Descubra esta moradia independente em Los Balcones, Alicante, à venda por 196.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 94 m² de área útil e um terreno de 150 m², esta propriedade pronta a habitar oferece um refúgio soalheiro com orientação sul. Localizada num ambiente urbano perto da costa, garante boa conectividade com as comodidades locais, enquanto a proximidade de praias e campos de golfe sublinha o estilo de vida mediterrânico. Esta casa é uma escolha sólida para famílias ou como residência de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Los Balcones, Alicante, uma localização privilegiada que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Lojas e farmácias são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. A área oferece acesso a várias praias e campos de golfe de renome, destacando o apelo da região para atividades de lazer.
Esta casa é projetada para pessoas que procuram uma combinação de conforto e funcionalidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou convidados. A cozinha aberta promove a convívio, enquanto a orientação sul garante espaços de vida luminosos. Um lugar de estacionamento privado também está disponível.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Isto evita longos tempos de espera pela conclusão e permite uma rápida ocupação. A construção cumpre os padrões modernos, sugerindo fiabilidade e boa qualidade de construção.
A casa não oferece luxos adicionais como piscina privada ou ar condicionado, que nem sempre são standard nesta faixa de preço. Está localizada num ambiente urbano denso, o que pode implicar mais ruído e menos privacidade do que em áreas mais rurais. As distâncias indicadas são em linha reta e o tempo de condução real pode variar.
Esta casa é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com todas as comodidades necessárias ao alcance. É ideal para famílias que necessitam de uma solução de habitação permanente com espaço suficiente e bom acesso a escolas e serviços de saúde. É também uma opção adequada para investidores que procuram uma residência de férias com potencial de rendimento de aluguer, uma vez que a proximidade de praias e campos de golfe sugere uma forte procura. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam golfe, desportos aquáticos ou simplesmente dias soalheiros à beira-mar apreciarão a localização. O facto de estar pronta a habitar atrai compradores que não querem esperar longos períodos de construção.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e uma disposição funcional. Os 94 m² de área útil são eficientemente utilizados e incluem 3 quartos e 2 casas de banho. A cozinha de conceito aberto está integrada na área de estar, criando um ambiente de vida moderno e comunicativo. Um lugar de estacionamento privado no terreno oferece conforto adicional. A orientação sul da casa maximiza a luz natural e cria uma atmosfera agradável. O equipamento está focado na utilidade prática e atende às necessidades da vida quotidiana. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de acabamento ou instalações não são especificados, mas a impressão geral é a de uma propriedade funcional e bem conservada.
A moradia independente em Los Balcones é oferecida a um preço inicial de € 196.000. Este nível de preço posiciona-a como uma opção acessível em comparação com outras ofertas na região. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho num terreno de 150 m², com uma área construída de 94 m². A disponibilidade é imediata, pois a casa está 'Pronta a Habitar'. A precificação considera o tamanho, as comodidades e a localização da propriedade, tornando-a uma escolha atraente para compradores que procuram uma boa relação qualidade-preço.
Los Balcones, Alicante, oferece um ambiente urbano vibrante, ideal para viver todo o ano ou como residência de férias. A área é bem servida por serviços essenciais como farmácias e supermercados, facilmente acessíveis a pé. A proximidade das praias da Costa Blanca e de vários campos de golfe, como o Villamartín Golf Club, enriquece o dia a dia com oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C permitem uma longa temporada de atividades ao ar livre. Com 32 feriados locais por ano, a região é culturalmente rica. A altitude relativamente baixa de 24 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um clima agradável e acessibilidade.
Viver em Los Balcones, Alicante, significa residir num ambiente bem conectado e orientado para os serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias e os cuidados de saúde. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km), bem como de campos de golfe de renome (por exemplo, Villamartín Golf, 4,1 km), oferece diversas oportunidades de lazer. A cidade de Torrevieja é de fácil acesso e oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais e gastronómicas. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 2.700 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Los Balcones, Alicante, no contexto da Costa Blanca Sul. Destaca a proximidade de praias importantes como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, bem como de campos de golfe como o Villamartín Golf. A posição dentro de uma zona urbana com boa ligação a serviços e ao aeroporto de Alicante é também evidente.
Los Balcones está situado na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a cidade costeira de Torrevieja e os campos de golfe do interior. A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 38 km e oferece uma infraestrutura urbana maior, bem como um aeroporto internacional. A Costa del Sol está localizada mais a sul e é acessível por autoestrada. Esta posição central na Costa Blanca permite tanto o acesso às comodidades locais como aos pontos turísticos de toda a região costeira.
A acessibilidade de Los Balcones é boa para condutores. Existe um lugar de estacionamento privado disponível e um posto de carregamento de VE a 1,4 km. As praias mais próximas estão a apenas cerca de 2,4 km e têm uma inclinação suave. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4 a 6 km. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital localizado a 6,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km, proporcionando uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Com 14 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é possível, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Balcones, Alicante, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com médias que variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Existem mais de 2.700 horas de sol por ano, o que equivale a quase 300 dias de sol. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem condições agradáveis. O ambiente é mais urbano, mas a proximidade da costa oferece acesso a praias naturais e ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Los Balcones oferece acesso a várias praias atraentes. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras estão todas acessíveis num raio de 2,4 a 2,9 km e caracterizam-se pelo seu ambiente pitoresco. A inclinação suave para a praia de 0,9% facilita o acesso. Para os entusiastas de golfe, três campos de renome – Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) – estão localizados nas proximidades. Os desportos aquáticos são possíveis graças à proximidade do mar, e vários centros estão disponíveis para atividades desportivas, como o Snatch Fitness Center a 2,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situado na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a cidade costeira de Torrevieja e os campos de golfe do interior. A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 38 km e oferece uma infraestrutura urbana maior, bem como um aeroporto internacional. A Costa del Sol está localizada mais a sul e é acessível por autoestrada. Esta posição central na Costa Blanca permite tanto o acesso às comodidades locais como aos pontos turísticos de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL627787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos listados como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia independente em Los Balcones, com o seu preço de 196.000 €, posiciona-se claramente no segmento de preço inferior. Estes projetos parecem concentrar-se em apartamentos ou moradias maiores, que geralmente requerem investimentos mais elevados. O objeto oferecido aqui oferece uma moradia independente com terreno privado a um preço inicial mais acessível para muitos compradores. Embora os projetos comparados possam oferecer comodidades mais modernas ou áreas comuns maiores, esta casa distingue-se pela sua disponibilidade imediata e pela sua localização num ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura. O tamanho do terreno é bastante compacto em comparação com os outros projetos, o que facilita a manutenção e foca-se na área útil.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
