Questa villetta a schiera a Los Balcones, Alicante, offre 91 m² di superficie abitabile e 153 m² di terreno, con tre camere da letto e due bagni. L'immobile è completato e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina la vicinanza alla costa con una buona infrastruttura, rendendola un'opzione attraente per diversi tipi di acquirenti. La proprietà è orientata a ovest e offre accesso a una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Los Balcones, un'area urbana vicino alla costa di Alicante. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. I principali centri commerciali, spiagge e campi da golf si trovano a circa 10 minuti di auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, ed esiste anche un collegamento ai trasporti pubblici.
Con tre camere da letto e due bagni, questa proprietà è adatta per famiglie o come casa vacanze per più persone. La pratica disposizione con cucina separata e soggiorno al piano terra, oltre a due camere da letto al piano superiore, di cui una camera da letto principale con terrazza privata, soddisfa diverse esigenze abitative. Lo spazio esterno con giardino e la piscina comune offrono ulteriore spazio vitale.
Questa villetta a schiera è una proprietà esistente ed è già stata completata. Offre la possibilità di occupazione immediata o affitto senza tempi di attesa per il completamento della costruzione. Lo stato della proprietà consente un uso diretto o l'implementazione di modifiche individuali dopo l'acquisto.
Il progetto non offre garage sotterraneo o garage, ma posti auto esterni. Non c'è piscina privata, ma viene utilizzata una piscina comune. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 38 km, il che implica un certo tempo di viaggio per i viaggiatori. Non è offerta una vista diretta sul mare.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completata in un ambiente urbano consolidato con buona infrastruttura. È ideale per famiglie che desiderano una residenza principale o stagionale con spazio sufficiente e servizi comuni come una piscina. È anche un'opzione per investitori che cercano una proprietà affittabile in una regione turisticamente attraente, poiché la vicinanza a spiagge, campi da golf e negozi supporta la possibilità di affitto. Coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a strutture sportive e ricreative troveranno qui anche una base adatta. Le strutture mediche facilmente accessibili e l'infrastruttura generale la rendono attraente anche per acquirenti più anziani o come seconda casa.
La villetta a schiera dispone di un allestimento funzionale progettato per il comfort. La superficie abitabile di 91 m² è distribuita su due livelli. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina separata attrezzata con accesso alla parte posteriore della proprietà, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno doccia. Il piano superiore ospita altre due camere da letto doppie, con la camera da letto principale che accede a una terrazza privata, e un bagno di famiglia con vasca ad angolo. Gli armadi a muro forniscono spazio di archiviazione. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi allo standard per questo tipo di proprietà nella regione. Lo spazio esterno è piastrellato e offre posti auto, oltre a una piccola area giardino con arbusti e alberi. Un ripostiglio e un capanno di legno completano i pratici locali accessori. Il complesso comune comprende una piscina con area piastrellata e prato, nonché parcheggi comuni.
La villetta a schiera è offerta a partire da € 249.900. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio per le villette a schiera nella regione. L'immobile è completato, il che significa che non ci sono tempi di attesa fino alla consegna. L'orientamento a ovest potrebbe interessare gli acquirenti che apprezzano il sole pomeridiano. La dimensione variabile dei lotti e la posizione all'interno del complesso possono portare a lievi variazioni di prezzo, con questa specifica offerta su un terreno di 153 m².
Los Balcones si presenta come un vivace centro urbano vicino alla costa, che offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi e la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e turisti, che garantisce una certa attività durante tutto l'anno. Supermercati, farmacie e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a grandi centri commerciali come La Zenia Boulevard e alle rinomate spiagge della Orihuela Costa sottolinea il suo fascino per uno stile di vita mediterraneo. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e circa cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita alle attività all'aperto. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare offre un'elevazione moderata senza compromettere l'accesso alla costa. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono accessibili in un raggio di circa 4-7 km.
Los Balcones, parte del comune di Torrevieja, offre uno stile di vita tipicamente mediterraneo con comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e un buon collegamento alla costa. La vicinanza a negozi come un supermercato (317 m) e una farmacia (529 m) nel raggio di un chilometro facilita la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 6,2 km. Per le attività ricreative, ci sono spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km) accessibili tramite una leggera pendenza. Diversi campi da golf come il Club de Golf Villamartín (4,1 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La temperatura media annua di 18,9°C e circa cinque mesi di balneazione (temperatura dell'acqua >20°C) favoriscono le attività all'aperto.
La proprietà si trova a Los Balcones, un quartiere di Torrevieja sulla Costa Blanca Sud. Questa zona è nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza a città costiere e attrazioni turistiche. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
Los Balcones è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, vicino alla città di Torrevieja. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della regione e alle città costiere. La provincia di Alicante è nota per il suo clima mite e le sue ampie spiagge sabbiose. La proprietà fa parte di un'area di sviluppo più ampia che comprende sia zone permanentemente abitate che zone turistiche. La vicinanza a importanti nodi di trasporto, come l'aeroporto di Alicante-Elche, supporta l'accessibilità internazionale.
La villetta a schiera è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale. Le spiagge più vicine sono Cala de lo Ferri (a volo d'uccello 2,4 km) e Playa Rocío del Mar (a volo d'uccello 2,7 km). Il centro di Torrevieja con i suoi servizi è facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km, mentre Valencia (VLC) è a circa 171 km e Malaga (AGP) a circa 363 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km offrono alternative all'auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,4 km. Numerosi ristoranti (9) e caffè (1) sono disponibili nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature variano tra 11°C in inverno e fino a 27°C in estate. Il clima consente una lunga stagione all'aperto, con l'acqua del mare che offre temperature balneabili per circa cinque mesi (≥20°C). La posizione a 24 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,9%) facilita l'accesso alla costa. La regione è nota per i suoi numerosi giorni di sole, che ne aumentano l'attrattiva per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) a portata di mano. Queste spiagge sono note per la loro qualità e ci sono anche piscine come 'Kids' (1,0 km). Per i golfisti, i campi del 'Championship Trail' come il Club de Golf Villamartín (4,1 km), il Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) sono vicini. Sono disponibili anche sport acquatici e porti turistici come il Real Club Náutico (4,2 km). I dintorni offrono numerose opportunità per attività sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è strategicamente situata sulla Costa Blanca Sud, vicino alla città di Torrevieja. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della regione e alle città costiere. La provincia di Alicante è nota per il suo clima mite e le sue ampie spiagge sabbiose. La proprietà fa parte di un'area di sviluppo più ampia che comprende sia zone permanentemente abitate che zone turistiche. La vicinanza a importanti nodi di trasporto, come l'aeroporto di Alicante-Elche, supporta l'accessibilità internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL382227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Los Balcones e dintorni, come Balcones de la Laguna - Fase VII (a partire da € 300.000), questa villetta a schiera si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Mentre Balcones de la Laguna potrebbe offrire fasi di costruzione più recenti o servizi comuni ampliati, questa proprietà si distingue per la sua disponibilità immediata. Progetti più grandi come Oceanic Apartments a Rojales (a partire da € 475.000) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (a partire da € 380.000) rappresentano generalmente punti di prezzo più elevati e tipi di immobili potenzialmente diversi, come appartamenti o ville indipendenti, spesso focalizzati su nuove costruzioni e dotazioni più moderne. Questa specifica villetta a schiera attrae acquirenti che cercano una proprietà completata in una zona consolidata, che valorizzano un buon equilibrio tra prezzo, posizione e utilizzo immediato. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà in questa regione, sebbene le distanze esatte e la natura delle offerte comuni varino.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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