要素は、全体として、快適で実用的な居住空間の構築に貢献しています。
このタウンハウスは、€315,000から購入可能です。3つの寝室と2つの浴室を備え、74平方メートルの居住空間を有しています。各住戸の価格は、具体的な立地、眺望、およびその他の個別仕様により変動する可能性があります。この価格帯は、近隣の類似物件と比較して、提供される設備と立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。購入を検討する際には、詳細な価格リストと利用可能な物件の確認が推奨されます。この地域では、手頃な価格帯の物件も存在しますが、この物件は、その設備と立地から、一定の市場価値を有しています。
ロス・バルコネスの静かな住宅街に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。近隣にはスーパーマーケット（317m）、薬局（529m）、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関の路線も複数あり（14路線）、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、必ずしも車に依存しない生活も可能です。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ場、マリーナなどへのアクセスには、自動車があると便利でしょう。標高24mという立地は、穏やかな気候と心地よい風をもたらします。年間平均気温は18.9℃で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの活動に適しています。騒がしい観光地から少し離れた、落ち着いた環境で、地元の生活リズムを体験できる場所です。
ロス・バルコネス地区は、トルビエハ近郊に位置する住宅地であり、その自然環境とピンクレイクの眺望で知られています。この地域は、年間を通じて穏やかな気候に恵まれ、恒久的な居住および休暇利用の両方に対応しています。物件の周辺には、スーパーマーケット（317m）、薬局（529m）、レストラン（9軒）、カフェ（1軒）、歯科医院（3軒）などが2km圏内に点在しており、日々の生活に必要なサービスに容易にアクセスできます。また、公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停と14の路線が地域を結んでいます。この利便性は、自動車を所有しない、あるいは主要な移動手段として利用しない居住者にとって、生活の質を高めます。さらに、近隣にはスポーツセンターや、美しい景色を楽しめる展望台（View Torrejieja, 4.7km）もあり、多様なアクティビティの機会を提供します。
この地図は、物件の所在地であるロス・バルコネス、アリカンテ周辺の地理的特徴を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および都市部のインフラ（道路網、公共交通機関）との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。ピンクレイクの存在も、この地域のユニークな自然環境の一部として示されています。
この物件は、コスタ・ブランカ地方の南部に位置するトルビエハ市のロス・バルコネス地区にあります。トルビエハは、活気ある沿岸都市であり、多くのビーチ、マリーナ、そして充実したサービスを提供しています。ロス・バルコネスは、その名前が示すように、丘陵地帯に位置し、ピンクレイク（ラ・ラグーナ・デ・ラ・マタ）のユニークな景観を望むことができます。この地域は、アリカンテ（約58km）とムルシア（約70km）という主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスも可能です。近隣の町としては、オリウエラ・コスタが近く、ショッピングセンターやエンターテイメント施設が充実しています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模で落ち着いた沿岸コミュニティの魅力を兼ね備えています。
このタウンハウスは、主要な交通網へのアクセスにおいて、バランスの取れた立地を提供します。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでは約2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マルまでは約2.6kmと、海岸線へのアクセスは比較的良好です。ショッピングに関しては、スーパーマーケットがわずか317m先にあり、日常の買い物が容易です。医療施設も、最寄りの病院まで6.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約4.0km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約5.8kmと、複数のコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも1.4kmの地点にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約38km、バレンシア空港（VLC）まで約171km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約363kmです。公共交通機関の選択肢も豊富で、50箇所のバス停と14の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴です。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は11℃から27℃の間で変動します。この気候条件は、屋外での活動や、ビーチ、プールでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴シーズンとして快適に過ごせます。標高24mという立地は、海からの風が心地よく感じられる可能性があります。ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。年間を通じて日照時間が豊富であると予想され、スペイン南東部の典型的な地中海性気候の恩恵を受けることができます。この気候は、健康的なライフスタイルを促進し、年間を通じて多様なアウトドアアクティビティを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設が存在します。最も近いビーチはカラ・デ・ロ・フェリ（2.4km）で、その他にもプラヤ・ロシオ・デル・マル（2.7km）やカラ・ピテラス（2.9km）など、多様な海岸線が車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（6.0km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（6.6km）など、複数の著名なゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、地域にはスポーツセンター（Snatch Fitness Center, 2.1km）や、ボート乗り場（Real Club Náutico, 4.2km）などの施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。子供向けのプール（1.0km）も近隣にあり、家族連れにも適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ地方の南部に位置するトルビエハ市のロス・バルコネス地区にあります。トルビエハは、活気ある沿岸都市であり、多くのビーチ、マリーナ、そして充実したサービスを提供しています。ロス・バルコネスは、その名前が示すように、丘陵地帯に位置し、ピンクレイク（ラ・ラグーナ・デ・ラ・マタ）のユニークな景観を望むことができます。この地域は、アリカンテ（約58km）とムルシア（約70km）という主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスも可能です。近隣の町としては、オリウエラ・コスタが近く、ショッピングセンターやエンターテイメント施設が充実しています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模で落ち着いた沿岸コミュニティの魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL581708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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