Los Balcones, Alicante, predstavlja območje z dobrim dostopom do urbanih središč in plaž, zlasti v bližini Torrevieje. Projekt se nahaja v mirnem, pretežno stanovanjskem okolju, ki ga zaznamuje bližina osnovnih storitev in zelenih površin. Območje je znano po svoji dostopnosti in priročnosti, zlasti za tiste, ki iščejo udobje vsakdanjega življenja na obali s sončnim podnebjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta samostojna hiša se nahaja v Los Balcones, urbanem naselju v bližini Torrevieje. Njena lega zagotavlja relativno enostaven dostop do storitev in obale, kar jo postavlja v priročen položaj za tiste, ki cenijo bližino mestnih dobrin in rekreativnih možnosti, ne da bi žrtvovali mirnejše okolje.
Projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče z dobrim razmerjem med notranjimi in zunanjimi bivalnimi površinami. Štiri spalnice in dve kopalnici nudijo prilagodljivost za različne potrebe, medtem ko zasebni vrt in bazen poudarjata željo po zunanjem bivanju in sprostitvi.
Omenjena nepremičnina je bila zgrajena in je pripravljena za vselitev. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja. To pomeni, da je možen takojšen prevzem in uporaba, brez čakanja na dokončanje gradbenih del ali faze razvoja.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje. V neposredni bližini ni velikih nakupovalnih centrov ali javnega prevoza, ki bi popolnoma nadomestil potrebo po osebnem vozilu. V projektu ni skupnih bazenov ali drugih skupnih prostorov, značilnih za apartmajske komplekse.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo samostojno bivališče z dovolj prostora za družino ali obiske, in ki cenijo zasebnost in možnost uživanja na prostem. Če načrtujete preživljanje daljšega časa v Španiji, bodisi za stalno bivanje ali kot drugo domovanje, bo ta hiša nudila udobje in funkcionalnost. Bližina plaž (2.5 km), golf igrišč (4.1 km) in urbanih središč jo dela privlačno za tiste, ki želijo združiti sprostitev ob morju z aktivnim življenjskim slogom. Tudi če niste odvisni od javnega prevoza, je prisotnost 14 linij in 50 postaj v bližini lahko koristna za občasno mobilnost ali za goste. Za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki je takoj vseljiva, je ta dokončana hiša dobra izbira, saj odpade skrb glede čakalnih dob gradnje.
Opis hiše izpostavlja ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo ter ločeno utility sobo, kar kaže na premišljeno zasnovo z namenom povečanja funkcionalnosti. Dnevna soba z dvema radiatorjema in izhodom na svetlo ložo z razgledom na vrt poudarja udobje bivanja. Glavna spalnica ima vgrajeno klimatsko napravo, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Kopalnica je sodobna s tušem. Posebej je omenjen obsežen spodnji nivo (under build), ki je dostopen od zunaj in ponuja dodaten bivalni prostor, dve spalnici, kuhinjo in kopalnico, kar povečuje vsestranskost nepremičnine. Radiatorji so nameščeni tudi v tem delu, kar zagotavlja enakomerno ogrevanje. Zunanjost krasi kombinacija tlakovanih in travnatih površin, zasebni bazen (6x4 m) pa je obdan z enakomerno tlakovano površino, primerno za sončenje. Območje za žar, parkirišče in več sedežnih površin dopolnjujejo zunanjo ponudbo.
Projekt ponuja dvojček s štirimi spalnicami po ceni od 430.000 €. V tej cenovni kategoriji so na voljo nepremičnine z znatno bivalno površino (176 m²) in velikim zasebnim zemljiščem (500 m²). Cena odraža lokacijo v razvitem urbanem območju z dobrim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. Ker gre za dokončano nepremičnino, so nakupne transakcije lahko hitrejše v primerjavi s projekti v gradnji, kar je lahko dejavnik pri odločitvi za nakup.
Los Balcones je soseska, ki se nahaja na vzpetini nad obalo, blizu Torrevieje. Gre za pretežno stanovanjsko območje, ki ga odlikujejo vile in dvojčki, obdani z zelenjem in urejenimi vrtovi. Dnevni ritem na tej lokaciji je odvisen od posameznika, vendar bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi (317 m) in lekarne (529 m), omogoča udobno vsakdanjiko. Območje je dovolj mirno za tiste, ki iščejo sprostitev, a hkrati dovolj blizu urbanim središčem, da omogoča dostop do restavracij, kavarn in drugih družabnih dejavnosti. Za popolno izkoriščanje okolice, vključno z obiskom plaž in golf igrišč, je priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Soseska Los Balcones ponuja mirnejše bivanje, vendar z dobrim dostopom do živahnejše Torrevieje. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (9), kavarn (1) in trgovin (supermarket 317 m, lekarna 529 m). Bližina športnih centrov (Villamartin Golf 3.7 km) in marin (Real Club Náutico 4.2 km) omogoča raznolike prostočasne aktivnosti. Za tiste, ki si želijo miru, so na voljo razgledne točke (View Torrejieja 4.7 km). Medtem ko so plaže dosegljive v nekaj minutah vožnje (Cala de lo Ferri 2.4 km), je vsakdanje življenje bolj priročno z bližino osnovnih storitev. Na območju je tudi 14 linij javnega prevoza z 50 postajami, kar ponuja alternativo uporabi avtomobila.
Lokacija Los Balcones, Alicante, je prikazana na tej karti. Prikazuje relativno bližino obale, mestnih središč in ključnih infrastrukturnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališča. Zemljevid poudarja urbanizirano naravo območja, hkrati pa nakazuje bližino naravnih lepot Costa Blance.
Los Balcones se nahaja v južnem delu Costa Blance, v bližini večjega obalnega mesta Torrevieja. Ta strateška lega omogoča dostop do obsežnejše infrastrukture in turističnih znamenitosti regije. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot tudi z notranjostjo. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja enostavno potovanje proti Alicanteju na severu in Cartageni na jugu. Srednje veliko mesto Torrevieja ponuja širok spekter storitev, od nakupovalnih centrov do zdravstvenih ustanov in kulturnih dogodkov.
Glavno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 38 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Valencia (VLC) je oddaljena 171 km, Malaga (AGP) pa 363 km. Do najbližjih plaž, kot je Cala de lo Ferri, je le 2.4 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Golf igrišča so prav tako v bližini, z Villamartín Golfom oddaljenim 4.0 km. V radiju 1 km se nahajajo tudi različne storitve, kot so otroški bazeni (1.0 km) in trgovine. Za polnjenje električnih vozil so na voljo postaje v bližini (Ionity La Zenia 4.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Los Balcones ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.9°C, z največ sončnih ur med poletnimi meseci. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C in 27°C. Zaradi svoje lege na višini 24 metrov nadmorske višine, je območje le rahlo nagnjeno proti morju (0.9% naklon do plaže), kar omogoča prijetno hojo. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C, omogoča dolgo kopalno sezono. Lokalno podnebje je ugodno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Cala de lo Ferri, so oddaljene le 2.4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Te plaže, skupaj z Playa Rocío del Mar (2.6 km) in Cala Piteras (2.8 km), ponujajo možnosti za kopanje in sončenje. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, vključno s Club de Golf Villamartín (4.0 km) in Real Club de Golf Campoamor (5.8 km), ki zadovoljujeta potrebe golfistov. Za ljubitelje vodnih športov in navtičnih dejavnosti sta na voljo marini Real Club Náutico (4.2 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (7.4 km). Športni objekti, kot je Villamartin Golf (3.7 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v južnem delu Costa Blance, v bližini večjega obalnega mesta Torrevieja. Ta strateška lega omogoča dostop do obsežnejše infrastrukture in turističnih znamenitosti regije. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot tudi z notranjostjo. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja enostavno potovanje proti Alicanteju na severu in Cartageni na jugu. Srednje veliko mesto Torrevieja ponuja širok spekter storitev, od nakupovalnih centrov do zdravstvenih ustanov in kulturnih dogodkov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL383653
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je NATURE VIEWS - PHASE 4 (vanaf €330,000) v istem kraju Los Balcones, ta dvojček ponuja več prostora tako notranje (176 m² proti morda manj pri apartmajih) kot zunanje (500 m² zemljišča). Cena 430.000 € je višja od parka NATURE VIEWS, kar se odraža v večji velikosti in zasebnosti dvojčka. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (vanaf €475,000) so apartmaji, ki so po ceni primerljivi ali dražji, vendar ponujajo drugačen tip nepremičnine (stanovanje namesto hiše) in verjetno drugačne skupne ugodnosti. NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (vanaf €380,000) je cenovno dostopnejša, a je verjetno manjša ali se nahaja v drugačnem tipu naselja. Ta dvojček v Los Balcones se pozicionira kot premium možnost za tiste, ki iščejo prostorno zasebno hišo z lastnim vrtom in bazenom, v established urbanem okolju s priročnim dostopom do plaž in igrišč, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi možnostmi v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske dobe te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
