Découvrez cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, au prix de 196 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 94 m² de surface habitable et un terrain de 150 m², cette propriété prête à l'emploi offre un refuge ensoleillé avec une orientation sud. Situé dans un environnement urbain à proximité de la côte, il assure une bonne connectivité aux commodités locales, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf souligne le style de vie méditerranéen. Cette maison est un choix solide pour les familles ou comme résidence de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Los Balcones, Alicante, un endroit privilégié qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. Les commerces et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui améliore le confort quotidien. La région offre un accès à plusieurs plages et à des parcours de golf renommés, soulignant l'attrait de la région pour les activités de loisirs.
Cette maison est conçue pour les personnes recherchant une combinaison de confort et de fonctionnalité. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que l'orientation sud assure des espaces de vie lumineux. Un parking privé est également disponible.
La propriété est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela évite les longs délais d'attente pour l'achèvement et permet une prise de possession rapide. La construction respecte les normes modernes, ce qui suggère fiabilité et bonne qualité de construction.
La maison n'offre pas de caractéristiques de luxe supplémentaires telles qu'une piscine privée ou la climatisation, qui ne sont pas toujours standard dans cette gamme de prix. Elle est située dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer plus de bruit et moins d'intimité que dans des zones plus rurales. Les distances indiquées sont des lignes droites, et le temps de trajet réel peut varier.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Elle est idéale pour les familles nécessitant une solution de logement permanente avec suffisamment d'espace et un bon accès aux écoles et aux services de santé. Elle constitue également une option appropriée pour les investisseurs cherchant une résidence de vacances avec un potentiel de revenus locatifs, car la proximité des plages et des terrains de golf laisse présager une forte demande. Les personnes qui privilégient un style de vie actif et apprécient le golf, les sports nautiques ou simplement les journées ensoleillées au bord de la mer apprécieront l'emplacement. Le fait qu'elle soit immédiatement habitable convient aux acheteurs qui ne veulent pas attendre un long délai de construction.
La propriété se caractérise par une construction solide et une disposition fonctionnelle. Les 94 m² de surface habitable sont utilisés de manière efficace et comprennent 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie, créant une ambiance de vie moderne et communicative. Un parking privé sur la parcelle offre un confort supplémentaire. L'orientation sud de la maison maximise la lumière naturelle et crée une atmosphère agréable. L'équipement est axé sur l'utilité pratique et répond aux besoins de la vie quotidienne. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux de finition ou des installations ne sont pas spécifiés, mais l'impression générale est celle d'une propriété fonctionnelle et bien entretenue.
La villa individuelle à Los Balcones est proposée à un prix de départ de 196 000 €. Ce niveau de prix la positionne comme une option accessible par rapport à d'autres offres dans la région. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 150 m², avec une surface construite de 94 m². La disponibilité est immédiate, la maison étant 'Prête à l'emploi'. La tarification prend en compte la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
Los Balcones, Alicante, offre un environnement urbain dynamique, idéal pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances. La région est bien desservie par des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés, facilement accessibles à pied. La proximité des plages de la Costa Blanca et de plusieurs parcours de golf, comme le Villamartín Golf Club, enrichit le quotidien de possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C permettent une longue saison d'activités de plein air. Avec 32 jours fériés locaux par an, la région est culturellement riche. L'altitude relativement basse de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité des plages contribuent au climat agréable et à l'accessibilité.
Vivre à Los Balcones, Alicante, signifie vivre dans un environnement bien connecté et orienté services. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant les achats quotidiens et les soins de santé. La proximité de plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,6 km), ainsi que de parcours de golf renommés (par exemple, Villamartín Golf, 4,1 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs. La ville de Torrevieja est facilement accessible et propose un plus large éventail d'offres culturelles et gastronomiques. La température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Los Balcones, Alicante, dans le contexte de la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence la proximité de plages importantes comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, ainsi que de parcours de golf comme le Villamartín Golf. Le positionnement dans une zone urbaine avec une bonne connexion aux services et à l'aéroport d'Alicante est également évident.
Los Balcones est situé dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement positionne le projet de manière stratégique entre la ville côtière de Torrevieja et les parcours de golf de l'arrière-pays. La capitale provinciale, Alicante, se trouve à environ 38 km et offre une infrastructure urbaine plus étendue ainsi qu'un aéroport international. La Costa del Sol est située plus au sud et est accessible via l'autoroute. Cette position centrale sur la Costa Blanca permet à la fois l'accès aux commodités locales et aux points chauds touristiques de toute la région côtière.
L'accessibilité de Los Balcones est bonne pour les automobilistes. Un parking privé est disponible, et une borne de recharge pour VE se trouve à 1,4 km. Les plages les plus proches sont à seulement environ 2,4 km et ont une pente douce. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 6 km. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 6,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 38 km, offrant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Avec 14 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également possible, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Balcones, Alicante, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, avec des moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Il y a plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an, ce qui équivaut à près de 300 jours de soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité des plages garantissent des conditions agréables. L'environnement est plutôt urbain, mais la proximité de la côte offre un accès à des plages naturelles et à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Los Balcones offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras sont toutes accessibles dans un rayon de 2,4 à 2,9 km et se caractérisent par leur environnement pittoresque. La faible pente vers la plage de 0,9 % facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés – Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) – se trouvent à proximité. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer, et divers centres sont disponibles pour les activités sportives, tels que le Snatch Fitness Center à 2,1 km.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est situé dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement positionne le projet de manière stratégique entre la ville côtière de Torrevieja et les parcours de golf de l'arrière-pays. La capitale provinciale, Alicante, se trouve à environ 38 km et offre une infrastructure urbaine plus étendue ainsi qu'un aéroport international. La Costa del Sol est située plus au sud et est accessible via l'autoroute. Cette position centrale sur la Costa Blanca permet à la fois l'accès aux commodités locales et aux points chauds touristiques de toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL627787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets listés tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle à Los Balcones, avec son prix de 196 000 €, se positionne nettement dans le segment de prix inférieur. Ces projets semblent se concentrer sur des appartements ou des villas plus grandes, qui nécessitent généralement des investissements plus importants. L'objet proposé ici offre une villa indépendante avec un terrain privé à un prix de départ plus accessible pour de nombreux acheteurs. Alors que les projets comparés peuvent offrir des équipements plus modernes ou de plus grands espaces communs, cette maison se distingue par sa disponibilité immédiate et son emplacement dans un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure. La taille du terrain est plutôt compacte par rapport aux autres projets, ce qui facilite l'entretien et met l'accent sur la surface habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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