Entdecken Sie dieses freistehende Haus in Los Balcones, Alicante, zum Verkaufspreis von 196.000 €. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche und einem 150 m² großen Grundstück bietet diese im Bau befindliche Immobilie auf einem Südbalkon einen sonnigen Rückzugsort. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe der Küste gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Dieses Haus ist eine solide Wahl für Familien oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Los Balcones, Alicante, einer bevorzugten Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden und renommierten Golfplätzen, die die Attraktivität der Region für Freizeitaktivitäten unterstreichen.
Dieses Haus ist für Personen konzipiert, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die offene Küche fördert die Geselligkeit, während die Südausrichtung für helle Wohnräume sorgt. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet lange Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Die Bauweise entspricht modernen Standards, was Zuverlässigkeit und eine gute Bausubstanz erwarten lässt.
Das Haus bietet keine zusätzlichen Luxusmerkmale wie einen privaten Pool oder eine Klimaanlage, die in dieser Preisklasse nicht immer Standard sind. Es liegt in einer dicht bebauten städtischen Umgebung, was mehr Lärm und weniger Privatsphäre als in ländlicheren Lagen bedeuten kann. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Dieses Haus passt zu Käufern, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Gesundheitsdienste benötigen. Ebenso ist es eine passende Option für Investoren, die ein Feriendomizil mit Potenzial für Mieteinnahmen anstreben, da die Nähe zu Stränden und Golfplätzen eine hohe Nachfrage erwarten lässt. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf Golf, Wassersport oder einfach nur sonnige Tage am Meer legen, werden die Lage schätzen. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung aus. Die Wohnfläche von 94 m² ist effizient genutzt und umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Ein privater Parkplatz auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die natürliche Lichtzufuhr und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung ist auf praktischen Nutzen ausgerichtet und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen oder Installationen sind nicht spezifiziert, aber der generelle Eindruck ist der einer funktionalen und gut gepflegten Immobilie.
Das freistehende Haus in Los Balcones wird zu einem Einstiegspreis von 196.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es als eine zugängliche Option im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 150 m², mit einer bebauten Fläche von 94 m². Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus 'Gereed' ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, was sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Los Balcones, Alicante, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die sich ideal für ein ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil eignet. Die Gegend ist gut mit wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten versorgt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca und mehreren Golfplätzen wie dem Villamartín Golf Club bereichert den Alltag mit Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C ermöglichen eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist die Region kulturell reichhaltig. Die relativ geringe Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe tragen zum angenehmen Klima und der Zugänglichkeit bei.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, bedeutet, in einer gut vernetzten und serviceorientierten Umgebung zu wohnen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf und die Gesundheitsversorgung erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) und Playa Rocío del Mar (2,6 km) sowie zu renommierten Golfplätzen (z.B. Villamartín Golf, 4,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Torrevieja ist gut erreichbar und bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 2.700 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones, Alicante, im Kontext der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar sowie zu Golfplätzen wie dem Villamartín Golf hervor. Die Positionierung innerhalb einer städtischen Zone mit guter Anbindung an Dienstleistungen und den Flughafen Alicante wird ebenfalls deutlich.
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen der Küstenstadt Torrevieja und den Golfplätzen im Hinterland. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 38 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Die Costa del Sol liegt weiter südlich und ist über die Autobahn erreichbar. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den touristischen Hotspots der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von Los Balcones ist gut für Autofahrer. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, und eine EV-Ladestation befindet sich in 1,4 km Entfernung. Die nächstgelegenen Strände sind nur ca. 2,4 km entfernt und flach abfallend. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 4 bis 6 km erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleistet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 38 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto möglich, jedoch ist ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones, Alicante, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Es gibt über 2.700 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 300 Tage Sonnenschein bedeutet. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe sorgen für angenehme Bedingungen. Die Umgebung ist eher städtisch geprägt, aber die Nähe zur Küste bietet Zugang zu natürlichen Stränden und Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras sind alle innerhalb eines 2,4 bis 2,9 km Radius erreichbar und zeichnen sich durch ihre malerische Umgebung aus. Die flache Neigung zum Strand von 0,9% macht den Zugang einfach. Für Golf-Enthusiasten liegen drei renommierte Golfplätze – Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) – in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer gegeben, und für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Zentren zur Verfügung, wie das Snatch Fitness Center in 2,1 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen der Küstenstadt Torrevieja und den Golfplätzen im Hinterland. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 38 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Die Costa del Sol liegt weiter südlich und ist über die Autobahn erreichbar. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den touristischen Hotspots der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL627787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich dieses freistehende Haus in Los Balcones mit seinem Preis von 196.000 € deutlich im unteren Preissegment. Diese Projekte scheinen sich auf Apartments oder größere Villen zu konzentrieren, die in der Regel höhere Investitionen erfordern. Das hier angebotene Objekt bietet eine eigenständige Villa mit privatem Grundstück zu einem Einstiegspreis, der für viele Käufer zugänglicher ist. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise modernere Annehmlichkeiten oder größere Gemeinschaftsbereiche bieten, besticht dieses Haus durch seine sofortige Verfügbarkeit und die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Größe des Grundstücks ist im Vergleich zu den anderen Projekten eher kompakt, was die Pflege erleichtert und den Fokus auf die Wohnfläche legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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