Questa villetta a schiera con 4 camere da letto a Los Balcones, Alicante, si trova in una zona ambita della Costa Blanca Sud. A soli 5-10 minuti a piedi da supermercati, bar e ristoranti, offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità. La proprietà, costruita su un generoso terreno di 500 m² con 176 m² di superficie abitabile, è pronta per essere abitata e perfetta come residenza secondaria o principale. Il suo orientamento a sud garantisce una luce solare ottimale e un piacevole clima mediterraneo tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un ambiente urbano consolidato di Los Balcones, nota per la sua vicinanza alla costa e le sue buone infrastrutture. Tutte le comodità essenziali, inclusi supermercati e ristoranti, sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alle aree ricreative.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie o individui che cercano un'abitazione confortevole e soleggiata, sia per uso tutto l'anno che come residenza vacanze. Le quattro camere da letto, le ampie zone giorno e le diverse aree terrazzate offrono ampio spazio per residenti e ospiti. La cucina separata e lo spazio abitativo aggiuntivo nel seminterrato aumentano la funzionalità e la versatilità.
La casa è classificata come 'Gereed' (pronta per essere abitata), il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godersi la proprietà e i suoi dintorni. Questa disponibilità immediata è un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
La casa non offre vista mare diretta, sebbene sia vicina alla costa. Non è menzionato un garage esplicito, ma sono disponibili opzioni di parcheggio. L'orientamento a sud si riferisce alla villa stessa, non necessariamente allo spazio abitativo principale nel seminterrato. Il riscaldamento è fornito da radiatori e aria condizionata, non da riscaldamento a pavimento.
Questa casa è adatta a famiglie che cercano spazio sufficiente per tutti i membri, inclusa la possibilità di uno spazio abitativo separato nel seminterrato, utilizzabile come alloggio per ospiti o per figli più grandi. È anche un'opzione attraente per coppie o single che desiderano un ritiro tranquillo con buon accesso ai servizi e apprezzano una piscina privata e un giardino. Per gli investitori, la proprietà offre potenziale di affitto grazie alle sue dimensioni e alla posizione in una regione turisticamente attraente. La vicinanza ai campi da golf la rende inoltre interessante per gli amanti del golf.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e le dotazioni funzionali. La superficie abitabile di 176 m² è ben distribuita, con una cucina separata completamente attrezzata e un ripostiglio separato nella casa principale. Il soggiorno è dotato di radiatori, indicando un'installazione di riscaldamento di base. Il giardino d'inverno offre uno spazio abitativo e da pranzo aggiuntivo con vista sul giardino. Due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con aria condizionata, e un bagno con doccia completano il piano principale. L'accesso esterno al seminterrato con un'altra zona giorno, due camere da letto, una cucina e un bagno con doccia offre ulteriore flessibilità. L'area esterna comprende zone piastrellate e in erba, una piscina privata (6x4 m), un'area barbecue e diverse zone salotto.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 430.000 €. È pronta per essere abitata ('Gereed'), il che rappresenta un vantaggio considerevole per gli acquirenti che cercano disponibilità rapida. La proprietà comprende 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 176 m², completata da un terreno di 500 m². Il prezzo si posiziona nel segmento medio per proprietà comparabili nella regione, tenendo conto delle dimensioni, delle dotazioni e della posizione.
Los Balcones, parte di Torrevieja, è una zona residenziale popolare caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dalle buone infrastrutture. Questa casa si trova in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. I dintorni sono vivaci, specialmente durante i mesi estivi, ma anche fuori stagione offrono sufficienti comodità per una vita confortevole. La posizione a 24 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una buona ventilazione. Le 14 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze suggeriscono una buona connettività, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare l'area più lontana. La stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, e la temperatura media annua di 18,9°C sottolineano il clima piacevole.
La posizione a Los Balcones, Alicante, offre un ambiente residenziale urbano con immediata vicinanza ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 317 metri, una farmacia a 529 metri. Ristoranti e caffè sono anch'essi nelle vicinanze. Le città più grandi di Alicante e Murcia sono raggiungibili tramite l'infrastruttura stradale ben sviluppata. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, dista solo 2,4 km, consentendo visite regolari al mare. La relativa vicinanza a tre importanti campi da golf sottolinea l'attrattiva per gli appassionati di sport.
La casa si trova a Los Balcones, una zona residenziale ben consolidata vicino a Torrevieja sulla Costa Blanca Sud. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani che caratterizzano la vita quotidiana e il tempo libero qui.
Los Balcones si trova sulla Costa Blanca Sud, una regione nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'ampia infrastruttura turistica. Questa posizione offre un buon accesso alle città di Alicante a nord e Cartagena a sud. La regione è caratterizzata da un mix di località costiere, lagune salate e aree agricole. La vicinanza ai tre campi da golf menzionati e a diverse spiagge posiziona il progetto come attraente per turisti e residenti permanenti che apprezzano uno stile di vita attivo.
L'accessibilità della casa è buona. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, dista solo 2,4 km. Centri urbani importanti come Torrevieja sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km, offrendo un buon collegamento alle rotte aeree internazionali. Il trasporto pubblico con 14 linee e 50 fermate offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali. Per esplorare la regione più lontana, è consigliata un'auto. La vicinanza a tre grandi campi da golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) è un ulteriore punto di forza.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Balcones è tipicamente mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,9°C. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 24 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria e temperature piacevoli, anche nelle giornate calde. Il paesaggio collinare della regione offre potenziale per escursioni e gite nella natura, sebbene l'ambiente circostante sia piuttosto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) nelle vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare e prendere il sole. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf rinomati a meno di 7 km di distanza. Sono disponibili anche centri sportivi come lo Snatch Fitness Center. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici vicini come il Real Club Náutico (4,2 km) offrono ulteriori opzioni.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova sulla Costa Blanca Sud, una regione nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'ampia infrastruttura turistica. Questa posizione offre un buon accesso alle città di Alicante a nord e Cartagena a sud. La regione è caratterizzata da un mix di località costiere, lagune salate e aree agricole. La vicinanza ai tre campi da golf menzionati e a diverse spiagge posiziona il progetto come attraente per turisti e residenti permanenti che apprezzano uno stile di vita attivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL383653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Los Balcones e dintorni, questa casa offre un'attraente combinazione di dimensioni, dotazioni e posizione. NATURE VIEWS - PHASE 4 a Los Balcones, a partire da 330.000 €, è un'opzione più economica, ma potrebbe avere dimensioni più piccole o una fase di costruzione diversa. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, a partire da 475.000 €, rappresenta una fascia di prezzo più alta, tipicamente per appartamenti con vista mare o in prima linea sulla spiaggia. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, a partire da 380.000 €, si trova leggermente più nell'entroterra, ma potrebbe offrire ville singole con caratteristiche simili. La casa qui descritta si posiziona per prezzo e caratteristiche come un'offerta di fascia media solida, che promette un comfort abitativo immediato in una posizione ben collegata, con la versatilità di un seminterrato e una piscina privata.
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