Esta moradia geminada de 4 quartos em Los Balcones, Alicante, está localizada numa área procurada da Costa Blanca Sul. A apenas 5-10 minutos a pé de supermercados, bares e restaurantes, oferece uma combinação ideal de tranquilidade e acessibilidade. A propriedade, construída num generoso lote de 500 m² com 176 m² de área útil, está pronta para habitar e é perfeita como residência secundária ou principal. A sua orientação sul garante luz solar ótima e um agradável clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada num ambiente urbano estabelecido em Los Balcones, conhecida pela sua proximidade à costa e boas infraestruturas. Todas as comodidades essenciais, incluindo supermercados e estabelecimentos de restauração, são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida diária. A localização oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade a áreas de lazer.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que procuram uma habitação confortável e soalheira, seja para uso durante todo o ano ou como residência de férias. Os quatro quartos, as áreas de estar espaçosas e as várias áreas de terraço oferecem muito espaço para residentes e convidados. A cozinha separada e o espaço de vida adicional no subsolo aumentam a funcionalidade e a versatilidade.
A casa está classificada como 'Gereed' (pronta a habitar), o que significa que não há tempo de espera para a entrega. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a compra e desfrutar da propriedade e dos seus arredores. Esta disponibilidade imediata é uma vantagem significativa para os compradores que desejam estabelecer-se rapidamente na sua nova casa.
A casa não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da costa. Não é mencionado um lugar de garagem explícito, mas existem opções de estacionamento disponíveis. A orientação sul refere-se à própria villa, não necessariamente à área de estar principal no subsolo. O aquecimento é fornecido por radiadores e ar condicionado, não por piso radiante.
Esta casa é adequada para famílias que procuram espaço suficiente para todos os membros, incluindo a possibilidade de uma área de estar separada no subsolo, que pode ser utilizada como alojamento para hóspedes ou para filhos mais velhos. É também uma opção atraente para casais ou indivíduos que procuram um refúgio tranquilo com bom acesso a comodidades e apreciam uma piscina privada e um jardim. Para investidores, a propriedade oferece potencial de aluguer devido ao seu tamanho e localização numa região turisticamente atraente. A proximidade a campos de golfe também a torna interessante para os amantes do golfe.
A villa distingue-se pela sua construção sólida e equipamentos funcionais. A área útil de 176 m² está bem distribuída, com uma cozinha separada totalmente equipada e uma lavandaria separada na casa principal. A sala de estar tem radiadores, indicando uma instalação de aquecimento básica. O jardim de inverno oferece uma área adicional de sala de estar e jantar com vista para o jardim. Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com ar condicionado, e uma casa de banho com duche completam o piso principal. O acesso exterior ao subsolo com outra sala de estar, dois quartos, uma cozinha e uma casa de banho com duche oferece flexibilidade adicional. A área exterior inclui zonas ladrilhadas e relvadas, uma piscina privada (6x4 m), uma área de churrasco e várias áreas de estar.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 430.000 €. Está pronta a habitar ('Gereed'), o que representa uma vantagem considerável para compradores que procuram disponibilidade rápida. A propriedade inclui 4 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 176 m², complementada por um lote de 500 m². A precificação situa-se no segmento médio para propriedades comparáveis na região, tendo em conta o tamanho, os equipamentos e a localização.
Los Balcones, parte de Torrevieja, é uma zona residencial popular caracterizada pela sua proximidade à costa e boas infraestruturas. Esta casa está localizada num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Os arredores são animados, especialmente durante os meses de verão, mas também fora de época oferecem comodidades suficientes para uma vida confortável. A localização a 24 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e boa ventilação. As 14 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens nas proximidades sugerem uma boa conectividade, embora um carro seja vantajoso para explorar a área mais distante. A estação de banhos de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, e a temperatura média anual de 18,9°C realçam o clima agradável.
A localização em Los Balcones, Alicante, oferece um ambiente residencial urbano com proximidade imediata a serviços essenciais. Um supermercado fica a apenas 317 metros, uma farmácia a 529 metros. Restaurantes e cafés também estão nas proximidades. As cidades maiores de Alicante e Múrcia são acessíveis através da infraestrutura rodoviária bem desenvolvida. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a apenas 2,4 km, permitindo visitas regulares ao mar. A proximidade relativa de três importantes campos de golfe sublinha o apelo para os entusiastas do desporto.
A casa está localizada em Los Balcones, uma zona residencial bem estabelecida perto de Torrevieja na Costa Blanca Sul. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas que caracterizam a vida diária e o lazer aqui.
Los Balcones está situada na Costa Blanca Sul, uma região conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Esta localização oferece um bom acesso às cidades de Alicante a norte e Cartagena a sul. A região é caracterizada por uma mistura de cidades costeiras, lagoas salgadas e áreas agrícolas. A proximidade aos três campos de golfe mencionados e a diversas praias posiciona o projeto como atraente para turistas e residentes permanentes que valorizam um estilo de vida ativo.
A acessibilidade da casa é boa. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a apenas 2,4 km. Centros urbanos importantes como Torrevieja são rapidamente acessíveis. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km, proporcionando uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. O transporte público com 14 linhas e 50 paragens oferece uma alternativa ao carro para deslocações locais. Para explorar a região mais distante, recomenda-se um carro. A proximidade a três grandes campos de golfe (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) é um atrativo adicional.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Balcones é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura anual média de 18,9°C. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 24 metros acima do nível do mar garante uma boa circulação de ar e temperaturas agradáveis, mesmo em dias quentes. A paisagem montanhosa da região oferece potencial para caminhadas e passeios pela natureza, embora o ambiente imediato seja mais urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com praias como Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) nas proximidades. Estas praias oferecem oportunidades para nadar e apanhar sol. A região é também um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de renome a menos de 7 km de distância. Existem também centros desportivos como o Snatch Fitness Center. Para os amantes de desportos aquáticos, as marinas próximas, como o Real Club Náutico (4,2 km), oferecem mais opções.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situada na Costa Blanca Sul, uma região conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Esta localização oferece um bom acesso às cidades de Alicante a norte e Cartagena a sul. A região é caracterizada por uma mistura de cidades costeiras, lagoas salgadas e áreas agrícolas. A proximidade aos três campos de golfe mencionados e a diversas praias posiciona o projeto como atraente para turistas e residentes permanentes que valorizam um estilo de vida ativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL383653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Los Balcones e arredores, esta casa oferece uma combinação atraente de tamanho, equipamentos e localização. NATURE VIEWS - PHASE 4 em Los Balcones, a partir de 330.000 €, é uma opção mais económica, mas pode ter áreas mais pequenas ou uma fase de construção diferente. OCEANIC APARTMENTS em Rojales, a partir de 475.000 €, representa uma gama de preços mais elevada, tipicamente para apartamentos com vista mar ou em primeira linha de praia. NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, localiza-se um pouco mais no interior, mas também pode oferecer moradias individuais com características semelhantes. A casa aqui descrita posiciona-se em termos de preço e características como uma oferta de gama média sólida, prometendo conforto de vida imediato numa localização bem servida, com a versatilidade de um subsolo e uma piscina privada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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