Dieses freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern in Los Balcones, Alicante, liegt in einer gefragten Gegend der südlichen Costa Blanca. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Bars und Restaurants nur 5-10 Gehminuten entfernt, bietet es eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das Haus, erbaut auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 176 m², ist bezugsfertig und perfekt für Familien oder als Zweitwohnsitz konzipiert. Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenschein und ein angenehmes mediterranes Klima das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung von Los Balcones, die für ihre Nähe zur Küste und gute Infrastruktur bekannt ist. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkte und gastronomische Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Dieses Haus erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die ganzjährig oder als Feriendomizil komfortabel und sonnig wohnen möchten. Die vier Schlafzimmer, die großzügigen Wohnbereiche und die verschiedenen Terrassenbereiche bieten viel Platz für Bewohner und Gäste. Die separate Küche und der zusätzliche Wohnraum im Unterbau erhöhen die Funktionalität und Vielseitigkeit.
Das Haus ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können sofort nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung genießen. Diese sofortige Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die schnell ihren neuen Wohnsitz beziehen möchten.
Das Haus bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Eine Garage ist nicht explizit ausgewiesen, es steht jedoch eine Option für Parkplätze zur Verfügung. Die südliche Ausrichtung bezieht sich auf die Villa selbst, nicht unbedingt auf den Hauptwohnbereich im Unterbau. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und Klimaanlage, nicht über eine Fußbodenheizung.
Dieses Haus eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder suchen, einschließlich der Möglichkeit eines separaten Wohnbereichs im Unterbau, der als Gästeunterkunft oder für ältere Kinder genutzt werden kann. Es ist auch eine attraktive Option für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Rückzugsort mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten wünschen und Wert auf einen eigenen Pool und Garten legen. Für Investoren bietet die Immobilie Potenzial zur Vermietung aufgrund ihrer Größe und Lage in einer touristisch attraktiven Region. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem für Golfliebhaber interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 176 m² ist gut aufgeteilt, mit einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem separaten Hauswirtschaftsraum im Haupthaus. Das Wohnzimmer verfügt über Radiatoren, was auf eine grundlegende Heizungsinstallation hindeutet. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Klimaanlage, und ein Duschbad vervollständigen die Hauptwohnebene. Der externe Zugang zum Unterbau mit einem weiteren Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad bietet zusätzliche Flexibilität. Der Außenbereich umfasst einen gefliesten und Rasenbereich, eine private Poolanlage (6x4 m), einen Grillplatz und verschiedene Sitzbereiche.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 430.000 € angeboten. Es ist sofort bezugsfertig ('Gereed'), was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, ein signifikanter Vorteil ist. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 176 m², ergänzt durch einen 500 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region, berücksichtigt dabei die Größe, Ausstattung und Lage.
Los Balcones, als Teil von Torrevieja, ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gute Infrastruktur auszeichnet. Dieses Haus liegt in einem städtischen Umfeld, in dem Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, aber auch außerhalb der Saison bietet sie ausreichend Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Lage bei 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die 14 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Der 5-monatige Schwimm-Saison, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C unterstreichen das angenehme Klima.
Die Lage in Los Balcones, Alicante, bietet ein urbanes Wohnumfeld mit direkter Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 317 Meter entfernt, eine Apotheke 529 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte Alicante und Murcia sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist nur 2,4 km entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die relative Nähe zu drei bedeutenden Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte.
Das Haus befindet sich in Los Balcones, einer gut etablierten Wohngegend in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung hier prägen.
Los Balcones liegt an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, Salzseen und landwirtschaftlichen Gebieten. Die Nähe zu den drei genannten Golfplätzen und verschiedenen Stränden positioniert das Projekt als attraktiv für Urlauber und Ganzjahresbewohner, die eine aktive Lebensweise schätzen.
Die Erreichbarkeit des Hauses ist gut. Der nächstgelegene Strand Cala de lo Ferri ist nur 2,4 km entfernt. Wichtige städtische Zentren wie Torrevieja sind schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit 14 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten. Für die Erkundung der weiter entfernten Region ist ein Auto empfehlenswert. Die Nähe zu drei großen Golfplätzen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Die hügelige Landschaft der Region bietet Potenzial für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, obwohl das unmittelbare Umfeld eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region ist außerdem ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Golfplätzen innerhalb von 7 km Entfernung. Sportzentren wie das Snatch Fitness Center sind ebenfalls verfügbar. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Marinas wie der Real Club Náutico (4,2 km) weitere Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, Salzseen und landwirtschaftlichen Gebieten. Die Nähe zu den drei genannten Golfplätzen und verschiedenen Stränden positioniert das Projekt als attraktiv für Urlauber und Ganzjahresbewohner, die eine aktive Lebensweise schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL383653
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Los Balcones und Umgebung bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. NATURE VIEWS - PHASE 4 in Los Balcones, ab 330.000 €, ist eine preisgünstigere Option, könnte aber kleinere Flächen oder eine andere Bauphase aufweisen. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, repräsentiert eine höhere Preisklasse, typischerweise für Apartments mit Meerblick oder in erstklassiger Strandlage. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 380.000 €, liegt etwas weiter im Landesinneren, könnte aber ebenfalls Einfamilienhäuser mit ähnlichen Merkmalen bieten. Das hier beschriebene Haus positioniert sich preislich und von den Merkmalen her als solides Mittelklasseangebot, das sofortigen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage verspricht, mit der Vielseitigkeit eines Unterbaus und eines privaten Pools.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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