Cette villa mitoyenne de 4 chambres à Los Balcones, Alicante, est située dans un quartier recherché de la Costa Blanca Sud. À seulement 5-10 minutes à pied des supermarchés, bars et restaurants, elle offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. La propriété, construite sur un généreux terrain de 500 m² avec une surface habitable de 176 m², est prête à emménager et parfaite comme résidence secondaire ou principale. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal et un climat méditerranéen agréable toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain établi à Los Balcones, connue pour sa proximité avec la côte et ses bonnes infrastructures. Toutes les commodités essentielles, y compris les supermarchés et les restaurants, sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie quotidienne. L'emplacement offre un bon équilibre entre confort urbain et proximité des zones de loisirs.
Cette propriété répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un logement confortable et ensoleillé, que ce soit pour un usage toute l'année ou comme résidence de vacances. Les quatre chambres, les espaces de vie spacieux et les différentes terrasses offrent amplement d'espace pour les résidents et les invités. La cuisine séparée et l'espace de vie supplémentaire en sous-sol augmentent la fonctionnalité et la polyvalence.
La maison est classée comme 'Gereed' (prête à emménager), ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'achat et profiter de la propriété et de ses environs. Cette disponibilité immédiate est un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement dans leur nouveau domicile.
La maison n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la côte. Un garage n'est pas explicitement mentionné, mais des options de parking sont disponibles. L'orientation sud se réfère à la villa elle-même, pas nécessairement à l'espace de vie principal en sous-sol. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la climatisation, pas par un chauffage au sol.
Cette maison convient aux familles recherchant suffisamment d'espace pour tous les membres, y compris la possibilité d'un espace de vie séparé en sous-sol, utilisable comme logement d'invités ou pour des enfants plus âgés. C'est également une option attrayante pour les couples ou les personnes seules souhaitant un lieu de retraite paisible avec un bon accès aux commodités et appréciant une piscine privée et un jardin. Pour les investisseurs, la propriété offre un potentiel locatif grâce à sa taille et sa localisation dans une région touristique attrayante. La proximité des terrains de golf la rend également intéressante pour les amateurs de golf.
La villa se distingue par sa construction solide et ses équipements fonctionnels. L'espace de vie de 176 m² est bien distribué, avec une cuisine séparée entièrement équipée et une buanderie séparée dans la maison principale. Le salon dispose de radiateurs, indiquant une installation de chauffage de base. Le jardin d'hiver offre un espace de vie et de repas supplémentaire avec vue sur le jardin. Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec climatisation, et une salle de douche complètent l'étage principal. L'accès extérieur au sous-sol avec un autre salon, deux chambres, une cuisine et une salle de douche offre une flexibilité supplémentaire. L'espace extérieur comprend des zones carrelées et gazonnées, une piscine privée (6x4 m), un espace barbecue et plusieurs coins salon.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 430.000 €. Elle est prête à emménager ('Gereed'), ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs recherchant une disponibilité rapide. La propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 176 m², complétée par un terrain de 500 m². La tarification se situe dans le segment moyen pour des biens comparables dans la région, tenant compte de la taille, des équipements et de l'emplacement.
Los Balcones, faisant partie de Torrevieja, est un quartier résidentiel prisé, caractérisé par sa proximité avec la côte et ses bonnes infrastructures. Cette maison se trouve dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Les environs sont animés, surtout pendant les mois d'été, mais offrent suffisamment de commodités pour une vie confortable hors saison également. La localisation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une bonne ventilation. Les 14 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts à proximité suggèrent une bonne connectivité, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs plus lointains. La saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, et la température annuelle moyenne de 18,9°C soulignent le climat agréable.
La situation à Los Balcones, Alicante, offre un environnement résidentiel urbain avec une proximité immédiate des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 317 mètres, une pharmacie à 529 mètres. Les restaurants et cafés sont également à proximité. Les grandes villes d'Alicante et de Murcie sont accessibles via l'infrastructure routière bien développée. La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, n'est qu'à 2,4 km, permettant des visites régulières au bord de la mer. La proximité relative de trois parcours de golf importants souligne l'attrait pour les amateurs de sport.
La maison est située à Los Balcones, un quartier résidentiel bien établi près de Torrevieja sur la Costa Blanca Sud. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines qui caractérisent la vie quotidienne et les loisirs ici.
Los Balcones est située sur la Costa Blanca Sud, une région réputée pour ses longues plages de sable, son climat doux et son infrastructure touristique étendue. Cet emplacement offre un bon accès aux villes d'Alicante au nord et de Carthagène au sud. La région est caractérisée par un mélange de villes côtières, de lacs salés et de zones agricoles. La proximité des trois parcours de golf mentionnés et de diverses plages positionne le projet comme attractif pour les vacanciers et les résidents permanents qui apprécient un style de vie actif.
L'accessibilité de la maison est bonne. La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, est à seulement 2,4 km. Les centres urbains importants comme Torrevieja sont rapidement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 38 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les transports en commun avec 14 lignes et 50 arrêts offrent une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Pour explorer la région plus éloignée, une voiture est recommandée. La proximité de trois grands parcours de golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) est un atout supplémentaire.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Balcones est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,9°C. Ceci permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La localisation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et des températures agréables, même par temps chaud. Le paysage vallonné de la région offre un potentiel pour des randonnées et des excursions dans la nature, bien que l'environnement immédiat soit plutôt urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages telles que Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) à proximité. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de bronzage. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf renommés à moins de 7 km. Des centres sportifs comme le Snatch Fitness Center sont également disponibles. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas voisines comme le Real Club Náutico (4,2 km) offrent d'autres options.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est située sur la Costa Blanca Sud, une région réputée pour ses longues plages de sable, son climat doux et son infrastructure touristique étendue. Cet emplacement offre un bon accès aux villes d'Alicante au nord et de Carthagène au sud. La région est caractérisée par un mélange de villes côtières, de lacs salés et de zones agricoles. La proximité des trois parcours de golf mentionnés et de diverses plages positionne le projet comme attractif pour les vacanciers et les résidents permanents qui apprécient un style de vie actif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL383653
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Los Balcones et ses environs, ce bien offre une combinaison attrayante de taille, d'équipements et d'emplacement. NATURE VIEWS - PHASE 4 à Los Balcones, à partir de 330 000 €, est une option plus abordable, mais pourrait avoir des surfaces plus petites ou une phase de construction différente. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, représente une gamme de prix plus élevée, généralement pour des appartements avec vue sur mer ou dans des emplacements de première ligne de plage. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, est située un peu plus à l'intérieur des terres, mais pourrait également proposer des maisons individuelles aux caractéristiques similaires. La maison décrite ici se positionne en termes de prix et de caractéristiques comme une offre de milieu de gamme solide, promettant un confort de vie immédiat dans un emplacement bien desservi, avec la polyvalence d'un sous-sol et d'une piscine privée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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