Predstavljamo polu-odvojenu vilu sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila u Los Balcones, Alicante. Ovaj objekat, površine 176 m² na placu od 500 m², nudi prostran životni prostor sa fokusom na udobnost i funkcionalnost. Smeštena u urbanom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nekretnina pruža povoljan pristup lokalnim uslugama i rekreativnim aktivnostima, čineći je pogodnom za stalni boravak ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u Los Balcones, urbanom naselju na jugu Alicantea, poznatom po svojoj blizini obali i dostupnosti osnovnih sadržaja. Okruženje nudi ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog života i blizine komercijalnih centara, sa supermarketima i apotekama na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život.
Ova vila je projektovana za udoban život, sa četiri spavaće sobe koje pružaju fleksibilnost za porodice ili goste. Dodatni sadržaji poput terase, pomoćne prostorije i privatnog bazena odgovaraju potrebama za opuštenim načinom života na otvorenom, dok je podrumski prostor pogodan za proširenje životnog prostora ili dodatnu privatnost.
Objekat je završen, što znači da je spreman za useljenje bez potrebe za daljom izgradnjom ili čekanjem. Ova karakteristika pruža prednost kupcima koji žele brzo da se presele ili započnu korišćenje svoje nove nekretnine, nudeći trenutni pristup svim pogodnostima i kvalitetu gradnje.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Njena lokacija, iako urbanizovana, zahteva korišćenje vozila za potpunu iskoristivost svih udaljenijih turističkih i rekreativnih potencijala regije, poput većih golf terena ili specifičnih plaža.
Ova nekretnina je pogodno rešenje za kupce koji traže prostran dom sa mogućnošću prilagođavanja prostora. Četiri spavaće sobe i dva kupatila nude komfor za veće porodice ili one koji često primaju goste. Dodatni dnevni boravak i kuhinja u podrumskom delu pružaju potencijal za odvojeni apartman za posetioce ili kao prostor za hobije. Privatni bazen i terasa na placu od 500 m² idealni su za one koji cene život na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Lokacija u Los Balcones, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, odgovara kupcima koji žele ravnotežu između mirnog porodičnog života i dostupnosti urbanih usluga. Osobe koje traže nekretninu spremnu za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u izgradnju, pronaći će ovu vilu kao atraktivnu opciju.
Ova vila poseduje kvalitetnu završnu obradu i brojne funkcionalne elemente. Glavni nivo uključuje odvojenu, potpuno opremljenu kuhinju i pomoćnu prostoriju, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Dnevni boravak je povezan sa svetlom verandom koja služi kao trpezarija sa pogledom na vrt, a opremljen je sa dva radijatora za grejanje. Glavna spavaća soba poseduje klima uređaj, dok je kupatilo opremljeno tuš kabinom. Podrumski deo nudi dodatni dnevni boravak, dve spavaće sobe, potpuno opremljenu kuhinju i kupatilo, sa grejanjem obezbeđenim radijatorima. Spoljni prostor karakteriše kombinacija popločanih i travnatih površina, sa privatnim bazenom dimenzija 6x4 metra. Takođe su obezbeđeni prostor za roštilj, parking i više zona za sedenje, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima i udobnosti spoljnog života.
Cena ove polu-odvojene vile sa 4 spavaće sobe počinje od €430.000. Raspoloživi stambeni prostor obuhvata 176 m², dok je ukupna površina parcele 500 m². Trenutno je objekat završen i spreman za useljenje. Cena odražava lokaciju u popularnom području Los Balcones, kao i broj spavaćih soba i dodatne sadržaje poput privatnog bazena i prostranog placa. U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, ova cena predstavlja pozicioniranje unutar srednjeg segmenta ponude za kuće sa ovim karakteristikama.
Los Balcones, smešten u blizini Torrevieje, nudi životni ritam karakterističan za obalna urbana područja. Dnevni život ovde se odvija uz pogodnost da su osnovni sadržaji poput supermarketa (317 m) i apoteka (529 m) lako dostupni pešice, što smanjuje potrebu za čestim korišćenjem automobila za svakodnevne potrebe. Blizina restorana (9 u radijusu od 2 km) i kafića pruža mogućnosti za društveni život i opuštanje. Okolinu odlikuje nadmorska visina od 24 metra, što doprinosi prijatnoj klimi sa prosečnim temperaturama između 11-27°C i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Petomesečno kupalište sezone, kada su temperature vode 20°C ili više, omogućava uživanje u vodenim aktivnostima tokom većeg dela godine. Ova kombinacija urbanih pogodnosti i povoljne klime čini Los Balcones atraktivnim mestom za one koji traže aktivan, ali opušten mediteranski način života.
Život u Los Balcones, južno od Alicantea, karakteriše blizina obale i urbanih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 317 metara, a apoteka 529 metara, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih poslova. U radijusu od 2 km nalazi se devet restorana i dva apoteka, pružajući raznolike opcije za ishranu i zdravstvenu zaštitu. Za ljubitelje golfa, teren Club de Golf Villamartín je na 4.1 km, dok su drugi tereni takođe dostupni u bližoj okolini. Zdravstveni centar je udaljen 6.2 km, a stanice za punjenje električnih vozila na 1.4 km, što doprinosi praktičnosti života. Marina Real Club Náutico je na 4.2 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Umerena nadmorska visina od 24 metra i blaga topografija sa blagim nagibom ka plaži (0.9%) doprinose prijatnom ambijentu.
Ova mapa ilustruje lokaciju projekta Los Balcones, naglašavajući njegov položaj unutar urbane zone sa pristupom ključnim sadržajima kao što su plaže, golf tereni i komercijalni centri. Prikazani su putevi koji povezuju ovo područje sa aerodromom Alicante-Elche i obližnjim gradovima, dajući uvid u dostupnost i mobilnost.
Los Balcones se nalazi na jugu pokrajine Alicante, blizu obale Sredozemnog mora. Pozicioniran je u blizini popularnog turističkog centra Torrevieja, što obezbeđuje pristup širokom spektru turističkih, komercijalnih i rekreativnih sadržaja. U poređenju sa drugim obalnim gradovima na Costa Blanca, Los Balcones nudi mirnije rezidencijalno okruženje, zadržavajući dobru povezanost sa većim urbanim centrima poput Elche (oko 38 km) i Alicantea (oko 38 km vazdušnom linijom). Ova lokacija omogućava uživanje u mediteranskom načinu života uz istovremeno obezbeđenu dostupnost svih neophodnih usluga i infrastrukture.
Nekretnina je smeštena na oko 2.5 km od plaže Cala de lo Ferri, 2.7 km od Playa Rocío del Mar i 2.9 km od Cala Piteras, čineći obalu lako dostupnom. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC), udaljen oko 38 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom u Valensiji (VLC) na oko 171 km. Postoji 14 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što pruža alternativu za putovanje automobilom. Golf tereni poput Club de Golf Villamartín udaljeni su 4.1 km, a Real Club de Golf Campoamor 6.0 km. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na 1.4 km, a veći centri za punjenje na 4.3 km.
| Udaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Los Balcones, na Costa Blanca South, uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 11°C zimi do 27°C leti, sa dugim periodima sunčanih dana. Kupališna sezona traje pet meseci, tokom kojih temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C, što omogućava uživanje u aktivnostima na vodi. Nadmorska visina od 24 metra i blag nagib terena ka obali doprinose ugodnoj mikroklimi. Blizina obale obezbeđuje blage temperature bez ekstremnih kolebanja, dok se obližnje plaže nalaze na udaljenosti od oko 2.5 km. Broj od 32 lokalna praznika godišnje sugeriše bogat kulturni kalendar i mogućnosti za lokalna slavlja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) i Cala Piteras (2.8 km), sve dostupne za kratku vožnju ili dužu šetnju. Region je takođe poznat po golf terenima; Club de Golf Villamartín je na samo 4.0 km, dok su Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na sličnim udaljenostima. Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marine kao što su Real Club Náutico nalaze se na 4.2 km. Pored toga, u krugu od 2 km dostupni su sportski centri i bazeni, uključujući Villamartin Golf (3.7 km) i centar za fitnes. Svi ovi sadržaji podržavaju aktivan životni stil i raznovrsne rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones se nalazi na jugu pokrajine Alicante, blizu obale Sredozemnog mora. Pozicioniran je u blizini popularnog turističkog centra Torrevieja, što obezbeđuje pristup širokom spektru turističkih, komercijalnih i rekreativnih sadržaja. U poređenju sa drugim obalnim gradovima na Costa Blanca, Los Balcones nudi mirnije rezidencijalno okruženje, zadržavajući dobru povezanost sa većim urbanim centrima poput Elche (oko 38 km) i Alicantea (oko 38 km vazdušnom linijom). Ova lokacija omogućava uživanje u mediteranskom načinu života uz istovremeno obezbeđenu dostupnost svih neophodnih usluga i infrastrukture.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL383653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektom NATURE VIEWS - PHASE 4 u istoj oblasti Los Balcones, koji počinje od €330.000, ova nekretnina se pozicionira kao skuplja opcija, verovatno zbog veće površine, broja spavaćih soba ili dodatnih sadržaja kao što je privatni bazen. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu, sa početnom cenom od €475.000, predstavlja skuplju opciju, verovatno apartmanskog tipa, dok NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi, sa početnom cenom od €380.000, nudi sličnu cenovnu kategoriju, ali verovatno u drugačijem tipu gradnje ili lokaciji. Ova polu-odvojena vila u Los Balcones, sa cenom od €430.000, nalazi se u srednjem cenovnom rangu za samostojeće ili polu-odvojene objekte u ovoj regiji, nudeći balans između cene, veličine i dostupnih pogodnosti. Regija Costa Blanca South je poznata po širokom spektru nekretnina, od pristupačnih apartmana do luksuznih vila, a ova nekretnina se uklapa u segment traženih porodičnih kuća sa dobrim omjerom cene i kvaliteta, nudeći više prostora i privatnosti u poređenju sa apartmanima.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
