Scoprite questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, in vendita a 196.000 €. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 94 m² di superficie abitabile e un terreno di 150 m², questa proprietà pronta per essere abitata offre un rifugio soleggiato con esposizione a sud. Situata in un ambiente urbano vicino alla costa, garantisce una buona connettività con i servizi locali, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Questa casa è una scelta solida per famiglie o come residenza vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Los Balcones, Alicante, una posizione privilegiata che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi, migliorando il comfort quotidiano. L'area offre accesso a diverse spiagge e campi da golf rinomati, evidenziando l'attrattiva della regione per le attività ricreative.
Questa casa è progettata per persone che cercano una combinazione di comfort e funzionalità. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La cucina aperta favorisce la socializzazione, mentre l'esposizione a sud garantisce spazi abitativi luminosi. È disponibile anche un parcheggio privato.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. Ciò evita lunghi tempi di attesa per il completamento e consente una rapida occupazione. La costruzione soddisfa gli standard moderni, suggerendo affidabilità e una buona qualità costruttiva.
La casa non offre caratteristiche di lusso aggiuntive come una piscina privata o aria condizionata, che non sono sempre standard in questa fascia di prezzo. Si trova in un ambiente urbano denso, che può comportare più rumore e meno privacy rispetto ad aree più rurali. Le distanze indicate sono in linea d'aria e il tempo di guida effettivo può variare.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi necessari a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di una soluzione abitativa permanente con spazio sufficiente e buon accesso a scuole e servizi sanitari. È anche un'opzione adatta per investitori che cercano una residenza vacanziera con potenziale di reddito da locazione, poiché la vicinanza a spiagge e campi da golf suggerisce una forte domanda. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano il golf, gli sport acquatici o semplicemente le giornate di sole in riva al mare apprezzeranno la posizione. Il fatto che sia pronta per essere abitata attira acquirenti che non vogliono attendere lunghi periodi di costruzione.
La proprietà è caratterizzata da una costruzione solida e una disposizione funzionale. I 94 m² di superficie abitabile sono utilizzati in modo efficiente e comprendono 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina a concetto aperto è integrata nell'area giorno, creando un'atmosfera abitativa moderna e comunicativa. Un parcheggio privato sul terreno offre ulteriore comodità. L'esposizione a sud della casa massimizza la luce naturale e crea un'atmosfera piacevole. L'attrezzatura è focalizzata sull'utilità pratica e soddisfa le esigenze della vita quotidiana. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali di finitura o delle installazioni non sono specificati, ma l'impressione generale è quella di una proprietà funzionale e ben tenuta.
La villa indipendente a Los Balcones è offerta a un prezzo di partenza di € 196.000. Questo livello di prezzo la posiziona come un'opzione accessibile rispetto ad altre offerte nella regione. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 150 m², con una superficie costruita di 94 m². La disponibilità è immediata, poiché la casa è 'Pronta per essere abitata'. La definizione del prezzo tiene conto delle dimensioni, dei servizi e della posizione della proprietà, rendendola una scelta attraente per gli acquirenti che cercano un buon rapporto qualità-prezzo.
Los Balcones, Alicante, offre un vivace ambiente urbano, ideale per viverci tutto l'anno o come residenza vacanziera. La zona è ben servita da servizi essenziali come farmacie e supermercati, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e a diversi campi da golf, come il Villamartín Golf Club, arricchisce la vita quotidiana con opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C consentono una lunga stagione di attività all'aperto. Con 32 giorni festivi locali all'anno, la regione è culturalmente ricca. L'altitudine relativamente bassa di 24 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un clima piacevole e all'accessibilità.
Vivere a Los Balcones, Alicante, significa risiedere in un ambiente ben collegato e orientato ai servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa quotidiana e l'assistenza sanitaria. La vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km), nonché a campi da golf rinomati (ad es. Villamartín Golf, 4,1 km), offre diverse opportunità di svago. La città di Torrevieja è facilmente raggiungibile e offre una più ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 2.700 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Los Balcones, Alicante, nel contesto della Costa Blanca Sud. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, nonché a campi da golf come il Villamartín Golf. È evidente anche il posizionamento all'interno di una zona urbana con buoni collegamenti ai servizi e all'aeroporto di Alicante.
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le bellissime spiagge e i campi da golf di prima classe. La posizione posiziona il progetto strategicamente tra la città costiera di Torrevieja e i campi da golf dell'entroterra. Il capoluogo provinciale, Alicante, si trova a circa 38 km e offre un'infrastruttura urbana più ampia e un aeroporto internazionale. La Costa del Sol si trova più a sud ed è raggiungibile tramite autostrada. Questa posizione centrale sulla Costa Blanca consente sia l'accesso ai servizi locali che ai punti turistici di tutta la regione costiera.
L'accessibilità di Los Balcones è buona per gli automobilisti. È disponibile un parcheggio privato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,4 km. Le spiagge più vicine distano solo circa 2,4 km e hanno una pendenza dolce. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di circa 4-6 km. L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a 6,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 38 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è possibile anche la mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per una flessibilità completa.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones, Alicante, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con temperature medie che oscillano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Ci sono oltre 2.700 ore di sole all'anno, equivalenti a quasi 300 giorni di sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia garantiscono condizioni piacevoli. L'ambiente è piuttosto urbano, ma la vicinanza alla costa offre accesso a spiagge naturali e al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Los Balcones offre accesso a diverse spiagge attraenti. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras sono tutte raggiungibili entro un raggio di 2,4-2,9 km e si caratterizzano per il loro ambiente pittoresco. La pendenza dolce verso la spiaggia dello 0,9% facilita l'accesso. Per gli appassionati di golf, tre campi rinomati – Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) – si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza al mare, e diversi centri sono disponibili per attività sportive, come lo Snatch Fitness Center a 2,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le bellissime spiagge e i campi da golf di prima classe. La posizione posiziona il progetto strategicamente tra la città costiera di Torrevieja e i campi da golf dell'entroterra. Il capoluogo provinciale, Alicante, si trova a circa 38 km e offre un'infrastruttura urbana più ampia e un aeroporto internazionale. La Costa del Sol si trova più a sud ed è raggiungibile tramite autostrada. Questa posizione centrale sulla Costa Blanca consente sia l'accesso ai servizi locali che ai punti turistici di tutta la regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL627787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti elencati come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa villa indipendente a Los Balcones, con il suo prezzo di 196.000 €, si posiziona decisamente nella fascia di prezzo inferiore. Questi progetti sembrano concentrarsi su appartamenti o ville più grandi, che generalmente richiedono investimenti maggiori. L'immobile qui offerto fornisce una villa indipendente con terreno privato a un prezzo di partenza più accessibile per molti acquirenti. Mentre i progetti comparati possono offrire servizi più moderni o aree comuni più grandi, questa casa si distingue per la sua immediata disponibilità e la sua posizione in un ambiente urbano consolidato con buona infrastruttura. La dimensione del terreno è piuttosto compatta rispetto agli altri progetti, il che facilita la manutenzione e pone l'accento sulla superficie abitabile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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