立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地元の店舗や施設へのアクセスが容易な都市部に位置しています。海岸に近いながらも、主要な観光中心地から離れた場所にあり、よりローカルな体験を提供します。交通の便が良いことから、住民は地域の施設を楽しむことができます。
ヴィラには5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、大家族やホームオフィスやジムなどの追加スペースを必要とする方に最適です。テラスやプライベートプールを含む屋外エリアは、リラクゼーションやエンターテイメントに十分なスペースを提供し、アウトドアライフスタイルを評価する方に最適です。
この物件には、すべてのモダンな設備が含まれているわけではありません。例えば、エアコンについては言及されておらず、地下にあった以前のガレージはジムに改装されており、駐車場としての使用に影響を与える可能性があります。また、家具は販売価格に含まれていません。
Ref: VL913789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした家族向けの家を探している、アウトドアライフやアメニティを評価する購入者にとって適しているかもしれません。5つのベッドルームがあり、大家族やホームオフィススペースを必要とする方に最適です。ソーラーパネルとガス暖房を備えており、一年中快適さを提供します。アウトドア愛好家にとって、プライベートプール、バーベキューエリア付きテラス、ゴルフコースやビーチへの近さは、魅力的な選択肢となります。しかし、完全に新しい建物や、大きな空港などの主要な交通ハブへの近さを優先する方にとっては、理想的な選択ではないかもしれません。最寄りの空港（アリカンテ）は約38km離れています。
このヴィラは300平方メートルの居住スペースを提供し、複数の階に分かれています。特徴としては、テラスへのアクセスが可能な独立した設備の整ったキッチンがあります。リビングルームにはクラシックな暖炉と、庭園とプールを見渡す別のテラスがあります。ヴィラには5つのベッドルームがあり、そのうち2つは専用バスルーム付きのマスターベッドルームです。さらに、ドレッシングルームに改装された小さなベッドルームが1つと、家の裏側から階段で独立した入り口がある屋根裏部屋の2つのゲストベッドルームがあります。地下はジムに改装されました。ヴィラにはガス暖房と省エネのためのソーラーパネルが設置されています。二重ガラス窓は、断熱と遮音に貢献しています。
この独立型ヴィラの価格は980,000ユーロからで、ロス・バルコネス（Los Balcones）の立地、5つのベッドルーム、900平方メートルの土地面積を反映しています。この価格設定は地元の市場では高めであり、その品質と規模を示しています。この物件は市場で数少ないこうした提供品の1つであり、その価格は独自性と広さを反映しています。
ロス・バルコネス（Los Balcones）地域の生活ペースは静かでありながら、トルビエハ（Torrevieja）の都市的な便利さにも近いです。平均気温18.9℃、年間32の地方の祝日は、ゆったりとした生活リズムを示しています。この地域には50の公共交通機関の停留所と14の路線があり、移動手段を提供していますが、特に周辺地域を探索する際には、車を所有することは依然として便利です。近くに9軒のレストラン、2軒の薬局、1軒のカフェがあり、基本的な日常のニーズを満たしています。この地域は海抜24メートルに位置し、比較的平坦であるため、2.4km離れたカラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri）ビーチへの傾斜はわずか0.9%であり、毎日の散歩に理想的です。
ロス・バルコネス（Los Balcones）地域は、静かな都会の生活体験を提供します。この地域には9軒のレストラン、2軒の薬局、1軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。317メートル先のスーパーマーケットと529メートル先の薬局は、さらなる利便性を提供します。6.2km離れた病院は医療を提供しています。近くの4.1km先には、ゴルフ愛好家にアメニティを提供するビリャマルティンゴルフクラブがあります。この地域は14の公共交通機関の路線と50の停留所も利用でき、移動を容易にしています。
この地図は、アリカンテ県にある確立された地域、ロス・バルコネスの場所を示しています。マーカーは、物件の近くのビーチ、ゴルフコース、店舗、主要な交通ルートに対する相対的な位置を示しており、地域の施設とライフスタイルを理解するための視覚的な参照を提供しています。
ロス・バルコネスは、コスタ・ブランカの一部であるアリカンテ県に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市施設で知られています。海岸沿いに位置し、地中海式のライフスタイルを提供しています。トルビエハのような近隣の都市と比較して、より静かな生活環境を提供しながら、これらの都市のより広範なアクティビティや施設への容易なアクセスを維持しています。
この物件はカラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri）ビーチからわずか2.4kmの距離にあり、ビーチ愛好家に最適です。ゴルフ愛好家は、4.0km先にあるビリャマルティンゴルフクラブでプレーを楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケットは317メートル、薬局は529メートル先にあり、日常生活の利便性を保証します。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（Alicante-Elche）は約38km離れていますが、物件へのアクセスは良好です。14の公共交通機関の路線と50の停留所は、地域全体の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.9℃、最高27℃に達する地中海性気候を楽しんでいます。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。標高24メートルと緩やかな傾斜により、この地域は住みやすいです。年間32の地方の祝日は、住民に地元の祭りに参加する機会を提供します。この地域は日当たりが良く、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、2.4km先のカラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri）や2.6km先のプラヤ・ロシオ・デル・マル（Playa Rocío del Mar）など、複数のビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、4.0km先のビリャマルティンゴルフクラブを含む、近くの複数の選択肢を見つけることができます。この地域には、2.1km先のスナッチ・フィットネスセンター（Snatch Fitness Center）などのスポーツセンターもあります。ウォーターアクティビティを探している方には、近くのマリーナが追加のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスは、コスタ・ブランカの一部であるアリカンテ県に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市施設で知られています。海岸沿いに位置し、地中海式のライフスタイルを提供しています。トルビエハのような近隣の都市と比較して、より静かな生活環境を提供しながら、これらの都市のより広範なアクティビティや施設への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）と比較して、ロス・バルコネスにあるこの独立型ヴィラは、980,000ユーロからという価格で、より高価です。これは、より広い土地面積（アパートメントの未指定面積に対して900平方メートル）とヴィラ形式を反映しています。オーシャニック・アパートメンツは、よりモダンなアメニティやビーチフロントの利便性を提供するかもしれませんが、ヌエバ・ダヤ・ヴィラはより経済的な選択肢となる可能性があります。ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）も、通常はより低価格のアパートメントやタウンハウスを提供し、別の選択肢を提供しています。ロス・バルコネスの不動産の価格設定は、より手頃な価格の沿岸住宅の選択肢を探すのではなく、スペース、プライバシー、特定のコミュニティの好みを明らかにしています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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